风吹稻花香，浪里莲鱼肥。
这不是江南美景，而是洛阳的“小江南”——孟津。
每每说起洛北，邙山都是绕不开的话题，过了邙山，就是孟津县。
因为和洛阳毗邻，孟津的历史文化之深厚自不必谈，今天我们说说孟津的楼市。
先说孟津与洛阳的距离。
据百度地图测算，我们以孟津县政府为起点，到洛阳（在孟津麻屯镇）机场距离13.8公里，到老城的建业定鼎府15公里，到新区的市民之家26公里。
从地图上看，在六个县域组团里，孟津与洛阳市区的距离是最近的。
洛阳老人们都知道一句话：“洛阳一大片，孟津一条线。”
这是说，没有解散前，其辖区特别小，只有沿黄河的一条线。如今，这个狭长的地带，正在插上腾飞的翅膀。
孟津的楼市分为两类，一类是县城，一类是环洛阳。
在孟津县城，房市多年不瘟不火，当前价位在每平4000~5000元之间，一是因为孟津县城的市场，主要面向本地，孟津全县人口46万人，可在孟津南部又有麻屯、平乐、朝阳几个大镇与洛阳接壤，洛阳对这些乡镇的虹吸效应，明显高于县城。
可见，孟津县城的房子市场并不大。
第二类，是一个特殊的现象，它位于孟津南部，与洛阳接壤的区域，反而成为了开发商这几年聚集的区域，碧桂园、恒大、建业、东方今典等老牌企业聚集，融创也把进驻洛阳的第一站选择孟津南。
正是这一原因，孟津最贵的房子，不在县城，而是在这几个镇。
第一区域是：从定鼎北路往北，沿着洛吉快速路，恒大云湖上郡、建业大城小院、东方今典东方府都在此安营扎寨，洋房价格在7000元以上。
一方面，这里不适于城市区，土地价格优势明显。另一方面，新修的城市快速路，给这里提供了便利的交通，开车往返洛阳的时间，和在城市里居住差距不大。
第二个区域是：洛阳飞机场附近，麻屯镇周边的楼市，有一个叫空港国际。但总的来看，不如定鼎北路那一带。
一方面原因是，涧西区是工业区，围绕这些大厂大所，许多配套厂家就聚焦在这些区域，把麻屯和涧西被企业隔开，时空距离上没有老城更近。
另一个原因是，洛阳机场三期规划尚未确定，对土地的利用开发，也正在规划之中，还没有大量土地入市。
那么，在孟津买房，到底该怎么选呢？
其实就是一个理由：买贵不买贱。
买房谁都期望可以用最低的价格，买最贵的楼盘，可是现实是不存在。
高档楼盘，无论是从地段、配套、还是开发商实力都高楼一等。
如果是住在孟津，当然选择孟津县城的房子。
如果在洛阳工作，或者以后要在洛阳工作，当然要选择离洛阳更近的地方置业，即使区划没有调整，每天回家也不是难事儿。
一中心六组团，洛阳周边楼市行情如何，我将继续观察，我们评论区来讨论吧。
閱讀更多 洛宅 的文章
關鍵字: 广州恒大淘宝足球俱乐部 县城 碧桂园
