什么是棚改货币化？
棚改货币化政策变化
对三四线房价有啥影响？
1 、 棚改货币化
以前对城中村进行改造，是以房换房，补偿少量货币。
货币化棚改，是一口气补偿你一个天量的货币，然后你自己拿这些现金去市场买房，导致现有的商品房被一扫而空，房价沸腾。
棚户区改造相关政策出台的本意，原是解决去库存和民生问题。
2018年1-5月份，住宅的销售面积增长了2.3%，销售额却增长了12.8%！前期涨幅过大的一二线城市房价是被死死摁住的，但三四五线却还在一路高歌猛进。
有分析称， 三四线房价暴涨的幕后推手就是棚改货币化。
2、棚改货币化政策生变
此次棚改政策的变动和调整主要体现在两方面。
一方面是，国开行总行回收了棚改项目的合同审批权限，此前在分支行可以签订的，现在必须由总行审批。
不过这并不意味着所有的棚改项目都暂停了，目前仍在进行中的项目依然继续执行。
另一方面是，过去以货币安置为主的方式，今年以来多以实物安置为主。
3、棚改货币化收紧引来什么后果？
棚改项目今后会受到一定的限制。棚改的货币化补贴，推进了三四线房地产去库存。
预计后续三线、四线城市棚改贷款的发放会存在分化，尤其是对一些没有库存压力、房地产市场较热且没有出台调控政策的三线、四线城市来说，棚改贷款会逐步收紧。
目前因为货币化棚改上涨的房价会立刻停止，二三四线的房子，过热的温度会冷却下来。
这个变化可以说是巨大了
今后，拆二代会越来越少
一夜暴富的美梦会逐渐破碎
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