2018年9月，西安小寨商圈又落一重子，就是号称西安版的“芳草地”——西安MOMO Park 艺术购物中心。这个项目位于小寨商圈吉祥村站地铁口，总共10.6万㎡，共分为地上4层，地下2层，2018年9月开业，定位“时尚、艺术、自然、格调”的商业中心。依托吉祥村、小寨商圈成熟的居住人群，项目客流情况较好。
小虾针对MOMO Park有几点想法：
第一，网红弧形屏幕：气势磅礴，视觉享受。
很多人想去看MOMO Park也是归功于它外立面超长的巨型流线曲面屏幕。据了解，该项目外立面设计是由英国贝诺设计事务所操刀，商业室内设计是由法国J+H BOIFFILS设计事务所匠心打造。商业的外立面和内部空间设计还是不错的，尺度感比较舒服。众所周知弧形屏幕造价不菲，高投入高产出，某段时间这个巨型屏幕确实在抖音上火了一把。
效果图
外立面实景图
内部空间感
第二，商场内满眼的屏幕：晃瞎我的24K氪金G目。
商场内部中庭有4层通高的LED屏幕，打造项目视觉焦点，确实让人眼前一亮，引人注目。小虾从西安最近的网红点上收获了很多感触，现在越来越讲究在某一点做到极致，才能出现质的突破。另外商场内很多的柱子都设置了LED屏幕，确实比较整齐漂亮，但是就有一点眼花缭乱，而且后期有一个出现坏点，对于我这种强迫症都是一种煎熬。
中庭4层通高屏幕
屏幕包柱
U型屏幕包柱
第三，业态、品牌可圈可点。
个人觉得MOMO Park的招商水平还是不错的，UME、永辉超市作为主力店，MUJI、优衣库、UR快时尚品牌坐镇服装品牌，服装零售整体以潮流时尚装为主，而且餐饮方面体量特别大，一共六层，其中35%-45%的面积做了餐饮，而且大中小型餐饮品牌均有配置，俗话讲，做好了餐饮，商业就做好了一半。确实项目在三四层的客流量比较大，很多餐饮品牌出现等位的情况。网红品牌奈雪の茶、KFC冰淇淋华夫等更是火得一批。看一个商场经营状况如何，最简单的是看商场内有没有一两家餐饮商家是有等位的。同时儿童业态也是分流赛格购物中心消费者的一张牌。另外小虾的朋友在此开的瑞力健身，也是满足了区域品质生活的配套需求。
奈雪の茶
排队的小吊梨汤
第四，地铁负距离接驳：地铁置业做的项目果真要把地铁优势发挥极致。
之前知道是地铁3号线无缝对接，直到去了之后才发现岂止无缝对接，因为在B2层出了商场门口直接就是地铁安检道闸，连地铁通道都省了。如果按照很多地铁口的商场叫“无缝对接”的方式，我更愿意叫它“负距离接驳”。
说完亮点，也想说几点不足的地方：
第一，商业地面“龟裂美”与“脏脏感”确实欣赏不来。
上面说到项目的外立面和内部空间设计其实挺不错，但是施工质量确实不敢恭维。我一度怀疑大面积的这种情况，是不是施工事故，如果不是施工事故，那么这种“脏脏的”美，我确实欣赏不来，也让商场的品质不堪入目。
脏脏的地面
龟裂的地面
第二，“艺术”真的不好做。
芳草地购物中心的艺术感从空间设计、随处可见的装置小品、到艺术功能空间、主题活动等，每次去都有让人印象深刻又耐人寻味的艺术品，真的有“艺术博物馆”购物的感觉。因为它的艺术的内涵是渗入到侨福芳草地的基因里，这个跟黄建华有密不可分的关系，而不是仅仅摆几个雕塑就叫艺术购物中心了。芳草地购物中心的艺术感追求极致的打造，无以复加。再此就不多做阐述。这么说，如果MOMO Park说自己是西安版的“芳草地”，在这一方面我就引用郭德纲一句话吧。
芳草地在艺术空间方面追求极致的打造
第三，“自然”的定位自然也不仅仅是绿植墙、柱。
MOMO Park里面的绿植包柱还是比较吸引眼球的。商场两个主要的中庭均有亮点，一个是4层的LED屏，一个是4层的绿植包柱。小虾之前有项目想过要做绿植墙，但是考察一番之后放弃了，原因是养护成本很高、难度很大。2017年，南稍门舌尖上的南门商场开业，也是生态、艺术主题，中庭为4层通高的绿植墙，商场内随处可见的绿植。据我了解，真绿植墙的标准在2000-2500元/㎡，假绿植在600-1000元/㎡，可见当时还是花了很多的成本的。但是仅仅两个月后就出现了大量的枯萎，美观度非常差。在MOMO Park同样出现这样的情况，很多区域都出现不同程度的枯萎、变黄。这个就像一个人身上的头皮屑，不是大问题，但是如果维持现状就永远有清理不完烦恼，同时影响大家的视觉审美。所以以后的商业，再用真绿植，一定要慎重。
第四， 运营细节仍需提升。
小虾多次提到过，看一个商场的运营水平，最简单的就是看卫生间和垃圾桶。MOMO Park的垃圾桶是模仿芳草地，但是质量近看确实差得太多。卫生间有的门把手都已经坏掉，而且地上扔着烟头，说明物业水平和运营管理仍需提升。
质感相差较大
卫生间门把手已坏
写在最后：如果抛开地面的“审美差异”，MOMO Park整体还是一个比较用心的作品，包括品牌招商、空间打造、别有用心的设计等等，同时目前的经营情况也还是不错，想必也是截胡了不少赛格国际的消费客流。
你有去过MOMO Park吗？在这个购物中心里有过什么消费经验呢？
欢迎大家积极留言讨论。小虾会不定期分享商业项目和干货，有喜欢商业的朋友可以点关注，多沟通。
閱讀更多 蝦侃商業 的文章
