大家好我是餐創新兵連康健，今天繼續跟大家聊聊坑爹的轉讓費。
接下來我們還是以上篇文章的定義為依託，說明幾種特殊情況：
1.我轉讓的店鋪，本身房租低，合同還有3年到期，但房東要求轉讓就漲房租。
這種屬於明顯的違約行為，可以和房東溝通下，如果房東不講理就算了，將來麻煩會很多。
2. 上一任租客要10萬轉讓費，但讓我告訴房東只有5萬。
千萬不要，首先從保護自己的角度上講，轉讓費和房東沒什麼關係，但轉讓要經過房東同意，你現在告訴房東五萬，將來你想轉10萬，萬一房東不爽了怎麼辦，接下來從人情上講，上一任租客是一錘子買賣，房東要經常接觸，幹嘛幫著外人騙熟人。
3. 房東自己要收轉讓費是怎麼回事。
房東是不可以收轉讓費的，但有的房東為了變相賺錢，會把店鋪簡單裝修，收一筆裝修費，那這筆費用就變成了轉讓費的起點，在一次一次轉讓過程中被不斷抬高
房東收轉讓費的問題就是起點高，他們先收了好幾萬，之後的租客就會從這開始加，不像那種沒有原始底價的，增速比較慢，好處是所謂的冤有頭債有主，即使將來的轉讓費被炒到了20萬，房東也要為原始的幾萬塊負責，聊勝於無。
4. 轉讓費是不是隻會漲不會減。
當然不是，其實就是個博弈過程，所以說知己知彼很重要。
5. 轉讓費有沒有標準，多少錢合適。
沒有標準，既沒有法律法規，也沒有江湖慣例。唯一能說的就是根據供需關係。普遍來講，房租和轉讓費成反比例關係。房租越貴，轉讓費越低，房租越便宜，轉讓費越高。其他的就看上一任租客怎麼想了。
我是餐創新兵連康健，我與幾位深耕餐創領域的朋友一起打造了餐創新兵連，有關餐創問題想要了解或交流在頭條搜索“餐創新兵連 康健”，更多知識與你分享。
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