《2018房地產行業十大熱點輿情研究報告》發佈

3月25日，中國房地產業協會與中國經濟信息社聯合發佈了《2018房地產行業十大熱點輿情研究報告》（簡稱《報告》）。

《報告》通過2018年房地產市場輿論關注點，共梳理出十大熱點輿論分別是:

●各地樓市調控次數創新高；

●行業安全事故總量保持高位；

●房企負債率居高不下；

●房地產稅立法進程提速；

●多城‘引才’政策間接促進市場交易；

●房企業務轉型力度加大；

●長租公寓‘租金貸’引爭議；

●多地樓盤降價導致集體維權再現；

●住房租賃資產證券化進程加快；

●棚改貨幣化安置政策方向調整”

整體來看，十大輿情熱點中既有房地產稅、房地產調控等與行業政策有關的宏觀輿情，也有房企安全生產、負債率，業務轉型等與企業經營相關的微觀輿情。宏觀輿情與行業政策進展有著較強的相關性，以房地產稅為例，《報告》顯示，2018年3月和9月左右出現了兩個輿情高峰，前者主要是全國兩會期間《政府工作報告》等一系列權威文件透露房地產稅的進展，後者則是去年9月全國人大立法委發佈本屆立法任務，房地產稅位列第一類立法項目（即條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案）。而微觀輿情往往與企業日常管理等情況有關。

相關專家指出，編寫和出臺報告的目的，一是幫助主管部門、行業、企業建立更加有效的輿情發現、響應和反饋機制，持續規範企業經營活動，促進信用建設，共同促進行業健康發展。二是協助各級地方政府和主管部門從不同維度傾聽公眾聲音，在政策制定過程中更多地回應社會期盼。三是讓社會大眾摒除雜音，發揮正能量，對行業和市場發展的預期更加穩定和理性。四是與房地產企業共同建立一個有效的輿情監測網絡，及時準確回應人民群眾呼聲，更好引導房地產市場預期，有效防範各類風險，確保房地產行業平穩健康發展

中國房地產業協會會長馮俊表示，報告發布的目的是為百姓發聲，幫助行業、企業找出短板，改進生產經營服務，同時為行政機關提供老百姓對政策和政策實施當中的看法和想法。

馮俊說，報告要解決兩個問題。第一，為行業、企業的發展，從生產、經營、服務的過程中找出短板，以此來改進生產經營服務過程。

第二，給行政機關提供老百姓對政策和政策實施當中的看法和想法，對政策制定、政策實施有更加科學符合實際的判斷。