樂居訊（編輯 李曉娜）作為煙臺重點規劃建設的九大片區之一，高鐵新區憑藉其高鐵樞紐站的優勢有著舉足輕重的戰略意義。被政府畫下的規劃圈，預示著未來這裡會有眾多政策加持，招商產業集聚，居住區也會成片興起。
日前，板塊內一純新項目規劃公示，為煙臺智慧置業有限公司豐田舊村改造項目。作為高鐵新區為數不多的住宅項目，面市後會為市場繼續補充貨量。
位置圖
根據公示的《建設工程規劃許可證》，豐田舊改地塊位於萊山區，東至金都路，西至東都河，南至綠斯達路，北至盛泉西路，容積率 2.0，規劃總建築面積122476平方米，其中地上建築面積85400平方米（包括住宅81100平方米、商業1740平方米，配套公建2560平方米），地下車庫及設備用房建築面積37076平方米。
從平面圖來看，項目設計12棟住宅樓，7-14 層，產品或面對剛改及改善需求。
平面圖
鳥瞰圖
地塊開發商為本地企業，由煙臺智慧置業（東方電子子公司煙臺東方威思頓電氣股份有限公司投資）於去年12月通過招拍掛摘得，總價24571萬元、樓面價2877元/平。其成交樓面價比項目西側在售的泰和府C地塊的2743元/平略高一點，目前，泰和府11層小高層均價12000元/平，18層小高層均價11000元/平，同時推出1元搶房活動，總價減7萬，再送11萬車位1個，可以參考。
項目的優勢在於區位，靠近煙臺南站，同時，距離規劃中的地鐵1號線的蒲昌路站、綠斯達路站都不遠。地塊樓面價不高，又是本地房企開發，未來售價預計也不會太貴。西側靠近文登整骨煙臺醫院、鳳凰山醫院，醫療配套已經完善。教育方面，擁有萊山區第二實驗幼兒園、泰和府內規劃的煙大附小，未來上學並不是問題。需要注意的是，項目包含一部分安置。
實景圖
實景圖
根據4月2日樂居編輯前線發來的實景圖，地塊已被圍擋，目前已動工。
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