1.評測導語
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這篇文章會給大家講清楚打虎山路第一小學這所楊浦區頂級公辦小學的辦學情況及其對口的高中低三個梯隊代表小區的概況。
我們會分析學校近年來的師資和升學情況，並解讀周邊對口的學區房源，您可以掌握該校對口學區房的樓市生態，結合自己的預算選出合適的小區，搞清楚孩子入學對應的條件，把握最佳購房落戶時機。也會給大家簡單介紹下，華元豪庭，同濟綠園，撫順路363弄，鞍山路310弄和鞍山路215弄以及蘇家屯路29弄這幾個小區。
2. 學校分析
2.1 學校點評
打一小學，楊浦區公辦小學TOP3
學校標籤：打一的特色就是數學+藝術+體育+科技+社團
全面發展孩子的可能性
打虎山路第一小學位於楊浦區鞍山板塊，歷史悠久，歷來是楊浦區排名TOP3的公辦小學。眾所周知，楊浦區一直以來都是教育資源排名數一數二的行政區，除了初中和高中的資源非常強勢之外，小學資源也非常豐富，最著名的就是三大公辦打一，二師附小，控二小學。
今天我們給大家介紹的打一，不管在奧數還是各類藝術比賽中，都不會比別區的學校差。楊浦區一直是基礎教育的優勢區，俗話說得好，徐一楊二。從這不難看出楊浦區基礎教育的地位。許多人不瞭解，打虎山路第一小學對口的是鞍山初級和昆明學校初中部。鞍山初級是楊浦區比較不錯的初中，比不上民辦那麼雞血，但是作為保底也是相當不錯的選擇。昆明學校是藝術類特色學校，相比鞍山初級要差一些，不過打一畢業的孩子一般都走擇校路線，不會進這個學校。
再加上鞍山地區地處內環內，八號線直達市中心人民廣場只需要20分鐘左右，周邊也有公園和商圈，醫院配套，適宜生活，選擇打虎山路第一小學就學，不管是對家長還是對孩子，實在是一件性價比很高的事情。
打一對於學生的管教比較嚴，也會有很多很豐富的課餘活動。升學率一直非常的高，而且在培養小朋友的特長上面很有方法，班級雖然多，但學風非常好。比較適合數學，藝術，運動方面有特長的孩子，或者很有興趣往這方面發展的孩子。
2.2學校簡介
上海市打虎山路第一小學創辦於 1954 年，現有教學班33個，學生一千多人。學校教學管理體系比較完善，師資精良、教學嚴格、現有教師100多人，教師中60%獲得過全國、市、區的各種獎項，50%以上參與國家、市、區級等級教育課題的研究。學校先後有20多名教師被評為中學高級教師和特級教師。師資力量實力雄厚，非一般學校可以比擬的。
2005年，為擴大優質教育資源，促進教育均衡發展，以打一小學為核心，由四所學校組成了打一小學教育集團， 2009年為了更好地提高教育集團的辦學質量，集團內三所學校合併成一所學校，打一教育集團在新的融合與發展中更好地實踐著教育均衡發展的目標。2010年為促進城鄉結合部大型居住社區的發展，由市教委安排打一小學承辦浦東曹路打一小學。2013年，打一小學教育集團進一步擴容，楊教院實驗小學加入教育集團。目前打一小學教育集團共有六個校區，3000多名學生，300多名教師。
2.3學校地址：上海市楊浦區打虎山路138號
2.4對口初中
對口初中是昆明學校初中部和鞍山初級，一年一換。鞍山初級屬於楊浦公辦第二梯隊的學校，作為一個保底的選擇是相當不錯的。昆明學校是藝術類特色學校，比較一般。
2.5近年來升學表現
根據我們團隊從家長那裡打聽到的情況來看，打一畢業的孩子，基本每年有三到五成會進入較好的民辦初中，四大也有10+，學生每年都能獲得頭腦奧林匹克、徵文及各大藝術類、體育類獎項。
2016年之後奧數競賽已取消，以上獎項僅供參考。
2.6生源結構
這些孩子大多來自於生活在東區的土著家庭，也有拿到上海戶口買房在這裡的新移民家庭。
就像所有的公辦學校地段生無法保證生源一樣，打一也面臨這個問題。不過楊浦區的土著家長普遍比較重視教育，會買在這邊的新移民也一定是比較雞血的家長，也變相提高了生源水平。
2.7教學特色
