徵地聽證，是徵地拆遷過程中，被徵收人擁有的，一項非常重要，但又容易被忽視的權利。
提起拆遷維權，您可能更容易想到的是信訪、申請行政複議、提起行政訴訟等等，很少人會想到通過聽證來維護自己的合法權益。
究其原因，還是由於大家對徵地拆遷程序不熟悉，對國土資源聽證的相關規定不瞭解，因此錯過了聽證維權的機會。
早在2003年，國土資源部就制定了《國土資源聽證規定》，對國土資源聽證工作出了明確的要求。而制定這個規定的目的，就是為了規範國土資源管理活動，促進依法行政，提高國土資源管理的科學性和民主性，保護公民、法人和其他組織的合法權益。
接下來，我們就一起來看一看，徵地拆遷聽證相關具體的法律規定和要求。
一、聽證的基本概念
聽證，指的是行政機關在作出有關行政決定之前，聽取行政相對人的陳述、申辯、質證的程序。聽證是聽取利害關係人意見的重要法律程序。
放到徵地拆遷活動中來理解，就是在徵地報省政府和國務院審批，徵地補償安置方案報市縣人民政府審批之前，您可以就徵地和徵地補償申請聽證，提出自己的意見、要求等等。
二、徵地拆遷過程中的兩次聽證機會
在整個徵地拆遷過程中，作為被徵收人，您有兩次申請聽證的機會，如果能夠用好這兩次機會，還是能夠很好地維護自己的合法權益的，將補償提高不少呢!
第一次聽證機會：徵地告知書發佈後
《關於完善徵地補償安置制度的指導意見》第十一條規定：在徵地依法報批前，當地國土資源部門應告知被徵地農村集體經濟組織和農戶，對擬徵土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》中的程序和有關要求組織聽證。
從上述文件規定中，我們可以看出，這一次聽證，您可以就擬徵土地的補償標準、安置途徑申請聽證。
雖說在徵地依法報批前，詳細的徵地補償安置方案還沒制定，但是，依據哪一年的文件來補償，採取貨幣補償還是產權置換來安置，這些大的方向已經有了。如果大方向都有問題，那麼具體到您家的補償可能也會不太合理。
比如說，在2018年時，你們那裡還在採用2008年的文件來補償。這就違背了國土資源部關於“徵地補償標準兩到三年更新一次”的要求，您是可以申請聽證進行申辯和質證的。
又比如說，你們的房屋要拆遷，但是在村裡還有土地。您希望在村裡建房，以方便耕種農田，但是拆遷方卻只提供貨幣補償的方式，您不得不到很遠的鎮上或者縣城去買房。那這時候，您就可以申請聽證，陳述您的意見。
第二次聽證機會：徵地補償安置方案公告後
徵地審批後，拆遷方還要發佈正式的徵地公告，並進行補償登記，結合登記結果，制定補償安置方案並公告徵求意見。
徵地補償安置方案，它是直接關係到您的土地、房屋被徵收後能夠補償多少錢的一份重要方案。如果對這份方案有意見，那麼一定要申請聽證。因為您提出的聽證意見等材料，在方案審批時，是要一併上報的。根據您的意見，需修改徵地補償、安置方案的，徵收方應當依照有關法律、法規和批准的徵用土地方案進行修改。
拆遷律師提醒您：徵地補償安置方案，並不是拆遷方說多少就是多少。法律在很多環節，賦予了您提出意見的權利，作為被徵收人，我們一定要用好這些權利。
三、申請聽證的重點注意事項
在上述兩個公告中，拆遷方應當明確告知被徵收人申請聽證的權利。
被徵收人如果需要申請聽證，應當在規定的時限內提出聽證申請，一般申請聽證的時間是接到公告的5-10日內提出。
申請聽證的方式必須是書面提出，口頭提出意見這個不算正式提出聽證申請。提出聽證的同時，有相關材料要提供的可一併提供。
在參加聽證的過程中，要注意監督聽證程序是否合法。有一些聽證組織的非常不規範，導致被徵收人在聽證過程中沒有陳述和質辨的機會。遇到這種情況，您一定要第一時間提出來。
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