進入4月首周，惠州一二級市場熱度有所升溫。土地市場方面，上週掛牌和成交地塊宗數增多，土地成交面積為近5周來最高的一週。住宅方面，全市供需量止跌回升，從各縣區情況來看，大亞灣區和龍門縣自春節後首次有新增供應，博羅縣、惠陽區網籤量則創下2月以來的新高，部分縣區個盤網籤表現突出。
從全市供需量來看，雖然樓市熱度升溫，但市場仍處於恢復期，預計接下來的供應量將有所加大，客戶購房意願提升。
據惠州合縱聯行數據統計，3月30日-4月5日，惠州全市住宅成交1990套，環比上漲18%。其中惠陽區成交499套佔比25.1%，反超大亞灣區成為區域第一。
除了惠城區、龍門縣環比下跌之外，其餘五縣區環比指數則有不同程度上漲，其中以惠陽區漲幅66%最高。
縱觀全市單盤成交TOP10排行榜，前三樓盤分別來自大亞灣區、惠陽區、惠東縣，其中恆大品牌包攬了亞軍與季軍。
華潤小徑灣成交132套領先，繼續蟬聯一週成交冠軍。該項目主推戶型建面86-141㎡觀海公寓產品，均價18000元/平米。
惠陽恆大棕櫚島成交131套位列第二，僅以1套之差落後於華潤小徑灣，成為一週成交亞軍。該項目主推戶型建面111-141㎡，均價13825元/平米。
恆大雅苑成交98套位列第三，成為一週成交季軍。該項目主推戶型建面105-121㎡，均價7050元/平米。
惠城區：
上週住宅成交258套，環比下跌4%。惠城上週網籤量小幅下滑，從走勢來看，近幾周網籤量維持在3萬㎡左右，市場熱度走高動力不足。
金悅華府40套、中海閱江府29套、碧桂園十里江南21套，分別位列前三甲。
仲愷區：
上週住宅成交186套，環比上漲34%。海倫源築花苑33套、海倫藝境花園20套、壹城中心20套，分別位列前三甲。
惠陽區：
上週住宅成交499套，環比上漲66%，連續2週上漲。惠陽上週網籤量創下今年以來的次高，市場熱度升溫。
惠陽恆大棕櫚島131套、實地常春藤46套、惠陽碧桂園25套，分別位列前三甲。其中惠陽恆大棕櫚島是上週全市單盤成交亞軍。
大亞灣區：
上週住宅成交433套，環比上漲7%。華潤小徑灣132套、卓越東部蔚藍海岸29套、恆大龍郡26套，分別位列前三甲。其中華潤小徑灣分別是上週全市單盤成交冠軍。
博羅縣：
上週住宅成交300套，環比上漲1%，連續2週上漲。從走勢來看，博羅縣市場熱度進一步走高，網籤量創下春節後的新高。
佳兆業東江新城36套、碧桂園中央公園22套、新城金樾江南21套，分別位列前三甲。
惠東縣：
上週住宅成交268套，環比上漲24%。恆大南苑98套、佳兆業山海灣24套、悅城華庭16套，分別位列前三甲。其中恆大南苑是上週全市單盤成交季軍。
龍門縣：
上週住宅成交46套，環比下跌16%，連續2周下跌。富力南崑山溫泉養生谷16套、合景東郡閱山郡13套、保利錦裡3套，分別位列前三甲。
全市去庫存週期：11.6個月
截至4月5日統計，惠州全市住宅存量約1440萬㎡。如果以近1年周均消化量28.9萬㎡計算，全市庫存需49.8周（約11.6個月）才能消化完畢。
其中大亞灣區住宅存量31229套/約315.8萬㎡最高，佔比全市22%；惠陽區住宅存量26293套/約269.9萬㎡位居第二，佔比全市19%。
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