深圳、佛山、東莞樓市週報

深圳

一、一手住宅

1. 新增供應：據樂有家研究中心數據顯示，4月第1周（04.01-04.07）深圳無新房預售獲批，庫存面積324.1萬㎡，去化週期13.9個月。

2. 全市網籤：據樂有家研究中心數據顯示，4月第1周（04.01-04.07）深圳一手住宅量升價跌。網籤622套，環比上漲71%；網籤均價48117元/㎡，環比下跌11.3%。

3. 各區網籤：據樂有家研究中心數據顯示，4月第1周（04.01-04.07）寶安一手住宅網籤量仍為全市第一，網籤337套，環比上漲80%，網籤均價50459元/㎡，環比下跌10.5%；南山區網籤量環比漲幅最大，網籤14套，環比上漲133%，網籤量全市佔比2.3%。

二、二手住宅

1. 全市過戶：據樂有家研究中心數據顯示，4月第1周（04.01-04.07）深圳二手住宅過戶1060套，環比下跌16.8%；成交均價53011元/㎡，環比下跌0.74%。

2. 各區過戶：據樂有家研究中心數據顯示，4月第1周（04.01-04.07）龍崗穩居冠軍寶座，過戶249套，全市佔比約23%；寶安緊隨其後，過戶229套，全市佔比約22%；上週福田二手住宅過戶“成績出色”，過戶214套，全市佔比約20%。

佛山

佛山一手住宅網籤3039套，環跌45.6%

一、一手住宅

4月首周適逢清明節，佛山一手住宅網籤量出現下跌，據樂有家研究中心數據顯示，上週（04.01-04.07）佛山一手住宅網籤3039套，環比下跌45.6%。

具體到各區，網籤量最高的為三水，網籤1214套一手住宅，環比下跌36.3%，網籤量佔比全市的25%。跌幅最大的為順德，環比下跌59.88%，網籤713套一手住宅。上週僅有禪城的網籤量有所上升，環比上漲4.02%，網籤672套一手住宅。

二、二手住宅

據樂有家研究中心數據顯示，上週（04.01-04.07）佛山二手住宅過戶899套，環比上漲24.6%。佛山五區中，過戶量最高的為順德，過戶344套二手住宅，環比下跌21.1%，佔全市的過戶量的38%；過戶量最低的為三水，僅過戶59套二手住宅，環比下跌37.9%。

三、二手住宅掛牌均價

據樂有家研究中心數據顯示，截止4月7日，全市二手住宅掛牌價為1.67萬元/㎡，與上週基本持平。佛山大部分區域的二手住宅掛牌均價與上週持平，僅高明的二手住宅掛牌均價有小幅上漲，環比上漲0.98%。

四、商業

據樂有家研究中心數據顯示，上週（04.01-04.07）佛山一手商業（含商業公寓、商鋪、寫字樓）網籤517套，環比下跌48.8%；二手商業（含商業公寓、商鋪、寫字樓）過戶66套，環比上漲6.8%。

東莞

東莞樓市受假期影響明顯，成交均呈跌幅

一、東莞一手住宅新增供應

受清明小長假影響，樂有家研究中心數據顯示，上週（04.01-04.07）東莞一手住宅新增供應298套，環比下跌幅度較大為74.53%，其中大嶺山鎮供應量最大。

二、東莞一手住宅網籤量

據樂有家研究中心數據顯示，上週（04.01-04.07）東莞一手住宅網籤509套，環比下跌65%，網籤量受假期影響出現低谷。

三、東莞二手商品房過戶量價

據樂有家研究中心數據顯示，上週（04.01-04.07）東莞二手商品房過戶563套，環比下跌17.3%；二手商品房成交均價1.60萬元/㎡，環比微漲4.6%。

四、東莞二手住宅掛牌均價

據樂有家研究中心數據顯示，上週（04.01-04.07）東莞二手住宅掛牌均價為2.04萬元/㎡，是近4周最高點。其中松山湖片區二手住宅掛牌均價2.20萬元/㎡，環比上漲1.38%，是全市漲幅最多的。

五、盤客及帶看

據樂有家門店監控數據顯示，上週（04.01-04.07）新增盤客及二手帶看數據全面回升，而新增一手帶看數據則下跌較多。