旧金山是美国的一个大都市，位于美国加利福尼亚州，是太平洋沿岸港口城市、世界著名旅游胜地、加州人口第四大城市。旧金山拥有世界著名高新技术产业区——硅谷，是世界最重要的高新技术研发基地和美国西部最重要的金融中心 。这个大都市同时还是联合国的诞生地！
然而，旧金山的房价和租金水平在美国也是傲视群雄的。硅谷的精英和白领们可以说是付出了很多的经济代价。高房价和高租金迫使居住需求外溢，越来越多的工薪阶层要付出3小时以上的通勤时间，越来越多的科技巨头高管们乘坐私人飞机上班，渐渐地天空也开始堵了。
自今年9月份以来，旧金山楼市增长见顶的迹象越发明显。湾区的房屋销售数量同比大降19%，创下2007年以来最冷清的9月。无独有偶，同处于加州的圣地亚哥，房屋销售量下滑17.5％，为11年来的最低水平。
阳光明媚的加州被楼市下行的悲观预期所笼罩。而9月旧金山湾区的房价中位数却逆势达到81.5万美元，同比增长9.3%，这样的涨势还能维持多久？
旧金山的房价水平在全美楼市中处于什么地位？根据Zillow统计，2018年9月，全美住宅成交总价的中位数约为22万美元，同比去年上涨了7.6%；拥有众多科技巨头的旧金山，住宅成交总价的中位数高达92万美元，同比去年上涨9.8%。
旧金山湾区涵盖Alameda、Contra Costa、Marin、Napa、Santa Clara、San Francisco、San Mateo、Solano和Sonoma9个县。其中San Mateo领涨，房价中位数高达139万美元，同比去年上涨了14.4%。
2018年上半年房屋增值率方面，旧金山为11%，与上涨15%的拉斯维加斯、11.6%的达拉斯和11.4%的西雅图同处于不动产增值的第一梯队。
与此同时，旧金山的租金水平也直上云霄。2018年9月全美租屋价格中位数为1440元，旧金山的租屋价格中位数高达3399美元。
房价及租金水平之高，以至于硅谷的精英人士也面临着沉重的居住支出压力。根据zillow在2018年上半年的统计，旧金山居民收入的44.9%用于支付按揭贷款。同为一线楼市，西雅图的数据是28.6%，纽约的水平是27.9%。
相比房奴，旧金山的租户也不轻松。房租支出占居民收入的比例高达39.2%，这已经是历史新高。相比之下，纽约是37%，西雅图是30%左右。尤其是在房价水平高企的旧金山，按揭贷款抬升的生活支出成本甚至透支了科技公司发展带来的工资收入增长。当地，全年收入是11.7万美元（约合78万元人民币）的家庭，仍然要被划入“低收入”类。硅谷的居民和雇员饱受高房价、高租金之苦。
科技巨头的高管们另有出路，他们住在郊区，乘坐私人飞机上班。只不过，现在硅谷不仅地上堵，天上也堵。为了起降安全，私人飞机都要排队升空。
最终，即使你能开飞机上班，单程通勤时间也会超过50分钟。
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