我们“创造性”地涨价去库存
2015年，我们“创造性”地涨价去库存，通过房价翻番把杠杆从地方和企业身上转移到居民身上，然后冰冻楼市。
这只是第一步，转移完杠杆之后就要用时间换空间，花十年或者更久的时间用经济发展和适度通胀来熨平楼市杠杆。
简单点说：2015年房价2万，你月薪1万，到了2025年，房价2万5，你月薪3万，杠杆不久下来了嘛。
这是目前唯一一个比较稳妥的房地产软着陆方法了，不然只能刺破泡沫万劫不复。
但是，这个方法的前提就是实体繁荣和稳定的就业，一句话：扛下债务的居民现金流不能出问题。
这也是为什么近些年来一直强调就业，一直给企业减税降费的原因。
疫情之后，经济面临更大的下行压力，放水是必然的，很多人就在想楼市又要涨。
但是，看完上面你就知道，没那么简单，没办法像2008年那样一印解千愁。
2008年居民是没有负债的，地方和企业把负债加满，2015年还能转移到居民身上，现在没法转移了。
而且，现在缺的并不是钱，而是利润和需求，疫情不结束，经济转不起来，跟钱多少是没关系的。
这时候放水更多的是解决债务问题，保障企业不倒闭，保障居民充分就业不断供。
同样这个时候推高房地产显然是不明智的：
因为高房价本来就会提高企业成本，降低企业利润，进一步损害居民就业。

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