建築滲漏問題令人頭疼，反覆維修後一到雨季又發現漏水。經費花了不說，問題還未得到解決。針對這些問題，優加防水特意策劃了五期內容，就來聊聊如何避免建築滲漏反覆維修。這五期內容分別是：鋼結構屋面篇、鋼結構水槽篇，混凝土屋面篇、衛浴篇、外牆篇。本篇是第四期，希望能幫助到大家對滲漏的問題有個清晰的認知，這樣解決滲漏問題方能一步到位！
優加防水的施工理念一作者說我們不斷對建築維修行業進行探索與嘗試，解決行業弊端和施工痛點是我們前進的本質。我們始終堅守“讓建築使用年限延長30年”的公司使命，以“成為客戶心中最具價值的建築維修服務提供商“為企業願景，採用“超國標工程”，共築建築維修標準體系。我們不斷對施工工藝和防水材料進行迭代升級，努力把工程和售後服務做到更佳，為更多人造就無滲漏煩惱的工作及生活環境，讓我們提供的服務更具意義。深圳市優加防水工程有限公司 極致匠心01 說起防水施工大多數人最先接觸的肯定是衛生間這類家庭的使用頻率高，平時用水量也是最多的區域了。一旦家裡出現滲漏，影響也較為嚴重。這類的滲漏，輕則牆面起皮發黴，重則侵蝕樓板滲漏到樓下，影響樓下鄰居正常生活，容易引起鄰居之間的糾紛。從前進行衛生間維修，一般都是將衛生間表面裝飾瓷磚拆除，把填充層掏空露出底板結構，重新進行防水施工。待閉水試驗完成最後逐步恢復填充層和瓷磚裝飾層。如此傳統施工的週期長，耗費大，維修費用是新建的三至五倍。所以衛生間漏水可謂是令人為之色變。既然市場有需求那肯定就有迎合需求的商家，近幾年市場上出現各類免砸磚，水固化，滲透結晶類型的施工材料和工法。他們的施工流程簡單快捷，費用相對低廉很多，而且見效快，深受廣大施工隊和業主的歡迎。02 那麼免砸磚究根結底是什麼東西呢？根據優加防水根據市場上多種產品的歸納總結，免砸磚大致可分為以下幾類：1、AB膠類，也稱金鋼晶，AB組分混合後倒在瓷磚表面進行刮塗覆蓋，幹固後可形成強度和透明度較高的防水層。2、滲透結晶防水劑，大多數是AB雙組分，少部分是單組分的液體類防水材料，其防水機制是把複合好的液料傾倒在衛生間瓷磚表面，由瓷磚縫等滲水通道滲入瓷磚下的砂漿層，在砂漿層內滲水通道形成緻密的鈣質結晶體，以達到阻止瓷磚面上的水份往砂漿層下滲透的目的。3、水固化免砸磚類，該材料有液態和粉體的狀態，通過加入大量的清水攪拌後通過注射或倒在瓷磚表面滲透等方法進行施工。待其成型後可將廁所填充層及砂漿層內的水份凝固成“果凍狀”的彈性體，以達到止漏的效果。以上三種類型的防水材料或工藝幾乎涵蓋了市面上大多數的免砸磚防水，要是再有新型免砸磚的材料出來基本都與這三種防水材料雷同。屬於換湯不換藥的範疇。相比傳統需要拆除衛生間方可進行防水施工，這類型的免砸磚防水可謂是造福大眾了，那麼實際的使用效果是否能達到防水效果呢？接下來我們一項項剖析一下。- AB膠是由環氧樹脂為主劑，配合固化劑輔料製成的剛性透明防水材料，施工完成後可以在瓷磚面形成透明度高，不影響瓷磚外觀的防水層，其還具有強度高，防滑耐磨的優點。但是對施工基面要求頗高。要求不能有灰塵，不能有水份。所以在施工時是需要把基面處理得非常乾淨才行。除了衛生間有使用外，還可以使用到泳池瓷磚的表面。
- 滲透結晶防水劑由無機硅酸鹽及鹼土金屬鹽溶液等成分加助劑組成，其施工時跟隨滲漏通道滲透進入砂漿或混凝土毛細孔時，會與水份和碳酸鈣產生化學反應，形成白色結晶物，從而堵塞住滲漏通道，其緻密度使得水份無法進入，從而達到類似“荷葉滾珠”的防水效果。這類材料施工簡單，效果顯著，但是其為剛性材料，無法封閉超過2mm的裂縫，施工前需仔細處理好基面，而且瓷磚表面為釉面，無法滲透該類型的材料。如過施工在貼有瓷磚的衛生間表面時需要把瓷磚縫隔開，利於滲透，或者採用雙液/單液注漿機往結構內注射也是可行的。
- 水固化是由“丙烯酰胺”、“引發劑”、“促凝劑”在溶於水的情況下，發生聚合反應，生成的產物是“聚丙烯酰胺”（固含量在10%以上）的“果凍”狀的膠體。這類材料是我強烈批判的類型，但是也是“街頭游擊隊”最喜歡的免砸磚產品，其憑藉低廉的造價，立竿見影的效果讓施工方大賺特賺。水固化施工完成之後可把衛生間填充成內所有水份變成透明、柔軟、彈性的“果凍”狀。從而達到止水效果。但是其體內含水量達80%--90%，在後續使用過程中一旦有一段時間沒用水，會導致水份揮發，果凍體產生失水情況，從而引起收縮。讓衛生間又有復漏的情況。最重要的是其主要成分“丙烯酰胺”早已經列入了聯合國的致癌名單，還具有遺傳毒性。該類產品一旦接觸皮膚即刻會產生紅點，瘙癢的情況。大家在選擇免砸磚類型的防水材料時一定要擦亮眼睛，仔細甄別，避免使用到了該類型的材料。
03從分析看來，除了免砸磚水固化不靠譜以外，另外的兩個產品是不是就可以代替傳統拆除衛生間做防水的方法了呢？根據優加防水多次實踐來看，或許未必能完全代替。因為任何免砸磚產品都無法解決管根處破損導致的滲漏水。而衛生間內部卻是進/出/排/水管道最多的區域。萬一管道破損或是接口未接駁到位導致的滲漏，還是需要挖開來重新做。衛生間防水維修算是一個複雜工程，優加防水認為不能單以某種產品或工藝就能解決，還是需要因地制宜，根據實際情況選擇適合的材料複合施工。該拆的拆該挖的挖，不能因為省事或省錢而選擇了不恰當的維修方式。所以優加防水認為免砸磚產品可以替代部分功能，但是要想把這類產品當成靈丹妙藥包治百病則是非常不妥的。否則施工完後輕則返修，重則被追責反而就得不償失了。另外在選擇免砸磚防水產品時除了需要知道是什麼類型的產品之外，還一定要注意是否為正規公司產品。該產品是否有標示檢測檢驗報告以及國標。因為化工類型的產品想做出類似的效果非常容易，成本也會低很多，但是耐久性和防水性能相差會非常多。
示意圖| 衛生間內部管道展示
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