2020年01月02日11时04分，新乡市鲲鹏恒丰置业有限公司成功拿下K2019-7地块！楼面价为1598.8元/㎡，总金额高达2亿元！2020年新乡第一宗土地成交就此诞生！
新乡市鲲鹏恒丰置业2亿元拿地！
K2019-7地块为棚户区改造项目用地，是高新区二十街坊棚户区改造项目(一期)，位于振中街以东、台头斜路以西、新乡市鑫恒伟业房地产开发有限公司用地以南，该地块为鲲鹏恒丰置业开发的香溪湾项目。
K2019-7地块成交详情
地块位置 ：振中街以东、台头斜路以西、新乡市鑫恒伟业房地产开发有限公司用地以南
出让面积 :35890.39平方米
土地用途 : 住宅兼容商用
使用年限 ：商服40年 住宅70年
主要规划条件：2.5≤容积率≤3.5；建筑密度≤28.0%；30.0%≤绿化率
成交楼面价：1598.8/㎡
成交价：20080.6732万元
增价幅度：1万元/亩
竞买保证金：10050万元
K2019-7地块宗地图
K2019-7地块实拍图
关于高新区二十街坊棚户区改造项目(一期)的规划，早在2019年5月5日，新乡市规划局规划就已发布公示，其中规划显示，用地面积为73612.29平方米，总建筑面积为292661.87平方米，其中总住宅建筑面积199412.05平方米，商业建筑面积12057.68平方米，其他配套公建面积6440平方米，地下建筑面积74752.14平方米。容积率2.96，建筑密度22.96%，绿地率38.15%，规划建设16栋高层、4栋多层、1栋商业楼、一个9班幼儿园及一层地下车库。设地上停车位143个，地下停车位1622个，共1765个。配建有配电间、热力交换站、公厕、社区服务用房、物业管理用房、未成年人活动室及养老服务设施用房。
规划图
该项目分为南北地块两期，一期北地块为安置区，规划用地面积为35891.2平方米，建筑面积为163393.68平方米。规划建设9栋高层住宅楼、1栋商业楼及一层地下车库，其中1#、2#、7#、3#楼部分为安置楼，5#、6#、10#为商住楼。二期南地块规划用地面积为37721.09平方米，建筑面积为129268.19平方米。规划建设7栋高层住宅楼、4栋多层住宅楼、9班幼儿园及一层地下车库。
效果图
新乡土拍市场似乎对南区“宠爱有加”，2019年年末的最后一拍与2020年首拍都为南区板块，由此可以看出，新乡南区深受政府与开发商的“喜爱”，未来发展必定一路起飞！
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