舊金山是美國的一個大都市，位於美國加利福尼亞州，是太平洋沿岸港口城市、世界著名旅遊勝地、加州人口第四大城市。舊金山擁有世界著名高新技術產業區——硅谷，是世界最重要的高新技術研發基地和美國西部最重要的金融中心 。這個大都市同時還是聯合國的誕生地！
然而，舊金山的房價和租金水平在美國也是傲視群雄的。硅谷的精英和白領們可以說是付出了很多的經濟代價。高房價和高租金迫使居住需求外溢，越來越多的工薪階層要付出3小時以上的通勤時間，越來越多的科技巨頭高管們乘坐私人飛機上班，漸漸地天空也開始堵了。
自今年9月份以來，舊金山樓市增長見頂的跡象越發明顯。灣區的房屋銷售數量同比大降19%，創下2007年以來最冷清的9月。無獨有偶，同處於加州的聖地亞哥，房屋銷售量下滑17.5％，為11年來的最低水平。
陽光明媚的加州被樓市下行的悲觀預期所籠罩。而9月舊金山灣區的房價中位數卻逆勢達到81.5萬美元，同比增長9.3%，這樣的漲勢還能維持多久？
舊金山的房價水平在全美樓市中處於什麼地位？根據Zillow統計，2018年9月，全美住宅成交總價的中位數約為22萬美元，同比去年上漲了7.6%；擁有眾多科技巨頭的舊金山，住宅成交總價的中位數高達92萬美元，同比去年上漲9.8%。
舊金山灣區涵蓋Alameda、Contra Costa、Marin、Napa、Santa Clara、San Francisco、San Mateo、Solano和Sonoma9個縣。其中San Mateo領漲，房價中位數高達139萬美元，同比去年上漲了14.4%。
2018年上半年房屋增值率方面，舊金山為11%，與上漲15%的拉斯維加斯、11.6%的達拉斯和11.4%的西雅圖同處於不動產增值的第一梯隊。
與此同時，舊金山的租金水平也直上雲霄。2018年9月全美租屋價格中位數為1440元，舊金山的租屋價格中位數高達3399美元。
房價及租金水平之高，以至於硅谷的精英人士也面臨著沉重的居住支出壓力。根據zillow在2018年上半年的統計，舊金山居民收入的44.9%用於支付按揭貸款。同為一線樓市，西雅圖的數據是28.6%，紐約的水平是27.9%。
相比房奴，舊金山的租戶也不輕鬆。房租支出佔居民收入的比例高達39.2%，這已經是歷史新高。相比之下，紐約是37%，西雅圖是30%左右。尤其是在房價水平高企的舊金山，按揭貸款抬升的生活支出成本甚至透支了科技公司發展帶來的工資收入增長。當地，全年收入是11.7萬美元（約合78萬元人民幣）的家庭，仍然要被劃入“低收入”類。硅谷的居民和僱員飽受高房價、高租金之苦。
科技巨頭的高管們另有出路，他們住在郊區，乘坐私人飛機上班。只不過，現在硅谷不僅地上堵，天上也堵。為了起降安全，私人飛機都要排隊升空。
最終，即使你能開飛機上班，單程通勤時間也會超過50分鐘。
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