最近寫了幾篇關於樓市的文章，從大家的互動來看，雖然房市低迷，但是畢竟作為老百姓的居家要事，大家的關注熱度不降反增！
也能理解，不管是在看漲的熱行情，還是在看跌的冷時期，不同的人、不同的需求和購買力之下，大家的關注點也不一樣，但是都是在關注中！
今天，應部分朋友的諮詢，談一下買房時，頂樓好不好的問題。
說實話，這個話題我還比較有發言權，因為我曾經住過幾年的頂層高層房屋，與大家分享一下！
和大家網上收集的頂層評判文章不一樣，我講一下實際感受！
一、大家的擔心點
1、你最擔心的是漏水吧
說實話，很多人提到頂樓冬天冷，夏天熱，其實這不是最關鍵的，最關鍵的是擔心頂層漏水！
關於冷熱的問題，不同的人理解不一樣，感受也不一樣，但是在電器時代，一臺空調（有的人調侃會費電，其實那點多出的電費沒大礙）、一個暖氣就解決了，這一點不用過分擔心！
但是漏水就是個大問題了！
一般網上講，樓房屋頂漏水很難修理（做防水工程的誇大營銷文不要輕信），這也是個實際情況，因為尋找漏水點很關鍵！
但是，漏水的概率在現代的建築質量下，發生的越來越少了！
關於這一點，不管是平頂還是坡頂，施工過程中工藝控制好了，自然漏水的概率就小。
多說一句，頂層的漏水為何不用太擔心，大家想一下買別墅的，或者在農村的農家院、四合院，每一家都有屋頂，但是並沒見過太多人為此而放棄的。至於維修基金的保證，就不說了！
2、你擔心停電
其實，住高層的，停電是個比較頭疼的事情！
我經歷過，大夏天爬了30層，酸爽！
好在8年裡就遇到過一次，我們的電力部門還是很給力的！
這一點其實不是頂樓的個人問題，次頂樓或者7層以上的同學都同樣面對。
3、除此之外，還有的人拋出了離地遠，不方便活動的問題
實際生活中，活動頻率與樓層好像沒關係。哪怕你住在1樓，如果不喜歡運動，你照樣宅在家裡不出來。至於樓層高兒童心理出問題等等，那都是玄學的事情了……
二、嚮往點
1、會當凌絕頂，一覽眾山小
住頂層，尤其是高層的頂層，絕對是風光無限好!
我原來住的高層，房子的南面是綿綿的群山，坐在開闊的陽臺泡杯茶，讀本書，看著遠處的山巒，那種愜意可意會不可言談！
夏可看山中的繚繞霧景，冬時節可賞大地白皚皚得雪。仿若置身仙境，一覽無餘。
這一點住在底層的同學是感受不到的。
不壓抑，視野好，自然心情好……
2、空氣好
環境質量的下降，買高樓層的一大好處是空氣真的好！
不用輕信所謂的空氣質量分層理論，你住幾天就感覺到了！
20多層以上的空氣，漂浮物少，開窗的灰塵少。
3、光照好
不用擔心採光時間了，白天根本不用開燈，感覺周邊全是光源，屋裡亮堂的很！
4、私密好
在低樓層，很難過的就是到家開燈關窗簾！
現在的樓房樓間距低的可怕，看對面就像在眼前！
對於年輕人來講，私密性的重要性不言而喻了！
在頂層，你可以俯瞰他人，但是他人卻不能仰望到你！
晚上不用管窗簾，躺在床上，可以盡情觀賞十五的月亮十六圓！
5、安靜
只要你不吵樓下，就沒人吵你！
在頂樓，人跡罕至，電梯口沒有亂哄哄，屋頂上也沒有行人，夜就屬於你，安靜的可以聽到樓下草叢裡的蟲鳴聲……
6、屋頂的再利用空間大
一般頂樓，近水樓臺先得月，上天台，看星辰大地，觀城市的日新月異，偶爾種上點花花草草……
7、價格便宜點
正是在普通人的眼中，對頂樓有著種種擔憂，所以表現在市場上就是客戶不太感冒，買的少，因此自然價格要優惠一些！
其實，不跟風，有時候得大便宜！
好了，百說不如一體驗，有時間大家可以去樓盤得頂層自己感受一下最好了！
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