房地產諮詢服務一直在做，知識星球也保持開通狀態，截止到今天含安迪一起才42人，和動輒幾百幾千人的知識圈相比，這數字簡直就是奇蹟。
初建圈子的時候，就有群友打趣說安迪怎麼還這麼迂腐，居然用實打實的方式來尋找發展，他們已經收到太多收費圈的圈主免費邀請，進去捧個場叫個好。
喜歡熱鬧的他們在創辦初期會拉進不少好友，以嘉賓的形式撐托足夠的人氣，讓後來者進入時不會感到孤單，或認為已經有很多人加入，想必不會差到哪裡去的體會。
不得不說，這是很好的方式。
就像淘寶初期開店，無人問津的狀態，總要找幾個朋友刷點單，點個贊，留一些較為正面的評價，讓其他猶豫的購物者有參考。
但安迪觀念中既然是收費分享圈，那就一定要以收費的形式出現。
不能忘記，購房經驗十足一直在房地產市場前沿的朱總，幾乎年年都在買房的他大概率不需要額外幫助，卻依舊成為了安迪知識星球的第一位客戶。
那位現在微商界堪稱大紅人的標杆，還有其他好幾位不同尋常的妹子，於他們更多的是分享一些感想。
而那些真正需要了解房源信息和市場的朋友們，相信他們看到安迪的回覆一定有所幫助，從各個角度為他們的選擇做分析。
看到他們買到合適的家，
見他們選到更好投資標。
於安迪這些都值得歡欣鼓舞，都是成功的喜悅，都是價值的肯定。
便宜得令人髮指，這是圈內朋友對安迪服務的評價。
於是調價調價調價。
還有很多私下的諮詢並未收費，不少朋友發了感謝紅包，從開始到現在，安迪一個也沒有點開。
沒有別人那麼牛逼,更不敢胡吹牛逼。
總有人說為幾百上千人實現了財務自由，為幾百人賺取了百萬資產甚至過千萬，他們帶領了大批朋友成功升階，他們逆襲了他們的人生。
安迪暗自嘆氣，到此時此刻，也不過服務了幾十人，可能還沒有讓他們致富，最多隻是為他們分擔了一些憂愁，找到了更好的房源，節約了時間，還有金錢。
僅此而已。
去年幫朋友們找到的幾套房，經過較長時間的溝通最終他們買到的價格、小區位置、周邊配套，都相對滿意。
2018年買的房，居然漲了？
居住體驗或租金收益，都跑贏了大市場，值得欣慰。
如此市場環境下，還不牛瓣啊！
但一直不敢吹得很大聲。
別太去相信市場上所謂的大筍盤，一定要避免掉進設置好的大損盤，只要低於市場價10%的乾淨房子，就值得好好研究一番。
最近又有不少朋友私下諮詢，除了單純的房產諮詢項目，有沒有親自出面選房、砍價、走交易流程一系列服務。
必須要說一聲：暫時還沒有這樣的想法，以後視情況而定。
目前提供的服務有：
就購房人的實際狀態做分析。
涉及首付資金和實際貸款能力，居住或投資目標，租金收益率及長期發展趨勢。
提供預算內的合適房源，真實可靠信息。
對接資深的中介，幫忙買的幾套佣金都控制1.3%左右。
附一套最近性價比相對高的房源：
浦東中環內。
面積: 78.89平。
房源介紹:98年房齡， 一梯兩戶。
原始戶型為小三房兩南一北 ，現業主改成雙南廳南兩房，東南北三面都窗採光都很好。
裝修狀況：業主精緻裝修5年不到，婚房自住標準。
成交後傢俱家電可全送，要求不高可拎包入住。
單純投資可立馬對外，租金及時可取。
市場租金價格在6300-7000之間。
稅費信息:滿五不唯一。
產權信息:產權人有兩個，有戶口但可隨時遷走。
周邊配套:菜場近在咫尺， 超市沃爾瑪300米左右， 地鐵 6/13號東明路站850米 ，7號線雲臺站900米。
交通四通八達，可直達陸家嘴、徐家彙，出行十分方便。
邊套採光通風好，得房率高。低於市場價格20萬左右。
有一個特別優點：帶固定租賃車位。
在上海，能夠擁有一個長期的租賃車位，在上海生活工作的朋友們都知道，上海市區的車位有多麼緊張。
雖然配套的學校從幼兒園到小學中學一應俱全，但學校資源相對普通，算是不足之處。
另外請記住這是一套上海中環內的房源。
總價455萬。
因房東著急置換，如買家付款條件優越，還有些許空間可聊。
推薦：2019，別錯過上海！
如果5-8年後上海房價翻倍，北京能降嗎？
10倍差距的房價，一樣的上海。
上篇：女人的心房和堅強
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