數學+藝術+體育+科技+社團，20多年來，學校重視學生的素質教育，逐步形成了學生素質教育的350特色，三個100%和一個50%，即：100%的學生參加拓展課的學習；100%的學生參加課外興趣課的學習；100%的學生參加搖籃校本課程的學習；50%的學生參加搖籃社團的活動。
2.8報名入學門檻
打虎山路第一小學是楊浦區最好的公辦小學之一，招生政策非常嚴格。它採取的落戶政策，也是整個東區相對來說比較嚴格的，只有報出生較穩妥。
目前的招生範圍是： 鞍山一、二、三、四、五、六、七村；鞍山路；打虎山路 74--84 弄(號)、 118 弄；大連路 1534--1548 弄(號)、1288 弄；撫順路 72--393 弄(號)；阜新路 20、180 弄(號)；勝利村;公交新村；錦西路；控江路 1666-1734 弄(號)、1888、 2026、2200、2202、2204 弄；四平路 950--1028 弄（雙）；蘇家屯路；本溪路。
根據戶籍信息統計，打一小學地段內適齡兒童數量大於招生計劃數，按照市教委和楊浦區教育局招生實施意見規定，打一小學招生細則如下：
適齡兒童與戶主為三代內直系親屬關係，且適齡兒童或父母三人中至少一人為上述地段戶籍地房屋產權所有人（以房產證為準）。4 月 23 日為全家戶籍、產證及相關信息的變更截止日。網上報名公辦小學，滿足此條件的，按以下順序依次排序，直至滿額：
1.報出生戶口的適齡兒童
2.與父母同戶口的適齡兒童
3.與父或母一方同戶口的適齡兒童
4.不與父母同戶口的適齡兒童
注：
1、同類情況均按入戶年限長短（年限長的優先）依次排序。
2、按照市教委和楊浦區教育局招生實施意見，打一小學實行“一個戶籍地址，五年內只享有一次同校對口入學機會”(同一居住戶二孩及多胞胎除外)。
3、經第一批公辦小學驗證和已分配入學，尚有餘額時，對於未在網上報名公辦小學，報名民辦小學未被錄取的，整體放在以上排序的第 4 類之後，進行排序（按照 1、2、3、4 順序），額滿為止。超出部分由區教育局統籌安排入學。
3.對口小區組團概況
按居住品質、總價高低排序
第一梯隊：
總價大約1100萬左右，華元豪庭和同濟綠園，在此區域唯一的房齡較新的次新品質住宅選擇，貸款年限有優勢。居住條件較好，並且商圈成熟 ，交通便利，雙軌交（八號線鞍山新村，十號線四平路站）。三房四房，適合居住。有學區連帶可以自住，是此板塊為數不多兼顧自住品質和學區的絕佳選擇。
華元豪庭：板塊較新的房源，貸款年限優勢明顯，多三房，適宜居住。
同濟綠園：此區域較新房源，貸款年限優勢明顯，多大戶型，適宜居住。
第二梯隊：
總價大約400萬左右，多為老破小，小兩室一廳，總價較低，適合預算有限的家庭，可自住。附近商圈成熟 ，交通便利，雙軌交（八號線鞍山新村，十號線四平路站），且醫療及公園一應俱全。
撫順路363弄 ：算是此區域中環境比較好一些的老破小，勉強可以自住，對於預算有限的家長，總價比較友好。
鞍山路310弄：小區旁就是菜場，生活特別方便，小區外立面是石材面的，整體質量是此板塊老破小中比較好的。
第三梯隊：
總價大約200萬左右，老破小掛戶口為主，多為一室，不適合居住 ，房齡老，貸款年限有限制。附近商圈成熟，交通便利，雙軌交（八號線鞍山新村，十號線四平路站）。
蘇家屯路29弄：是此區域非常破舊的房子，不能自住，主要掛戶口用，總價低，作為預算特別有限的家長，可以考慮。
鞍山路215弄：小區緊鄰馬路，會受到噪音影響，老破小小區，無法自住，主要掛戶口，出租。
4.學區房購買建議
預算較為充裕1000萬左右，應購買第一梯隊，自住和學區兩相宜，華元豪庭和同濟綠園都可選擇。
如果預算500萬左右，可以選擇第二梯隊的撫順路363弄或者鞍山路310弄，可以兼顧自住和學區，比上不足，比下有餘。
如果預算不足，可以考慮第三梯隊中的小區，掛戶口，預算最低，只需要200-300萬即可上車，基本無法入住，要考慮租房解決居住問題。
以上內容由「幸福裡APP」 &「上海學區房攻略」聯合出品。
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