西安地產資訊
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3.23-3.27
政策
秦嶺範圍內禁止房地產開發
3月25日閉幕的省十三屆人大常委會第十六次會議表決通過了批准《西安市秦嶺生態環境保護條例》的決定。該條例將於今年7月1日起施行。條例明確，秦嶺範圍分為核心保護區、重點保護區、一般保護區。秦嶺範圍內除核心保護區、重點保護區以外的區域，為一般保護區。
秦嶺範圍內，禁止下列活動：房地產開發；開山採石；新建宗教活動場所；新建、擴建經營性公墓；新建高爾夫球場；法律、法規禁止的其他活動。
海寧：3月25日至4月24日非海寧戶籍居民買房不限購
據海寧日報：3月25日至4月24日雲上房博會期間 “非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房” 政策暫不執行，也就是說 非海寧戶籍在海寧可以買多套房。
湖南益陽買房144平米以下可獲50%契稅補貼
3月24日，湖南益陽政府網站發佈《關於促進市中心城區房地產市場平穩健康發展的政策措施》。《措施》自2020年1月1日起執行，至2020年12月31日止。《措施》提到，鼓勵市民合理住房消費，對個人購買市中心城區144平方米以下的新建商品住房（不含車位、車庫、雜物間）的，按繳納不動產契稅的50%對購房人給予補助，房屋銷售合同網籤、網籤合同備案、契稅交納三個時間均須在政策有效期內方可補助。
經濟
三月30城下調首套房貸利率
據融360研究院監測，今年3月，30個城市首套房貸款利率環比有所下調，其中8個城市降幅在10BP以上，昆明首套房貸利率環比降幅最大，達29BP；7個城市的降幅為5BP，即房貸利率加點數維持不變；僅有4個城市首套房貸款利率水平有所上漲。
美國參議院達成2萬億美元經濟刺激計劃協議
美國參議院就經濟刺激計劃達成協議，規模達2萬億美元。美國參議院多數黨領袖麥康奈爾表示，將在今天晚些時候通過立法。
3月LPR報價保持不變
3月20日中國人民銀行貨幣政策司發佈《2020年3月20日全國銀行間同業拆借中心受權公佈貸款市場報價利率（LPR）公告》，2020年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。
土地
秦漢新城成交18畝商服用地
3月26日，西鹹新區土地招拍掛市場拍賣成交1宗17.605畝商服用地，位於秦漢新城天工一路以北、迎賓大道以東、周文路以西，成交總價款1410萬元，由西安瑞榮力房地產開發有限公司（榮華）摘得。
樓面價打破8000元/平,三迪摘得灞橋2宗商住用地
3月24日， 經過1個小時、30輪競價，西安三迪以“總價92940萬元+義務教育設施代建費7300萬元”競得該宗品質宅地開發權，摺合土地單價1074萬元/畝，樓面價7095元/平方米，溢價率67.64%。
摘地成本包括土地成本、配建公租房、義務教育代建費等，土地樓面價打破8000元/㎡！
高新區推出74畝居住用地
3月25日, 西安市土地招拍掛市場推出1宗73.793畝居住用地，該宗地位於高新區谷二路以南、雲水三路以東、雲水二路以西、天谷三路以北。本次所推宗地以網上掛牌現場拍賣方式出讓。
西鹹新區推出12宗809畝開發用地
3月24日, 西鹹新區土地招拍掛市場推出12宗809.453畝房地產開發用地，分別位於秦漢新城、灃西新城、涇河新城和空港新城，本次所推宗地均以網上掛牌方式出讓。
高新區推出54畝居住用地
3月23日, 西安市土地招拍掛市場推出1宗53.629畝居住用地，該宗地位於高新區天谷二路以南、雲水四路以東、雲水三路以西、天谷三路以北。地籍編號GX3-35-19，淨用地面積35752.4平方米（摺合53.629畝）的住宅用地。
能源金貿區推出2宗地
能源金貿區推出2宗地，一宗位於金融一路以東、豐業路以南、灃涇大道以西、石化大道以北，地籍編號：XXFD-JM02-135，淨用地面積29199.68㎡（摺合43.8畝）的商服用地。
一宗位於金融一路以東、石化大道以南、灃涇大道以西、隴海鐵路北側路以北，地籍編號：XXFD-JM02-139，淨用地面積36329㎡（摺合54.494畝）的住宅用地。
西部大道55畝土地掛牌出讓
西安市自然資源和規劃局、西安市公共資源交易中心22日發佈了多條土地出讓信息，其中位於西部大道的55畝居住用地值得關注。
該地塊位於雁塔區西部大道以南、文苑北路以東，地籍編號為YT2-25-91-1，淨用地面積36720.49平方米 (摺合55.081畝,不含代徵綠地5.876畝、代徵道路22.089畝）。用地性質為居住用地，容積率不小於1.2不大於3.5，建築密度小於28%，綠地率不小於35%。土地使用年期為70年。
城建
蓮湖區北寧坊小區提升改造施工
據瞭解，該改造提升項目位於北大街與蓮湖路十字西南角，將對包括北寧坊和蓮湖路6號院兩個相鄰小區的18棟住宅樓實施連片改造，以完善基礎設施，提升房屋功能，改善小區景觀環境，增設公共服務等設施，工程計劃8月底完工。
樓市
本週8個項目獲得預售證
3月23日到3月27日，有8個項目獲得預售證。分別為中建·錦繡天地、白樺林溪、中國鐵建西派國際、中南君啟、騰訊雲大數據中心、鼎誠·馥桂園三期和鼎誠·馥桂園四期。其中一個車庫，2個辦公，5個項目為住宅。
多地二手房市場回暖
由於大部分城市房產中介機構陸續復工，當前二手房市場的回暖跡象明顯。
3月中旬以後，已經有多個城市周均成交量快速恢復，且超過去年12月周均成交量水平。其中上海、濟南、南京、大連四個城市的恢復程度比較高。
異地繳存的借款人符合相關條件 可在西安申請公積金貸款
近日，西安住房公積金管理中心就貸款業務有關事項進行了通知。
關於公積金繳存認定，對借款人曾經在異地繳存住房公積金、在西安住房公積金管理中心開戶繳存不滿一年，已辦理轉移接續手續將款項轉入西安住房公積金管理中心後，可在中心申請公積金貸款。其繳存時間和繳存餘額可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存明細合併計算。
每週一至週五，克而瑞西安房產新鮮資訊
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