2020年隨著疫情的發展，樓市進入了冰封期，在2019年很多專家期待的2020年的小陽春沒有出現。各地陸續發文停止一手房和二手房交易，售樓部銷售中心停止營業。樓市突發的黑天鵝事件讓地產行業者始料未及。雖然有些專家發文說2020年樓市依然看漲，在疫情結束後會有報復性反彈。但更多消費者對於樓市還是沒有信心，更多的消費者覺得樓市會有跳水的可能，那麼一旦房價跳水，那些房子最先暴跌？哪些房產還能保值呢？
01|商鋪
在樓市投資中商鋪是10幾年前的佼佼者，8-10年的投資回報碾壓各種投資理財產品。但隨著這幾年商鋪的投資回報已經在30-50年，並且實體經濟持續走低，商鋪及時低租金有的也難以出租，常常空置。所以說商鋪已經成為總價高，租金低難以變現的樓市產品。一旦房價跳水。商鋪最先受到波及。
02|別墅
雖然近些年別墅產品受到嚴令禁止，類別墅產品還是層出不窮。這類產品也是隻有金字塔頂尖的一部分人群才有實力購買。
別墅產品因為總價高的特點，一直是樓市中難以變現的產品。並且房子的增值速度遠遠低於普通商品住宅。別墅想變現，是難上加難。
03|出現過疫情的小區
這個就不多說了，如果你選擇二手房，你會選擇這樣的小區嗎？未來即使房價不跳水，這樣的小區也會普遍低於周邊住宅。
04|高密度住宅
高密度小區在疫情中體現出他的不足，過高的人口密度難以管控，所以未來低密度小區一定是受歡迎，也是最保值的。
05|小產權房子
小產權產品也是在交易中難以成交的，特別在特殊時期。誰會買一個有產權不明晰的房子？
06|遠郊房子
遠郊房子的未來押寶押在了房地產的快速發展，只有快速發展，才能給遠郊房產帶來更多的交通、學校、醫院等配套。一旦房價跳水，樓市發展緩慢，遠郊房產與市中心有了配套隔離。那麼遠郊的房子一定是價格跳水跳的最狠的。及時那樣也不一定被市場接受。
07|旅遊地產
旅遊地產集中在國內的海南、山東、雲南等城市。一旦價格跳水，這樣的房產也是價格先鋒，往往暴跌也不會被消費者接受。
以上就7種房子一定在價格跳水中最先暴跌，所以消費者一定擦亮雙眼，在買房時一定考慮未來如果需要變現，什麼樣的房子最保值，什麼樣的產品最快能變現。不是所有的地產都有保值功能。目前在冰封期樓市未來在疫情結束後會有很多變化。是抄底還是甩賣。消費者在這個時候可以冷靜思考，在未來的樓市變換中也儘早做出決策。一旦下跌或上漲你就能得心應手。你對2020年樓市有什麼看法歡迎討論。
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