2020年4月6日 星期一 天气 晴
又是新的一周，元气满满，祝大家工作顺利，家庭美满！
这篇文章我们接着说观山湖区2020年值得关注的10个楼盘，上文已经将观山湖南面和西面的几个楼盘说了，收到很多网友的留言和私信，小编也一一进行了回复，还有部分网友让我点评其他观山湖其他楼盘，正好这几个楼盘就是今天要说的！你准备好了吗？
上期小编已经说了【恒大中央广场】【万科翡翠公园】【万科翡翠天骄】【万科麓山】【万科理想城】【中铁阅山湖云著】【中铁逸都国际】【中铁阅山湖】【银海元隆熙府】【碧桂园西南】【碧桂园西南上城】【保利大国璟】【宇虹万花城】【华润悦府】。那么这期，我们来说剩下的！
我们先来说观山湖北面的【恒大金阳新世界】【恒大中央公园】【中海映山湖】【观府壹号】【贵州金融城】。
因为受疫情的影响，恒大一波75折广告吸粉无数，也让恒大第一季度销量业绩达到1400亿左右，稳坐楼市第一把交椅！贵阳也不例外，恒大目前在售的盘是最多的，因此很多粉丝喜欢问恒大的盘。这里我们先来说说【恒大金阳新世界】。
【恒大金阳新世界】，这个盘也是恒大在贵阳的几个超大盘之一，目前贵阳恒大还有花溪的文化旅游城，也是一个超级大盘！恒大金阳新世界，该盘最开始是新世界房地产公司负责，后面的土地转给了恒大，所以后来叫做恒大金阳新世界！从2011年开盘到现在，年年卖，年年开，似乎永远卖不完，但是销量却一直很好，但是也被维权过，由于迟迟不交房，所以买房这事，闹心！其他的不说，恒大金阳新世界，确实卖得好，主要原因还是在教育这块，跟其他盘相比，教育是他最大的优势！所以很多想在老城区买学区房，却苦于买不到或者户籍问题等，最后却买了恒大金阳新世界！11000左右的均价，在这个地方还算值！毕竟教育是父母对孩子未来最大的投资，但是最好的却不是公立，而是私立学校，学费有又成了一大问题，私立学校我们都知道，一年差不多2万起步，像新世界一中国际学校这类，还有8万一年的中加国际学校，拥有中国和加拿大的双学籍，这对想要海外留学的孩子他妈来说无疑是个很大的优势。其他的公立学校在观山湖来说，也算非常优质的了，比如观山湖区外国语实验小学。恒大金阳新世界区位来说也不错，上接白云区，紧靠金融城板块和观山湖公园，泉湖公园。所以配套来说也是非常完善的，交通来说2号线的南湖路就在小区旁，也算是正宗的地铁房，唯一的劣势就是医疗资源一般，距离金阳医院5公里左右，也算不错，毕竟整个观山湖区也就金阳医院拿得出手。所以小编推荐这个盘，看好赶紧上车！目前还有房在售，需要的话可以找小编哦！
【恒大中央公园】，又是一个恒大的盘，不得不说恒大选位置有一套啊！这个盘从一路走来，可以说一直自带流量，价格也一路走高！目前卖价在13000左右，小编通过筑房网查询结果显示，目前还有243套房子在售，除去还没有备案的部分，可能200套是有的，数量极少。商业也卖得不错，包括车库和办公房，都卖得差不多快完了，原来真是应了李嘉诚那句话，买房主要看三个方面：地段，地段，地段！不管是自住还是投资，都很合适！紧靠金融城和观山湖公园，又靠贵阳市政府，你说火不火？学校是北京外国语大学附属贵阳学校，所以教学质量也是杠杠的，该盘比新世界更好，不管自住还是投资来说，就是价格有点稍贵，隔壁就是金融城，不要问我为什么买，有钱的话干就完了！在售面积有96/100/122/127/142，交房时间最早也要2021年10月底，还有一批是2022年7月底，就看你等不等得起，需要的朋友，可以找小编聊聊！目前该小区二手房价格也在13000-16000左右。洋房已经在16000以上了！
【观府壹号】，均价12000左右，毛坯房，位置在观山湖公园北面，跟新世界隔街相望，所以区位可以按照新世界的来，距离地铁2号线金珠西路就一个十字路口，其实是位于金融城板块与麒龙CBD之间，都是贵阳市政府目前重点打造板块，学校是观山湖区培文学校，很多人可能不知道这个学校，该学校其实是清镇北大培文学校的姊妹花。小编纵观观山湖区都是以引进外地品牌，建立合资学校，其中大部分是北京的品牌，比如北京师范，北京外国语，还有华东师范，马上又会开一个人大附中，这个学校还要牛X一点，就是目前还不知道落户三马片区哪个位置，很多家人也在翘首以待！小区的优点是户型种类多，面积从70多到200多，高层、洋房、别墅都有，1.9左右的容积率，也是算很低了的，居住体验感不错，电建地产开发的，所以品质还是有保证。缺点就是有点贵，在这个区域来说，目前12000左右的毛坯房性价比不高。适合改善型居住！
【贵州金融城】，鬼知道我怎么整理了一个写字楼出来，金融城对于贵阳人来说都不陌生，贵州金融城就在金融城核心板块，旁边王府井购物中心正在修建，地段不需要说，配套也不需要说，写字楼就是用来投资的，观山湖区GDP主要来源未来就看这个板块，不知道能吸引多少人才，看造化了，毕竟贵阳写字楼那么多，金融城有贵，贵的就是最好的？你说了算。
