文 /張雲
最近！餘額寶年化收益跌破2%！常州拍出新地王，成交樓面價高達19793元/㎡，刷新了歷史記錄！要知道，揚州目前的樓面最高限價才8950元/㎡，連常州地王的零頭都不到！
一面是存款利息降低，一面是周邊城市地價在不斷攀升！
面對如此行情 ，一大波人感到焦慮不安，不知道手裡的錢該置於何處，又該如何跑贏通貨膨脹……
不可否認，餘額寶年化利息跌破2%，各類貨幣基金利息也在不斷下調，將錢存入銀行基本就等於貶值！
並且，在p2p市場不斷暴雷、股票市場動盪不安的情況下，
大部分人想要跑贏通貨膨脹，最優先考慮到的辦法還是置購房產。不過，也有人認為房地產的鼎盛時期已過，現在買房就等於高位接盤。
那麼房地產市場究竟如何？我們可以先從以下幾點窺得一二。
01
各地全面放開落戶限制
近日，中央接連拋出重磅文件！滿是督促、鼓勵、放開、推動這些字眼！
其中，國家發佈《關於構建更加完善的要素市場化配置體制機制的意見》，明確提出：
探索推動在長三角、珠三角等城市群率先實現戶籍准入年限同城化累計互認。
放開放寬除個別超大城市外的城市落戶限制，試行以經常居住地登記戶口制度。
與此同時，發改委印發《2020年新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務》提出：
督促人口300萬以下城市全面取消落戶限制，推動城區常住人口300萬以上城市基本取消重點人群落戶限制。
鼓勵有條件的Ⅰ型大城市全面取消落戶限制、超大特大城市取消郊區新區落戶限制。
其實，就算中央不出手，各地也早已按捺不住。最近，瀋陽、南京、重慶、無錫等地就已頻頻出手，放寬落戶限制。
放開落戶這個道理大家都知道，很顯然是要推進城鎮化發展，只有這樣，才能釋放更多經濟增長空間。
各地全面放開落戶是有利於吸收人口的，要知道人口就是生產力，同時也是樓市購買力，那自然會對房地產有支撐作用。
02
各地土拍火爆異常
揚州樓市也正醞釀一場大戰
無論何時，土拍的結果對房產市場是具有導向作用的！
從2月開始，稍微關注點樓市的都會發現，土拍真的異常火熱、高價地頻頻誕生！
1、南京：2月19日，寶能以總價33.4億拍下燕子磯G01地塊，成交樓面地價7927元/㎡，讓不少城北業主為之沸騰。
圖源：南京樓市
2、上海：2月20日，上海的一場土拍可以說是賺足眼球，香港置地以總價310.5億，拿下徐匯濱江地塊，總價刷新了全國土地交易市場紀錄。
圖源土聯
3、無錫：3月31日，無錫2020年的第一場土拍火了！整個土拍過程耗時12小時，最高樓面地價17987元/㎡，土地市場狂攬93.35億！8幅涉宅地塊遭多家房企瘋搶！
圖源：無錫樓市情報
4、蘇州：4月1日，蘇州的2號土拍，直接拍到系統崩潰！ 最終，10宗土地，共吸金132億，最高樓面價18362元/㎡，最高總價245930萬元！
5、常州：4月10日，位於常州天寧區的楊班村地塊，加價67輪，溢價率76%，最終成交樓面價高達19793元/㎡！
看著全國各地土拍市場如此火熱，揚州也不甘示弱！
在3月末，揚州掛出了12幅土地，總起拍價近50億！
單單是京杭之心南地塊起拍總價就高達15億！據知情人透露：某些地塊已經被多家開發商盯上，一場搶地大戰正在蓄勢待發！屆時，地價也極有可能不斷攀高！
03
揚州土地有限價政策
具有一定的穩定作用
揚州的土拍已經蓄勢待發，但究竟能拍出什麼價格，還需要拭目以待！
不過，結合多地土拍情況來看，目前已然是高地價頻出的時代！
好在，揚州對地價把控得很好，最高限價一直沒有跨過9000元/㎡大關！
對比常州新地王高達19793元/㎡的樓面價，更顯得揚州這種“穩地價”行為是多麼有魄力。
眾多周知，地價可以直接決定房價！
而揚州市區土地市場執行的涉宅用地最高限價政策，對保持房地產平穩健康發展起到了積極作用！也給了剛需一絲喘息的機會！
不過，目前周邊徐州、鹽城常州南通等市土拍樓面價都突破了一萬大關，甚至直逼兩萬大關。
按照這個形勢發展，未來，揚州也不排除會根據土地及房地產市場形勢變化，將最高限價做出一定的調整和改變。
只能說，珍惜當下的“穩地價、穩房價、穩預期”的政策吧，機會或許稍縱即逝！
2020年，受疫情影響，美國開始瘋狂印鈔票，全球通貨膨脹正在開啟！
而普通人想要跑贏通貨膨脹，優質的不動產或許是絕佳的選擇。
從全國各地放鬆落戶政策、土拍火爆的情況來看，目前房地產的地位依舊穩固。
目前，揚州堅持“穩地價、穩房價、穩預期”的政策方針不動搖，因此，房價暫時不會陡然增加！
對於那些想在揚州置業的朋友，我想說，在保證有穩定的現金流的情況下，或許當下就是置業的絕佳機會。
以上就是今天的全部內容，你對揚州房地產行業怎麼樣看？歡迎在評論區留下你的看法，也可以私信我交流揚州樓市最新動態。
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