初冬时节，海陵岛依然山绿海碧，日暖风轻，11月8日夜晚的海陵岛沙滩，海浪拍岸，灯火辉煌，沙滩最美民宿夜——“煮酒”论民宿正在这里举行，来自全国民宿领域的顶级专家、学者、大咖、网红等齐聚南海之滨，共同探讨民宿产业的创新与发展。
此项活动是2018中国南方民宿经济高峰论坛中的一项重要内容，该论坛由羊城晚报报业集团、阳江市海陵岛经济开发试验区管理委员会共同主办，于11月8-9日在海陵岛举行。
8日下午，与会嘉宾来到阳江市海陵岛，走进海陵岛极具海味民宿特色的谷寮村、石井村、山底古村三个民宿村落，和南海Ⅰ号博物馆、恒大滨海公园、敏捷黄金海岸，近距离感受海味民宿风情和南海之滨的海洋文化，体味“面朝大海，春暖花开”的诗中意境。当来到具有700年悠久历史的谷寮村时，看到修缮一新、既保留了古村文化特色、又赋予了现代浪漫风情、形态各异的一栋栋民宿院子，嘉宾们都赞叹不已，纷纷拿出相机拍照留念。不少嘉宾表示，发展民宿经济，就是要让民宿院子留住文化印记，留住乡愁，让更多人来感受当地文化，共同促进乡村振兴。
当晚，作为此次论坛盛会的“重磅前奏”——沙滩最美民宿夜在阳江市海陵岛沙滩拉开帷幕，伴着柔和的月色和轻快的音乐，与会嘉宾们共聚海陵岛最美沙滩，共赴一场大海与民宿邂逅的美丽夜晚。现场节目精彩纷呈，海浪、篝火、灯光秀点燃了现场激情，劲歌热舞更是将现场氛围推向高潮。与会嘉宾们一边享受着沙滩美景，一边畅所欲言，共同探讨民宿产业的创新与发展。
面朝大海，夜色阑珊。阳江市海陵岛经济开发试验区党委书记丁锡丰与深圳市大鹏新区民宿协会会长罗健强、桂林民宿协会会长张迪、广州从化区民宿协会会长闫彦磊、民宿过云山居创始人潘敬平、广东省广大乡创产业研究院理事长邹志雄、知宿平台创始人郭涌、莫干山莫上隐民宿创始人陈音、广州“归•觅”品牌民宿创始人蒋晓晖、海陵岛谷寮村民宿创始人彭月桂等民宿行业大咖们，围绕“大海与院子”这一主题展开了一场热烈而深刻的高端对话，共谋民宿发展方略与大计，探讨民宿发展新路径，受到与会代表们的强烈关注。
这是民宿领域的一场大咖云集的高端对话，是一次民宿观念创新交流的思想盛宴，是一场令专业人士脑洞大开的“智力风暴”！
2018中国南方民宿经济高峰论坛由广东省文化和旅游厅、广东省农业农村厅、广东省住房和城乡建设厅指导，羊城晚报报业集团、阳江市海陵岛经济开发试验区管理委员会共同主办，广东建设报社、羊城晚报行业传媒产业发展中心具体承办，由中共海陵岛试验区委宣传统战部、阳江市海陵岛经济开发试验区旅游和外事侨务局、珠海市横琴新区对口帮扶阳江市海陵岛试验区工作组、敏捷•欢乐黄金海岸旅游度假区协助，由广东省广大乡创产业研究院、广州宿描文化旅游发展有限公司、广东双唯旅游发展有限公司支持举办。
阳江市海陵岛经济开发试验区党委书记
丁锡丰：民宿在海陵岛将有更好发展
丁锡丰表示，这次民宿论坛对海陵岛推进民宿经济发展的意义重大。他说，广东省委省政府对海陵岛的定位，就是要打造国际一流旅游休闲度假胜地。因此，海陵岛开发旅游严格遵守三大原则，分别是生态、环保和从容开发。海陵岛对标国家5A旅游景区，以顶级连锁酒店为载体，目前已引进悦榕庄、洲际、希尔顿、喜来登等国际连锁酒店品牌。其实海陵岛不仅拥有美丽的自然风景，还拥有丰富的历史文化资源，如海上丝绸之路等，海陵岛将来会朝着国家一流全域旅游景区发展。
