在大城市，大家购房都是有房产证，而房产证也是十分关键的一个凭据，之前的农村农民只有集体土地建设证或是宅基地使用的证件，可是伴随着如今国家对农村的全力帮扶，农民也逐渐拥有自个的“房产证”，那便是不动产证，在日常生活中假如农民有300多平方米左右的宅基地，那农民在退出宅基地的情况下，单凭此证可轻轻松松获得四十万乃至更多。
土地资源针对农民来说不置可否是最重要的财富，可如何保证农民朋友的土地资源利益呢？伴随着农村土地确权工作的结束，也有新的工作任务要来了，今年农村将有“一证”下发。注意了，在经历了农村土地确权后，农村宅基地的不动产证就要下达了，如今接到的农民身家都涨了。
而对于农村的宅基地不动产证，许多农民朋友都想起了城市的房产证，实际上二者在一定程度上是有共同之处的，但最大的不一样关键在于城市的房产证是表示你具有了这栋房屋的所有权，可是农村宅基地仅仅具有使用权，毕竟城市里的房屋需要花上百万甚至几百万才买来的，而农村宅基地却不用掏钱买。
对于宅基地上建设的房屋，农民各位朋友是具有使用权的，这一点能够放心。这一证书其实更大程度上在于确保农民朋友们自己的个人利益。
因为我国的政策限制，农村的土地资源一直以来都像一潭死水，缺少流通。为了更好地摆脱这类僵局，在新政容许的范畴内，我国逐渐尝试让用不上宅基地的农民，积极地申请办理退出。退地的农民按具体位置，房屋具体情况予以补偿。
那样农民既能取得一笔很大的补偿，又解决了宅基地虽然被占着可是不利用难题。退地的时候，怎样补偿，或是补多少，它是要参照不动产证的，要是没有这一有效证件，农民所获得补偿将会少了很多。
不动产证书对农民的房屋和宅基地具体情况进行了备案，上边有宅基地和房屋的所在位置及使用权人，这就等于是农民自个的“房产证”，之后不论是房屋拆迁也罢，产生纠纷也好，这一不动产证书将是最强有力的证明材料。
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