對於許多業主者來說，房子漏水是一個常見的問題，但漏水的原因並不確定你是否考慮過。瞭解漏水的原因可以幫助業主迅速解決問題，但有的時候漏水這個問題涉及鄰居或者樓下住戶，那麼，誰應該被要求修理或索賠?這取決於誰對漏水負責。
一、房子漏水的原因有哪些?
1、房屋年久失修
如果購房者選擇二手房，那麼該房屋歷史悠久，該住宅有很長的歷史，且沒有良好的維護保養措施，且屋頂防水材料老化損壞，房屋滲漏正常。
2、頂樓使用劣質防水材料
如果購房者購買一套新房子，他們還可能面臨頂層漏水的風險，部分原因是建築商偷取材料費用，並在頂層使用劣質防水材料，從而導致房屋無法正常漏水。此外，在一些房屋的屋頂上種植了許多植物，這也會對防水材料的效果產生影響。
二、房子漏水誰來負責?
1、新房新房漏水
1)、質量問題
商品房一般得到保障。如果在防水保修期內漏水，這是開發商的責任，開發商有義務免費維修，買家必須儘快與開發商聯繫，要求他們進行維修。如果開發商不履行自己的義務，那麼就向消費者協會、房屋建設部門和質量監督部門等投訴，如果仍然不能解決問題，就可以通過司法渠道解決。
當然，如果屋頂漏水超出保修期，則不會有任何開發人員。由於屋頂是公有的，因此所有業主都有責任。
2)、人為破壞
除了質量問題，人類活動也可能導致房屋滲漏，但在這種情況下，開發商沒有義務免費維修。買家需要找破壞人提供維修服務，或由物業提供維修和破壞人承擔維修費用。
2、二手房漏水
二手房漏水是買賣房屋的雙方產生矛盾怎麼辦?買賣雙方出現矛盾，作為房地產中介，主要起到協調作用。而原業主在出售時，將房屋瑕疵如實告知買受人，不需要承擔過多的責任，如果故意隱瞞房屋的質量，則需要承擔賠償責任。如果房子有隱藏的質量問題，那就是房子本身，而不是原來的房東在裝修、使用的過程中，和原來的業主不知道，那麼就沒有必要承擔擔保的責任了。
如果漏水是由房屋的不當使用或裝飾造成的，如購買房屋或鄰居，則由誰負責。
以上是“導致房子漏水的原因有哪些？誰來為房子漏水負責？”的內容。如果業主發現所購買的房屋漏水，他應該找出漏水的原因，然後採取適當的措施解決。如果是由於自己的原因造成的，可以找到裝修工人來處理它。如果是其他人，那麼另一方需要修理。會支付賠償金
閱讀更多 青龍家居防水 的文章
