4月的第一周的楼市，不断的刷新了我们很多人的认知和颠覆三观！
3月总成交与上周预测数据一致，破8000套，突破二手成交警戒线！但还这个成交数量还是能让相关部门可接受，也因为疫情影响，导致经济不景气，相关部门这只看得见的手不会出手干预。
4月开头前2天，二手成交略有下滑，3号成交数据恢复367套，但是月初链家挂盘单价和成交单价的跳涨，让刚需购房者望而却步，继而转战周边低洼战场，但优质区域的核心地段依然会有资金进入，并不断刷新我们的认知上限，毕竟，核心地段的稀缺资源有限。
注重资产升值、保值的人可继续关注核心区域，追求上车或投资的人需个别细化甄别产品！
附本周挂盘涨幅。
宝中、前海、深圳湾、白石洲、华强北、园岭、碧海等区域上涨4000元，科技园、黄木岗上涨5000元，香蜜湖、八卦岭、翠竹、新安上涨6000元，竹子林上涨7000元。
然而东部在本次价格调整中，又被狠狠甩到身后，不过值得一提的是，区域均价未上涨不代表东部没涨，细分化到个别楼盘也还是有不错涨幅！
附本周成交记录：
4月第一周的深圳，新房共成交183套，住宅为166套；二手房共成交281套，住宅为256套；第二周新房共成交173套，住宅为160套；二手房共成交312套，住宅为286套；第三周新房共成交128套，住宅为120套；二手房共成交387套，住宅为367套。
什么叫商品房?
房子是商品，商品有涨就有跌，商品的价值是由供需决定，就像股票一样有牛市也有熊市，只不过房子是固定资产流动性很差，时间会拉长。
喷一辈子也就可能经历房子一个牛市和熊市，房价现在受疫情的影响，有些城市房价有些小幅度的下降，现在全国观望的多，在疫情过后，到了下半年房价一定要有一波的上涨，总体来说房价都会慢慢上涨，特别是一二线城市，这是不容置疑的。
新房开发商搞个上涨刺激消费有可能，但是没人会买，因为二手卖不出去，买来就是亏，大部分买房是为了炒房，如果卖不掉砸手里那是不可能去买的，三到五年内普遍城市房价跌个百分之四五十还是很有可能的！
但想一年内跌个百分之三四十应该有点难，房价会经历一个慢熊的过程，连续阴跌这个趋势已经形成，青岛去年新入10万人，已经是不错了。
现在青岛二手房挂牌量前几天安居客数据10万套现在是11万套，还有天量的新房，我真不知道怎么涨百分之五十，脱离供需关系讲涨价都是耍流氓。
认为今后房价会跌的是想买房而且可以买的人，只是想有个适当的价格入手；认为今后房价会大跌的人是想买房但买不起的人，跌下来也不会买的人。认为今后房价会暴跌的人是异想天开的人。
有钱人该买的早就买了，现在让他屯房估计他也没这个胆了，这么高的房价就是再降点穷人也还是买不起，真正的刚需又有多少，观望的多吧！
以后国家会建大批公租房，那是大多穷人老百姓的选择，现在除了一部分刚需谁还会接盘，那它上涨的动力又在哪呢？
听说房子已经够四十亿人住了，难道都砸了再盖吗？最后我还是希望涨到十万一平就万民欢庆了。我想问一下，现在房子供大于求还是求大于供呢？
对此，你想说点啥？
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