超過大多數發達國家，世界排名第四，東南亞排名第一。未來，金邊的租金回報將出現新一波增長。眾所周知，在柬埔寨，自置居所投資的回報率在東南亞遙遙領先。根據最新的《2018年全球城市租金回報率》(2018GlobalUrbanRelution)名單，金邊以6.92%的高回報率位列世界第四，租金收入非常可觀。
是什麼推動了租金收入的增長？首先，讓我們看看整個租賃市場。在柬埔寨，主要租戶分為兩類:外國人和當地居民。柬埔寨首都金邊有許多外國人。在金邊的街道上，幾乎每五個人就有一個外國人。他們來自中國、新加坡、日本、韓國、歐洲和美國，通常是駐柬埔寨外國公司的高級經理或技術人員。
令人震驚的是，這些組織的數量已經達到驚人的30萬。他們對高質量生活體驗的公寓有很高的需求。第二，柬埔寨當地居民。在一些人看來，柬埔寨可能只是一個“貧窮”的國家，但他們不知道柬埔寨近年來的快速經濟發展也帶來了當地暴發戶階層的崛起。
因此，大量年輕而富有的勞動力對住房的需求正在增加，金邊對出租住房的需求非常強勁！事實上，如果你能瞭解金邊的租賃市場，很明顯，在沿著道路、十字路口、河流等主要道路的公寓項目中，租金通常遠遠高於平均市場價格和相應的入住率。
它會更高。這樣，我們可以想象如果我們在幾年內開始金邊房地產，將損失多少租金收入。只能說，一些在柬埔寨發現黃金的投資者擁有最大的發言權。柬埔寨整個房地產市場，包括位於東南亞中心的首都金邊，正處於快速發展階段，城市化進程正在加快。同時，也存在相應的矛盾。土地資源日益稀缺。
為了解決這個問題，柬埔寨政府再次將金邊的城市擴張計劃提上日程。金邊城市擴張，買哪個地區？中間？據報道，金邊的面積已從300平方公里擴大到692.64平方公里，人口300萬，是市區的兩倍。答案顯然在金邊的中心。
最明顯的是，兩三年後，讓我們看看這些地區的價格，肯定會上漲很多。如果你仍然猶豫等待，那麼幾年後，你的錢仍然想投資金邊。你只能撤退並被迫選擇另一個位置。到那時，你將失去的不僅僅是錢。給財產增值並不容易。
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