讓外海購房者一直關注的中小學用地終於有了最新的動作！近日，由江門市自然資源局（原江門市城鄉規劃局）組織編制的
《江門市高新區2、3、4、11、12#地段控制性詳細規劃修改》已完成，經江門市人民政府批准（江府函〔2016〕218號）同意實施。一旦熱門小學地塊開工建設， 這預示著周邊幾個樓盤的學區將有變動！
外海控規修改版出爐！
讓外海市民期待多年的江門市高新區2、3、4、11、12#地段控制性詳細規劃修改終於出爐，困擾外海樓盤的小學用地資源再次“明文規定”，在龍溪新城跟海倫堡項目附近的小學用地有望開工建設，如無意外，新學校將成為周邊幾個樓盤適齡兒童讀書的學校。
11、12號地塊控規修改版首次現身！
而備受外海市民關注的11、12號地塊控規也正式出爐，最讓周邊業主關心肯定是江睦路的一所初中用地以及醫院用地，一旦能落實，五邑路往南的外海片區配套將完善不少。本次控規變化的還有消防用地“挪到”了江睦路這邊。
要造第二個“府西小區”？
提到江海樓市，最受關注的莫過於府西小區，如今來看，外海板塊也不可小覷。
府西模式能讓人稱讚，在於整個板塊的提前整合：地塊規整、開發道路、規劃配套逐一落實。
一系列操作下，使得如今的府西小區板塊道路明亮寬敞，樓盤建設熱火朝天，同時也成為了江海最熱門的置業板塊。
按照政府2018的部署，高新區2、3、4號地的整合將參照府西小區經驗，分類處理，推進調地和填土工作，上述地塊即外海板塊。
環評報告披露，江門市高新技術工業園有限公司擬投資2054萬進行建設，設計道路等級為城市次幹路，路線全長約1.2公里，設計時速為30Km/h，雙向四車道。2018年地塊內規劃一路道路、排水工程建設項目環評報告已編制。
有人歡喜有人愁？
根據2019年江海公辦小學戶籍新生招生地段安排，龍溪新城、連海苑以及海逸星辰等小區將劃分到省一級中學外海中心小學。而龍溪路以東、中江高速以北、五邑路以北至江海四路以南將納入中路小學，其中我們熟悉的海倫灣、海倫心苑、奕聰花園以及財富海景等小區。
源自：高樓迷 拍攝：mshoe654468
一旦小學開始建設，周邊的學區肯定有改變。如果是“景賢小學”級別的優質名校，周邊樓盤乃至五邑路北面的項目的學區都有可能變動，未來外海樓市將有一定的變化。
古鎮客密切關注！
對於這次海倫堡項目附近增加一所小學用地，不少即將入手外海的古鎮購房者表示將密切關注“學區”，或等有確切消息後再考慮入手！
源自：高樓迷
“現在購買外海的房子除了質量之外，我比較看重學區房，畢竟古鎮公辦的小學真的有點參差不齊，希望讓孩子在江門外海享受更優質的公辦資源。”古鎮網友輝哥告訴小叮。
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