初冬時節，海陵島依然山綠海碧，日暖風輕，11月8日夜晚的海陵島沙灘，海浪拍岸，燈火輝煌，沙灘最美民宿夜——“煮酒”論民宿正在這裡舉行，來自全國民宿領域的頂級專家、學者、大咖、網紅等齊聚南海之濱，共同探討民宿產業的創新與發展。
此項活動是2018中國南方民宿經濟高峰論壇中的一項重要內容，該論壇由羊城晚報報業集團、陽江市海陵島經濟開發試驗區管理委員會共同主辦，於11月8-9日在海陵島舉行。
8日下午，與會嘉賓來到陽江市海陵島，走進海陵島極具海味民宿特色的谷寮村、石井村、山底古村三個民宿村落，和南海Ⅰ號博物館、恆大濱海公園、敏捷黃金海岸，近距離感受海味民宿風情和南海之濱的海洋文化，體味“面朝大海，春暖花開”的詩中意境。當來到具有700年悠久歷史的谷寮村時，看到修繕一新、既保留了古村文化特色、又賦予了現代浪漫風情、形態各異的一棟棟民宿院子，嘉賓們都讚歎不已，紛紛拿出相機拍照留念。不少嘉賓表示，發展民宿經濟，就是要讓民宿院子留住文化印記，留住鄉愁，讓更多人來感受當地文化，共同促進鄉村振興。
當晚，作為此次論壇盛會的“重磅前奏”——沙灘最美民宿夜在陽江市海陵島沙灘拉開帷幕，伴著柔和的月色和輕快的音樂，與會嘉賓們共聚海陵島最美沙灘，共赴一場大海與民宿邂逅的美麗夜晚。現場節目精彩紛呈，海浪、篝火、燈光秀點燃了現場激情，勁歌熱舞更是將現場氛圍推向高潮。與會嘉賓們一邊享受著沙灘美景，一邊暢所欲言，共同探討民宿產業的創新與發展。
面朝大海，夜色闌珊。陽江市海陵島經濟開發試驗區黨委書記丁錫豐與深圳市大鵬新區民宿協會會長羅健強、桂林民宿協會會長張迪、廣州從化區民宿協會會長閆彥磊、民宿過雲山居創始人潘敬平、廣東省廣大鄉創產業研究院理事長鄒志雄、知宿平臺創始人郭湧、莫干山莫上隱民宿創始人陳音、廣州“歸•覓”品牌民宿創始人蔣曉暉、海陵島谷寮村民宿創始人彭月桂等民宿行業大咖們，圍繞“大海與院子”這一主題展開了一場熱烈而深刻的高端對話，共謀民宿發展方略與大計，探討民宿發展新路徑，受到與會代表們的強烈關注。
這是民宿領域的一場大咖雲集的高端對話，是一次民宿觀念創新交流的思想盛宴，是一場令專業人士腦洞大開的“智力風暴”！
2018中國南方民宿經濟高峰論壇由廣東省文化和旅遊廳、廣東省農業農村廳、廣東省住房和城鄉建設廳指導，羊城晚報報業集團、陽江市海陵島經濟開發試驗區管理委員會共同主辦，廣東建設報社、羊城晚報行業傳媒產業發展中心具體承辦，由中共海陵島試驗區委宣傳統戰部、陽江市海陵島經濟開發試驗區旅遊和外事僑務局、珠海市橫琴新區對口幫扶陽江市海陵島試驗區工作組、敏捷•歡樂黃金海岸旅遊度假區協助，由廣東省廣大鄉創產業研究院、廣州宿描文化旅遊發展有限公司、廣東雙唯旅遊發展有限公司支持舉辦。
陽江市海陵島經濟開發試驗區黨委書記
丁錫豐：民宿在海陵島將有更好發展
丁錫豐表示，這次民宿論壇對海陵島推進民宿經濟發展的意義重大。他說，廣東省委省政府對海陵島的定位，就是要打造國際一流旅遊休閒度假勝地。因此，海陵島開發旅遊嚴格遵守三大原則，分別是生態、環保和從容開發。海陵島對標國家5A旅遊景區，以頂級連鎖酒店為載體，目前已引進悅榕莊、洲際、希爾頓、喜來登等國際連鎖酒店品牌。其實海陵島不僅擁有美麗的自然風景，還擁有豐富的歷史文化資源，如海上絲綢之路等，海陵島將來會朝著國家一流全域旅遊景區發展。
