信息來源（Wechat公眾號）：WPOBS
購買條件：外地單身，沒有社保，以及上海已經限購人群都可以購買，
貸款條件：可以貸款！ 可以貸款！ 可以貸款！
首付在35%，5月開始，銀行目前利率在4.8%
具體貸款成數要根據個人徵信問題。
注意：建議有購買資格人群在不瞭解法拍房的情況下，去正常購買二手房，當然也可以諮詢我們！
每週法拍講堂：時間10：00-16：00（提 前 預 約）
地點：上海靜安區（一號線汶水路站4號口）祥騰財富廣場7號樓
（可關注微信公眾號:WPOBS 我們免費報名聽課）
評估報告：
優質資產報告：
需要保證金： 295萬元即可參與拍賣，拍中後才會產生下一步首付和貸款問題。
銀行可以提供貸款：按照最低3成來計算
首付：2357萬×70%=1649.9萬
銀行貸款2357萬×30%=707.1萬
稅費為成交價的3%= 2357萬×3%=70.71萬元
毛利最高空間：4208萬-2357萬-70.71萬元=1780.29萬
優質資產理由：
1、4套住宅，一套商鋪 門檻高，回報率比較高。臨近日月光中心
2、4 套住宅為學區房，學區盧灣中學，海話小學，戶口提前兩年進，4 套分別出手單價低，出手非常
快。
3、稅費為各付只需3%
4、地鐵房，位置好，位於市中心，田子坊（上海著名旅遊景區邊上）
5、競爭對手少（上海投資客個人的比較多，很少能夠有這麼大資金的。）
6、住宅房屋朝南，便於出手。
7、商鋪收益高，可以長期持有。每月租金 16800 元，租金按每年 5%遞增。
8、第二次拍賣，只有評估價的 5.6 折。
本次優質資產在可控範圍內能拿下！歡迎諮詢！
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