“非常难得的是，海陵岛拥有132条自然村，但是每一条村庄都有自己独特的规划。我们希望，未来能够讲好海陵岛的故事，让民宿经济在海陵岛获得更好的发展。”
中国民宿协会副会长、
深圳市大鹏新区民宿协会会长
罗健强：民宿依然是朝阳产业
罗健强认为，今年以来，各地民宿已经明显从几年前的快速发展阶段逐步进入调整阶段。以深圳大鹏新区为例，目前该区内已经有1600多家民宿，是广东民宿业的一个招牌，但是从今年开始，大鹏新区也在逐步限制新民宿的数量。
广东的民宿业发展与全国相比起步较晚。但是广东在旅游业的发展是全国领先的，无论是酒店还是景区都是较为成熟的。近几年随着地产行业的转型，文化旅游项目的大力发展，广东旅游行业才开始逐渐关注民宿的发展。
随着生活水平的提高，年轻人的旅游方式已经发生改变，他们的住宿需求也变得更加追求主题、追求特色、追求新奇。同时田园综合体、美丽乡村、保护古村落的载体都是民宿，可以说有景点就有民宿，因此民宿行业仍然是值得期待的朝阳行业。
过云山居创始人
潘敬平：开办民宿让村民得到实惠
潘敬平是从媒体人转型做民宿的，在他看来，民宿其实可成为一个城市人与乡村人的交流平台，同时民宿经济是一个很好撬动乡村经济发展的源点。
例如，过云山居在搭建完成并实现对外营业的过程当中，不仅带动了当地乡村的村民就业，与此同时，每年还实现帮助这里的村民销售上万斤的萝卜和土豆，让原来贫困的村民得到实实在在的实惠，这是他建设民宿的一个重要出发点，同时这也是他对民宿经济认知当中觉得比较有意义的一点。
民宿作为乡建的“驿站”，沟通了城市人与乡村人在情感上的共鸣，同时也弥补了科技时代、数字时代与原始田园时代的鸿沟。
广东省广大乡创产业研究院理事长
邹志雄：民宿是一种消费体验经济
研究经营民宿十几年的邹志雄认为，民宿的发展不受条件不受投资额限制，目前遍地开花，成为乡村振兴最有力的抓手。他认为民宿的核心在于经营，“情怀不能替代商业逻辑”，从去年开始，民宿就成为了一种经济现象。其团队经营的天天惦记，借力乡村振兴平台，拿下了许多乡村资源，做民宿的集群化经营，打造院子文化。同时，邹志雄认为，民宿还有一个核心，就是体验消费经济， 作为消费体验经济，民宿不仅仅是一个住宿产品，而是一种生活场景，让人有一种别样的生活意境，重在体验重在场景，因此民宿必须有强烈的体验感，一定要善于营造情景。民宿的精髓在于引导一种生活方式、创造一种生活体验、倡导一种生活理念、推动一种经济现象。
资深媒体人、桂林民宿协会会长
张迪：民宿是 “难以割舍的情怀”
民宿对于张迪而言，是一种“短时间内难以割舍的情怀”。作为桂林民宿协会的会长，以及多年投身民宿领域的经历，他总结出了成功民宿的几个条件：一是选址。在乡村开民宿，选址是重中之重，如果选址不合适，后天经营会受很多制约；二是与村民的关系。如果是当地村民投资和运营，这个问题还好解决。如果外地投资者做乡村民宿，这一点处理不好，直接影响民宿的生存问题；三是客源定位。每个民宿都有自己的属性和格调，创始人一定要找准自己的特色和资源调配能力，不要盲目地跟风和模仿，要努力走出自己的路；四是谁经营。如果是创始人自己经营，相信业绩都不会很差。如果请别人经营，结果则很难确定。