“非常難得的是，海陵島擁有132條自然村，但是每一條村莊都有自己獨特的規劃。我們希望，未來能夠講好海陵島的故事，讓民宿經濟在海陵島獲得更好的發展。”
中國民宿協會副會長、
深圳市大鵬新區民宿協會會長
羅健強：民宿依然是朝陽產業
羅健強認為，今年以來，各地民宿已經明顯從幾年前的快速發展階段逐步進入調整階段。以深圳大鵬新區為例，目前該區內已經有1600多家民宿，是廣東民宿業的一個招牌，但是從今年開始，大鵬新區也在逐步限制新民宿的數量。
廣東的民宿業發展與全國相比起步較晚。但是廣東在旅遊業的發展是全國領先的，無論是酒店還是景區都是較為成熟的。近幾年隨著地產行業的轉型，文化旅遊項目的大力發展，廣東旅遊行業才開始逐漸關注民宿的發展。
隨著生活水平的提高，年輕人的旅遊方式已經發生改變，他們的住宿需求也變得更加追求主題、追求特色、追求新奇。同時田園綜合體、美麗鄉村、保護古村落的載體都是民宿，可以說有景點就有民宿，因此民宿行業仍然是值得期待的朝陽行業。
過雲山居創始人
潘敬平：開辦民宿讓村民得到實惠
潘敬平是從媒體人轉型做民宿的，在他看來，民宿其實可成為一個城市人與鄉村人的交流平臺，同時民宿經濟是一個很好撬動鄉村經濟發展的源點。
例如，過雲山居在搭建完成並實現對外營業的過程當中，不僅帶動了當地鄉村的村民就業，與此同時，每年還實現幫助這裡的村民銷售上萬斤的蘿蔔和土豆，讓原來貧困的村民得到實實在在的實惠，這是他建設民宿的一個重要出發點，同時這也是他對民宿經濟認知當中覺得比較有意義的一點。
民宿作為鄉建的“驛站”，溝通了城市人與鄉村人在情感上的共鳴，同時也彌補了科技時代、數字時代與原始田園時代的鴻溝。
廣東省廣大鄉創產業研究院理事長
鄒志雄：民宿是一種消費體驗經濟
研究經營民宿十幾年的鄒志雄認為，民宿的發展不受條件不受投資額限制，目前遍地開花，成為鄉村振興最有力的抓手。他認為民宿的核心在於經營，“情懷不能替代商業邏輯”，從去年開始，民宿就成為了一種經濟現象。其團隊經營的天天惦記，借力鄉村振興平臺，拿下了許多鄉村資源，做民宿的集群化經營，打造院子文化。同時，鄒志雄認為，民宿還有一個核心，就是體驗消費經濟， 作為消費體驗經濟，民宿不僅僅是一個住宿產品，而是一種生活場景，讓人有一種別樣的生活意境，重在體驗重在場景，因此民宿必須有強烈的體驗感，一定要善於營造情景。民宿的精髓在於引導一種生活方式、創造一種生活體驗、倡導一種生活理念、推動一種經濟現象。
資深媒體人、桂林民宿協會會長
張迪：民宿是 “難以割捨的情懷”
民宿對於張迪而言，是一種“短時間內難以割捨的情懷”。作為桂林民宿協會的會長，以及多年投身民宿領域的經歷，他總結出了成功民宿的幾個條件：一是選址。在鄉村開民宿，選址是重中之重，如果選址不合適，後天經營會受很多制約；二是與村民的關係。如果是當地村民投資和運營，這個問題還好解決。如果外地投資者做鄉村民宿，這一點處理不好，直接影響民宿的生存問題；三是客源定位。每個民宿都有自己的屬性和格調，創始人一定要找準自己的特色和資源調配能力，不要盲目地跟風和模仿，要努力走出自己的路；四是誰經營。如果是創始人自己經營，相信業績都不會很差。如果請別人經營，結果則很難確定。
