毛坯均價15383元/㎡！新會區第二高！剛剛！雅居樂新會首個項目——雅居樂美的雍逸庭1座獲批預售證。
從預售方案可見，1座為18層高，兩梯四戶，毛坯備案均價15383元/㎡，為新會區樓盤備案均價第二高，僅次於海悅天鑄的2萬元/㎡！
最高單價16142元/㎡，為1301單位；最低單價14577元/㎡，為303單位。
▲備案價格表
此次獲批預售的1座為兩梯四戶，共65套，01、04戶型為107.27㎡，02、03戶型為99.38㎡，三至四房設計，其中備案均價最高為01戶型，均價約15590元/㎡，最低為03戶型，均價約15249元/㎡。
▲約95㎡戶型圖
▲約105㎡戶型圖
項目地價8113元/㎡ 新會第二高
雅居樂美的雍逸庭項目位於新會區偉順機電廠片區地塊，為三舊改造項目，建設用地面積29372㎡，總建設面積98813.64㎡，項目規劃7棟18-26層高層住宅，以及4處沿街商業，預計3月份將對外開放營銷中心。
▲項目效果圖
項目所在用地是由雅居樂地產以總價5.1億元+配建住宅8200㎡+123個產權車位摘得，摺合樓面價8113元/㎡，溢價32.6%。該地價也是新會區第二高，僅次於海悅天鑄項目地價8804元/㎡ 。隨後，攜手美的置業共同合作開發。
▲項目位置圖
片區房價1.1萬元-1.35萬元/㎡
雅居樂美的 雍逸庭地處圭峰片區，可謂江門市區目前房價最為堅挺的片區。該片區在售項目包括有瓏城半山、新熙花園、城市名庭，即便目前江門市區多個片區的降價力度頗狠，但該片區價格相對還是堅挺的，尤其是瓏城半山和新熙花園，房價長期穩定在
1.3萬元-1.4萬元/㎡，甚至超過了樞紐新城的房價。此外，圭峰片區另外一個純新盤御錦世家花園備案均價約1.3萬元/㎡，與雅居樂美的雍逸庭備案價價差達到了2300元/㎡。該項目已於1月初開售，開盤毛坯均價約1.26萬元/㎡，當天去化8成，也可見新會人對該片區價值的認可。
▲圭峰片區1月房價地圖
駿景灣領譽7座領證 備案價拔高700元/㎡
除了雅居樂美的 雍逸庭之外，同日還有另外兩盤獲批預售證，那就是新會駿景灣領譽和碧水軒。
新會駿景灣領譽此次領證的為7座洋房，兩梯三戶，33層高，面積為82.28㎡，84.7㎡以及105㎡，毛坯出售，備案均價約14700元/㎡，相比此前3座洋房，備案均價拔高了700元/㎡。
▲項目備案價格表
位於今古洲片區的碧水軒此次共有3棟洋房獲批預售證，分別為2、3、5座，毛坯出售，備案價均為10432元/㎡。
其中2、3座洋房，面積約98/103/118㎡，兩梯三戶，16層高。而5座洋房同樣為兩梯三戶，16層高，面積則為105/121㎡。
▲項目沙盤圖
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