墓地買賣有嚴格限制，
不能妄意而為。
廈門有人一口氣
購買了20個“連穴”墓地
結果傻眼了……
到底怎麼回事呢？
正值清明時節，
廈門市思明法院發佈了兩起
有關墓地買賣的糾紛。
家住思明區的鄭先生，經一家投資公司介紹，決定委託該公司向某公墓購買20個“連穴”靈骨塔（墓地）。2017年，他與該投資公司簽訂委託合同，約定單個塔位最低售價2.4萬元，鄭先生需就每個塔位預繳保證金6000元，委託期限共為6個月。鄭先生稱，當時“工作人員強調該公墓風水好、環境好、價錢便宜，且是永久性墓地，甚至可以作為投資轉手買賣賺錢” 。在此情形下，他與投資公司簽訂了委託購買合同，並支付了保證金12萬元。
類似事情也發生在全先生身上。2019年，他與另一家投資公司簽訂協議，委託其購買另一處公墓10個“連穴”墓地。委託合同包括全先生所購買墓位的具體位置、類型、面積等，單個墓地價格為1萬餘元，並支付10%的訂金。
然而，在簽訂協議、交付訂金後，兩人都遲遲沒有實際收到交付的墓地。 後來，他們先後從民政部門得到消息，根據國家有關公墓管理及殯葬規定，墓位交付必須嚴格憑死亡證明或火化證明購買，自己與投資公司簽訂的委託購買合同應屬無效。於是，鄭先生和全先生分別將兩家投資公司訴至法院。
法院審理認為，公墓不得預售、炒買炒賣，購買要憑火化證明或死亡證明等方可辦理購買、使用手續，且只能向高齡老人、危重病人、夫妻健在一方預售自用。雖然鄭、全二人分別與兩家投資公司自願簽訂委託購買合同，但買賣墓地應遵守國家殯葬管理的有關規定。現簽訂的委託合同與國家管理規定相沖突，合同無效。兩家投資公司應當明確知曉自身提供的服務是否符合國家規定，故對導致合同無效存在過錯。合同被確認無效後，兩家公司依據合同取得的財產應當予以返還，有過錯的一方應當賠償對方因此造成的損失。
最終，
法院一審判決
兩家投資公司分別返還鄭、全兩人
墓地購買訂金12萬元和1萬餘元。
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