對於海陵島民宿的發展，張迪認為，一要充分藉助民宿的力量宣傳海陵島。每家民宿的老總都是當地旅遊文化和資源的義務宣傳員。入住民宿的客人一般也會主動發朋友圈。這也是民宿區別於星級酒店的地方。二是在民宿規劃上要給予民宿落地優惠政策，引進自帶流量和具有品牌影響力的民宿。三是政府規劃時要找到真正懂民宿的專家，避免在頂層設計上走彎路。
從化民宿協會會長
閆彥磊：把海陵島建成海派民宿代表
閆彥磊認為，發展民宿，要有三個核心要素：一是基本的自然條件；二是有人文沉澱；三是區位優勢。
他表示，目前，民宿發展已經由單體模式過渡為集群模式，步入了2.0時代。民宿不屬於大體量的產業，它一定要百花齊放，萬紫千紅。所以大家不用擔心同質化競爭，只要把最好的產品做出來，把屬地人文內涵融入進去，全國各地的民宿，一定都能發展起來。現如今，民宿已不再單單是一種經濟模式，現在的民宿已經成為鄉村振興以及全域旅遊的重要抓手。
他衷心祝願海陵島經濟開發試驗區，能建設成為全國海派民宿的代表，建設成為第二個“莫干山”。
短視頻自媒體平臺知宿創始人
郭湧：品牌民宿要爆點也要耕耘
郭湧認為，經典的民宿需具備四個因素：優質的內容塑造傳播力——讓人能來；優質的基於民宿產生的多種體驗——讓人能留下；優質的星級服務——讓人有念想；優質的迭代更新、社群互動——讓人能再來！同時，他認為，這四個因素又是相輔相成。
在郭湧看來，江浙一帶民宿的發展是特定歷史時期、機遇下的產物，有其獨特性。嶺南地區民宿要發展，有三個關鍵詞：合力、共鳴、持續。他認為，現象級民宿品牌的產生，有孤膽英雄的橫空出世，但最主要的，還是立足本土，深耕當地文化，有政策的扶持，打造出一個其所在地的有強烈文化屬性的IP內容。
郭湧認為，民宿是消費市場轉化升級的產物，關注消費者的情感訴求，講好民宿故事，就是民宿與所在地文化，與主人精神，共同形成一個精神感召力，拉動人們的情感共鳴。“品牌的塑造並非一朝一夕，需要的是持續不斷的內容更新和輸出。既要有爆點事件，又要有日積月累的耕耘。”
莫干山莫上隱民宿創始人
陳音：海陵島是都市人的度假聖地
陳音表示，民宿的區位優勢是非常重要的，比如莫干山地處長三角，距離上海3小時的經濟圈，是最符合鄉村度假的交通圈。而海陵島的區位優勢在於，地處廣州3小時的經濟圈。
她說，海陵島具有非常優質的海島資源，海灘海景水上娛樂，加上交通方便，是都市人度假的理想選擇。而且海陵島還擁有國家5A景區，是自帶流量的旅遊目的地。如果可以深入挖掘海陵島海上絲綢之路的歷史文化，可以讓自然在歷史中更有韻味。鄉村民宿的自然景觀和慢生活節奏，是都市生活嚮往的世外桃源。此外，地區的歷史底蘊和民宿主的人文情懷，是沉澱下來可以一起回憶的鄉愁。
“歸•覓”品牌民宿創始人
蔣曉暉：民宿選址要重視屬地文化
蔣曉暉說，之所以把民宿選址在歷史街區，就是因為她覺得，文化才是真正可持續發展的內生動力，如果單靠山水風光，靠田園詩歌，民宿的發展會漸漸趨同，這對我國整個民宿經濟的可持續發展是極為不利的。而屬地文化，或者在地文化是各不相同的，而歷史文化街區正是屬地文化，或者在地文化的一個突出載體，這就是她執意選址在歷史文化街區的重要原因。
過去20年，蔣曉暉是做環保工作的，從環境保護過渡到文化保護，對可持續發展理念的貫徹與執行，對歷史街區的建築形態進行活化保護，並最終實現文化內涵的價值再生，這是她的初心。
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