存量環比增長 4.1%
2020年可以靜下心來選房了
總的來說，2019年商品房市場供求量相對去年同期而言均有所下滑，供不應求態勢已經轉為供大於求的局面。數據統計表示，截止2019年12月底西安市商品房存量約821萬㎡，去化週期約 7.9 個月，環比增長4.1%，年末隨著房企推盤節奏的加快，庫存量還有所增加。
2019年西安市商品住宅存量與去化週期走勢
雖然庫存去化週期較多，但另一方面也透露出2020年初購房者有房可買了，畢竟前幾年都出現過年初房荒的情況。開年以來由於工期和春節的影響，大量房源供應不到位，購房者的購房需求又大於供應量，因此出現房荒，導致購房者的盲目恐慌，造成市場火熱的假象。
如此看來，今年至少不會出現“搶房”等情況了。不過在2019年年底的中央會議上也提出了，現階段各個城市的樓市調控是因城施策的，回到西安來看，2019年經過多次的市場調控，讓樓市已經穩定下來，就公示的房價就能看到住宅價格漲幅不大，基本保持與前一批次相同，有些住宅的均價甚至會有些微降低。
面對已經到來的2020年，在樓市維穩的情況下，購房者們或將擁有更好的購房體驗，不用再擔心房源供應不足和漲價的問題。
樓市的週期就是這樣一個循環往復的過程，面對好不容易穩定下來的市場，2020年購房者可以靜下心來好好選選了。
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