对于海陵岛民宿的发展，张迪认为，一要充分借助民宿的力量宣传海陵岛。每家民宿的老总都是当地旅游文化和资源的义务宣传员。入住民宿的客人一般也会主动发朋友圈。这也是民宿区别于星级酒店的地方。二是在民宿规划上要给予民宿落地优惠政策，引进自带流量和具有品牌影响力的民宿。三是政府规划时要找到真正懂民宿的专家，避免在顶层设计上走弯路。
从化民宿协会会长
闫彦磊：把海陵岛建成海派民宿代表
闫彦磊认为，发展民宿，要有三个核心要素：一是基本的自然条件；二是有人文沉淀；三是区位优势。
他表示，目前，民宿发展已经由单体模式过渡为集群模式，步入了2.0时代。民宿不属于大体量的产业，它一定要百花齐放，万紫千红。所以大家不用担心同质化竞争，只要把最好的产品做出来，把属地人文内涵融入进去，全国各地的民宿，一定都能发展起来。现如今，民宿已不再单单是一种经济模式，现在的民宿已经成为乡村振兴以及全域旅游的重要抓手。
他衷心祝愿海陵岛经济开发试验区，能建设成为全国海派民宿的代表，建设成为第二个“莫干山”。
短视频自媒体平台知宿创始人
郭涌：品牌民宿要爆点也要耕耘
郭涌认为，经典的民宿需具备四个因素：优质的内容塑造传播力——让人能来；优质的基于民宿产生的多种体验——让人能留下；优质的星级服务——让人有念想；优质的迭代更新、社群互动——让人能再来！同时，他认为，这四个因素又是相辅相成。
在郭涌看来，江浙一带民宿的发展是特定历史时期、机遇下的产物，有其独特性。岭南地区民宿要发展，有三个关键词：合力、共鸣、持续。他认为，现象级民宿品牌的产生，有孤胆英雄的横空出世，但最主要的，还是立足本土，深耕当地文化，有政策的扶持，打造出一个其所在地的有强烈文化属性的IP内容。
郭涌认为，民宿是消费市场转化升级的产物，关注消费者的情感诉求，讲好民宿故事，就是民宿与所在地文化，与主人精神，共同形成一个精神感召力，拉动人们的情感共鸣。“品牌的塑造并非一朝一夕，需要的是持续不断的内容更新和输出。既要有爆点事件，又要有日积月累的耕耘。”
莫干山莫上隐民宿创始人
陈音：海陵岛是都市人的度假圣地
陈音表示，民宿的区位优势是非常重要的，比如莫干山地处长三角，距离上海3小时的经济圈，是最符合乡村度假的交通圈。而海陵岛的区位优势在于，地处广州3小时的经济圈。
她说，海陵岛具有非常优质的海岛资源，海滩海景水上娱乐，加上交通方便，是都市人度假的理想选择。而且海陵岛还拥有国家5A景区，是自带流量的旅游目的地。如果可以深入挖掘海陵岛海上丝绸之路的历史文化，可以让自然在历史中更有韵味。乡村民宿的自然景观和慢生活节奏，是都市生活向往的世外桃源。此外，地区的历史底蕴和民宿主的人文情怀，是沉淀下来可以一起回忆的乡愁。
“归•觅”品牌民宿创始人
蒋晓晖：民宿选址要重视属地文化
蒋晓晖说，之所以把民宿选址在历史街区，就是因为她觉得，文化才是真正可持续发展的内生动力，如果单靠山水风光，靠田园诗歌，民宿的发展会渐渐趋同，这对我国整个民宿经济的可持续发展是极为不利的。而属地文化，或者在地文化是各不相同的，而历史文化街区正是属地文化，或者在地文化的一个突出载体，这就是她执意选址在历史文化街区的重要原因。
过去20年，蒋晓晖是做环保工作的，从环境保护过渡到文化保护，对可持续发展理念的贯彻与执行，对历史街区的建筑形态进行活化保护，并最终实现文化内涵的价值再生，这是她的初心。
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