【中海映山湖】，这个楼盘定位高端，价格目前还不知道，预计15000以上，中海一直都是以品质著称，开发了很多高端楼盘！纯板式打造，1梯2户，居住体验感非常棒，你如果实地去这个盘看或者去售楼部看的话，销售会跟你说很多风水相关的知识，说这个盘为啥这样打造，园林景观规划得如何恰当，不过这个确实对于满足改善型住房的人来说，必须要考虑的！该小区有高层和洋房，洋房顶楼是复式楼，所以产品肯定是很棒的，别人定位就是高端，对手就是云著，还有附近的华润悠山悦景和融创云麓长林。产品毋庸置疑，你想提高居住品质，可以等等。中海一般都不会让人失望！因为中海基本上不开发刚需房！开盘时间应该在5月份的样子，需要了解的可以先找小编聊聊！
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说完观山湖北面，我们接着说东面的盘。目前还剩【恒大滨河左岸】【融创九樾府】和【融创玖境国际】。
我们先来说说【恒大滨河左岸】，位于观山湖公园的右下角，贵阳一中旁，均价11000左右，带装修。面积80-140，虽然位置不错，但是100平以内的户型都有异形空间，这点有点不安逸，不过有人喜欢异形空间，因为更好打造造型，有的人喜欢户型方正，所以这个各取所需！小区里面有人工湖，外面有小河湾，目前开发商都流行这样搞，也就是所谓的湖景园林，不知道你喜欢不？交通非常方便，处于观山湖公园旁，所以观山湖主要板块都在这个附近，金融城，会展城，奥体中心，金阳医院等优质资源离项目都在10分钟车程范围内，所以区域优势很明显。该小区适合在周边上班的朋友，刚需改善的都可以。性价比还不错！
【融创九樾府】，融创一直给小编的感觉就是很都市文艺范，售楼部的打造和小区的打造，都是如此，给人一种很新鲜的感觉！融创九樾府，高层12000左右，洋房16000左右，价格不算贵，也不便宜。因为区位和【融创玖境国际】一样，所以就一起来说。融创九樾府位于观山东路和同城南路的交界处。玖境国际位于同城南路和阳关大道的交汇处。地铁都是新寨站，已开通！九樾府是住宅，玖境国际是公寓。这两个小区向东面看，都是民房或者山坡，玖境国际可能要好点，可以看到麒龙商务港。小编也没有搞懂，为什么这两个小区外面都还有一小撮民房，开发商难道就搞不定吗？这有点煞风景！两个小区中间也是还有一大块的旧房，估计也拆不了！不过以楼盘独立来看，整体还是可以的，毕竟门也没有往这边开！引进了西南大学作为教育资源，也还是算不错的！同城南路再往南就是数博大道沿线，直通三马板块，所以该小区的交通优势非常明显！小区周边除了东面，九樾府北面是美的林城板块，一公里范围左右内包含会展城板块和金融中心板块，商业街和购物广场也是非常多。玖境国际一样的，往南就是高新技术产业区，往西就是远大美域，往北就是会展城这块，所以配套不需要担心！学校也被开发商安排好了的。公寓值得投资不？就这个地块而言，其实是可以的！毕竟融创的品牌还是有保证的。就住宅来说，定位改善性居住，所以价格优势不明显，但是在这个板块，还算有良心的！但是洋房卖到16000，说实话，我要住洋房，喜欢有山有水的地方，不是小区那种，是大自然自带的那种，所以这个因人而异！不过地段来说，16000肯定是值得！
【远大美域】，昨天有个同学正好买了这个盘，远大美域房子区位是非常不错的，处于高新区和会展城中间，左有观山湖公园，又有美的置业广场，交通，购物堪称顶级!周围商圈太多了，也是麻烦，人流量大导致交通拥堵，这个是不可避免的！小区旁边就是学校，但是一般，这个是美中不足的地方，离金阳医院又比滨河两岸远了那么一小丢！就楼盘本身来说，外在条件那是先天优势，自身优势还是要靠自己，11500的单价，价格还算很美丽，但是户型小编真心喜欢不起来，户型好的采光不好，小户型进门就正对厨房，看着总觉得怪怪的，不过都说买房有70%符合你的要求就可以下手了，毕竟100%满足你的话，价格你肯定承受不起，不是吗？
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以上就是小编为你分享的观山湖区，2020年值得关注的楼盘，你喜欢哪个楼盘呢？还没有买房的朋友，可以开始考虑呢？今年房价是涨是跌，每个人都有不同的观点，还是那句话，如果你是刚需，有钱就赶紧上车，如果你是改善，那么你看准了再上车！如果你要买别墅，那么我希望你多了解一下，产品和周边，不懂的可以带上小编哦！
在贵阳，买房卖房，都要记得小编，生活不易，多个朋友多条路！加油，年轻人！
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今日份正能量：
人生只有闯出来的美丽，没有等出来的辉煌。努力：天再高又怎样，踮起脚尖就更接近阳光。别小看任何人：不起眼的人往往会做些让人想不到的事。自信：自信的生命最美丽。压力：压 力都是自己给的，拿得起，放得下，想得开。失败：最大的失败就是放弃。
此致，敬礼！
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