由於澳大利亞的房地產市場在過去12-18個月內的衰退，各州紛紛上調印花稅。去年，新南威爾士州出臺印花稅新政，要求針對於合同日期在2017年7月1日之後的購房買賣，買家為海外人士(foreign person)的購房者，在本身基礎印花稅之上，還需要額外繳納稅率為合同價格8%的海外人士印花稅部分(即surcharge purchaser duty)。交稅時間為合同日期之後的三個月。
（Time Pallas）
上週六，維多利亞州財政大臣蒂姆·帕拉斯Time Pallas 宣佈一系列的財產稅調整計劃，對海外買家、豪車等增收印花稅，以彌補今年州預算中印花稅收入的不足。他表示，由於房地產市場走軟，未來4年印花稅預期將出現52億澳幣的缺口，這些措施旨在抵消這一缺口。在7月1日後將海外買家印花稅附加稅提高至8%，而缺席業主附加稅則可能提高至每年2%，預計將有3000餘名海外買家受到影響，面臨數百萬澳元的財產稅增加。"唯有外國買家交更多的錢，我們才有能力建設那些關鍵項目！"這位維多利亞州的財務主管說。
海外投資規模驟降
根據2019年2月，海外投資審核部門 Foreign Investment Review Board 的報告指出，自2016年達到峰值後，在澳洲的海外投資規模不斷下降，去年更是下降了58%。縱觀澳洲各大城市的房地產行業，中國投資者仍是第一位的，據統計，中國大陸的買家去年共投資了126億澳幣，緊跟其後的是新加坡買家，78億澳幣，以及美國買家58億澳幣。中國買家佔海外買家地產總投資額的1/4。其中，46%的海外投資者都對維州墨爾本的房產青睞有佳。
財政預算缺口重大
去年，澳大利亞地產經歷了較大跌幅。而受到貸款限制、面臨各種高額的稅費的海外買家也逐漸對澳大利亞的房地產熱度退散。隨之而來的就是52億澳幣的鉅額預算缺口。而工黨安德魯斯（Andrews）政府18/19財年對建設維州、投資公共教育、道路、軌道建設以及心理健康等方面的各項空頭支票將無法兌現。
自2015年7月1日起，維多利亞州從最初的3%的海外買家印花稅附加稅、每年0.5%缺席業主稅到7%的印花稅附加稅、每年1.5%的缺席業主稅，可以說每年都有增長。
澳大利亞財產委員會表示，增稅將損害當地企業，威脅就業並削弱投資機會。執行董事克蕾西達·沃爾說：“由於這個決定，全球投資者將關閉在維多利亞的投資大門。”他將其描述為“目光短淺的現金攫取”。但Time Pallas認為“維多利亞有近50%的外國人購買住宅物業，所以與新南威爾士結盟應該不會對這個顯然非常熱情的外國購買市場造成什麼損害。”
同時，維州也計劃對13000餘名歷史性房屋（heritagebuilding）屋主收取新的保護稅，同時將取消1700塊被業主成為主要居住房屋（principle place of residence）而免除地稅的豁免權。
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