PS拍-2020-5號地塊
拍賣現場
拍賣直擊
PS-2020-5號地塊佔地69967.18㎡，約合105畝左右，屬於仙遊城區一類地塊，地塊位於仙遊鯉南城區八二五南街旁，臨近石鼓山公園、仙遊第三中學、仙遊第二醫院，天博城市廣場、鯉南中心小學、石鼓山幼兒園等配套齊全，具發展潛力。
早上9點左右，仙遊PS-2020-5號地塊如期在行政服務中心三樓開拍，共6家參拍，有1號（莆田建工）、7號（個人）、18號（永鴻代表）、36號（寶龍地產）、85號（個人）、86號（莆田帝源），經過100多輪的激烈競拍角逐，最終由86號（莆田帝源）以3.63億競得，成交樓面價約2075.26元/㎡，溢價率57.83%。
據悉，莆田帝源在仙遊開發有在售的香港財富中心三期悅城項目，熱銷接近尾盤，商業綜合體方圓薈香港財富購物中心也穩步推進中。
據悉，該地即為2020年土地出讓計劃中的鯉南42號地塊，位於縣體育中心對面，毗鄰縣第二醫院，東至八二五南街，西至西三路，南至溫泉路，北至宮後路。周邊臨近天博廣場和體育場，還設有幼兒園、鯉南中心小學和石鼓山綜合性公園等基礎設施；面積約105畝，商住用地，容積率≤2.5, 建築密度≤30%,綠地率≥30%。
該地塊位於八二五南街西側，方圓一公里左右分佈著仙遊體育場、鯉南中心小學、石鼓山幼兒園、石鼓山公園、仙遊縣第二醫院以及天博商場等，各項教育、商業、休閒等配套齊全，算是處在鯉南成熟生活圈之內。
另外，近期有消息稱2800萬石鼓山公園一期投用、鯉南中心小學分校（蘭溪第二小學）、仙遊第三中學也將落地仙遊體育場附近，即也在該地塊周邊，因此這也為該地塊帶來不小的利好因素。
·PS拍-2020-5號地塊·
<code>01、地塊信息：拍賣出讓地塊位於仙遊縣鯉南鎮，東至八二五南街，西至規劃路，南至溫泉路，北至宮後路。宗地編號為PS-2020-5號。用地總面積為69967.18㎡，實際拍賣出讓土地面積6.9967公頃（詳見用地規劃紅線圖）。02、規劃要點：拍賣地塊的規劃用途為：商服用地-零售商業用地（商店、商場）、住宅用地-城鎮住宅用地（商品房）及服務設施用地。土地使用權出讓年限為商服用地-零售商業用地（商店、商場）40年、住宅用地-城鎮住宅用地（商品房）及服務設施用地70年，自土地使用權交付之日起算。03、土地指標：1、1.0＜容積率≤2.5；2、建築密度≤35.0%；3、綠地率≥25.0%；4、商服面積≤2000㎡。住宅建設項目配建停車位中應包含不低於5%的公共停車泊位，公共停車泊位宜設置在地面。 04、土拍條件：該宗地採取 “限地價+控房價+公證搖號”方式出讓，即地價最高限制價格為78700萬元，競買人報價不超過最高限制地價的，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價後，競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買，採取公證搖號方式確定競得人。搖號方式詳見拍賣須知。該地塊起始價23000萬元，加價幅度100萬元或100萬元整數倍。該地塊中商品房（毛坯）的最高限制銷售均價為9000元/平方米。 保證金：仙遊縣PS拍-2020-05號地塊為人民幣4600萬元人民幣。/<code>
地塊周邊
仙遊縣體育中心
石鼓山公園（實景）
仙遊三中（已投用）
蘭溪第二小學(規劃在建中）
鯉南中心小學
石鼓山幼兒園
天博城市廣場
遠大建材城
仙遊汽車站
仙遊青少年校外活動中心
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