文|sasa
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文中部分图片来自于网络
之前一直在打探重庆主城九区的新房，在不脱离中心区域太远的新房，小住基本都看了个遍。
想要回看之前的楼盘情况，在公众号回复数字1.
而现在新房的集中供应地都往巴南、国博、北碚这些地方越跑越远。对于急于住进去的购房者来说，能享受到成熟区域便利的二手房才最贴合需求。
因此小住接下来会挑选一些成熟区域的二手房，实地打探下它的基本情况，为大家提供一些参考~
打探对象
万象城附近
区域打探理由：
1、离地铁近，双轻轨（2号线、环线）
2、离鹅公岩大桥、嘉华大桥近（去往南坪、江北方便）
3、附近两大核心商圈（万象城、大坪时代天街）
4、两江四岸区域
5、发展成熟
6、学校（谢家湾小学、谢家湾金茂小学）
打探类型
刚需两房
小住在APP上先搜了一下目前挂牌的房源数量，谢家湾附近的二手房大约有639套。
小住选择了华润二十四城来探看，他在这个区域属于比较成熟的大盘，一共有五期。内部道路有专门去往地铁的公交车每15分钟发班，循环来往。
一期有8年的房龄，二期、三期有6年的房龄，四期有3年房龄，五期暂未交房。
说一下房龄，房龄涉及到贷款的年限、设施条件等，所以一般选择10年以内的房龄是最保守的，10年以内的房龄也是市场上最受欢迎的。
探看房源
1、华润二十四城四期，清水33楼看江，建筑面积83.12㎡，总价163万。
位于顶楼的一套房型，户型方正，朝南采光好，视野好，两房的尺度都还不错，宽面阳台看江，很舒服。虽然面积小，但亮点很多。
2、华润二十四城四期，精装修，入住半年，6楼朝中庭。建筑面积83㎡，总价180万。
这一套朝中庭，阳台的小小休息区很惬意。户主家有小孩，因此对装修用料的环保性比较看重，里面的家具都很有质感，装修风格偏沉稳。
带装修的房屋要省事很多，但往往装修风格会差强人意，如果要改动还需要算上改动的预算。
综述
每一期都相隔不远，最远的五期离2号线谢家湾站才1.3公里，交通很便利，配套很成熟。但会有临街、人群杂乱等问题。
综合比较华润央玺（三期）居住条件是最好的，相应的它的价格也是里面最高的。
一期的户型、绿化是几期里面最好的，但房龄久、面积大、总价高。
二期临马路，有嘈杂的问题，但离万象城、轻轨站近。
四期相对远一些安静一些，但它的入户及小区绿化让人有种去写字楼的错觉。
要先坐观光梯才到小区门口，高层区域连一个小区门头也没有，只需通过安全门就进到小区了，回家的归属感太差劲了。
挂牌价格表
（华润二十四城）
由于二手房是一房一价，因此只能随机列出单个房源，仅供参考。
一期清水，建筑面积99㎡，总价200万
二期清水，建筑面积63㎡，总价136万
三期清水，建筑面积64㎡，总价153万
四期清水，建筑面积63㎡，总价135万
大家有哪些想要了解的楼盘呢？欢迎广大住粉们留言或私信给小住，小住帮你去看。添加小住的微信（sixidichanhao），愿尽所能帮助大家！
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