消費者曾經購物的唯一途徑只有實體店。然而，隨著電子商務的逐步發展，網購已經成為一種趨勢。電商平臺以其自身的獨特優勢，無論是從店面規模還是從商品數量上都優於實體店。有一段時間，實體店人流減少，多看不買。近年來，雖然實體店的發展有所改善，但扔就沒有逃出電商的陰影，這種困境一直存在。
高價並不是實體店的倒閉的絕對原因。首先，只能說實體店的關閉與高房價離不開關係？如今，許多商家經營不善，最根本是因為掙的錢還不夠交房租，高房價反映在租金過高。另一點是消費者也因為的房價太高，許多人收入的一半以上來償還房貸，用來消費的預算自然就不夠，這也是生意難做的一個源頭，就是商鋪的經營者在掙錢的時候要付太多的租金。
實體店的關閉最根本三個原因是成本、效率、服務。但這個成本不是指租金，而是指人工成本、倉庫成本和資金成本。實體店，你必須把商品擺放出來，所以必須有存貨。有些商品長期不能週轉，造成了很大庫存壓力。
在網絡上我們可以只賣一種產品，在自媒體上也可以只帶一種貨，這就壓了實體店一頭。當然，也有實體店取得了較高的營業額，這都是大品牌產品了，一般經商很難做到如此規模的競爭優勢。
電商客戶可以與廠家無縫連接，這是很多實體店做不到的。
說到房價下調，如果你是一個真正的門店經營者，當然會支持，因為房價下調雖然未必能降低租金，但一定會讓更多的消費者手頭有閒錢，需求大了營業額就上去了。
所以說高房價才是綁架消費的元兇。
通常來講，月收入只有房價四分之一時，你的生活質量就會大大降低，溫飽之外的消費自然就沒了，這對實體店經營者來說是滅頂之災。所以說，原來可能覺得租金不高，但當消費人群驟降時，租金自然成了大頭。更多的人會上網尋找功能相同但是更便宜的商品，這樣實體店便毫無競爭優勢。
因此，房價的下調絕對是實體店和老百姓最支持的，但對於炒房人來說，房價還是漲下去吧，最主要的是這個群體還很龐大，他們都是既得利益者。
這就說明了房價的是漲是跌這是兩個大群體的博弈。最新的國家政策顯示，近年來房價不會大幅上漲或下跌，穩定才是大勢所趨。
這就說明，實體店的關閉與高房價密切相關。但換言之，在這樣的環境下，也有人不僅能獲得利潤，還能收穫好評。所以大部分實體店的關閉更多源於自身。
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