近期有市民和知情人陆续向记者反映
金科·天湖湾项目为了吸引客户购房先后推出了“首付分期”和“首付小额贷款”等违规销售活动。为此，记者专门前往售楼处进行了明查暗访
在售楼处，置业顾问S介绍说，目前3号楼、6号楼和8号楼已基本售罄，正在主推销售的是紧邻雪苑路的1号楼。
当记者询问关于首付分期的相关问题时，S告诉记者“首付分期”的活动从年前开始到4月3日已经截止。记者表示自己的首付资金有些紧张，置业顾问紧接着向记者介绍了“首付小额贷款”这一活动。S告诉记者，现在有十套特价房名额，可在现有优惠力度基础上再获得三个点的优惠。S以一套面积107㎡、优惠后的单价6500元/㎡的特价房为例进行计算，原本需要首付21万元，在经过开发商的首付小额贷款操作后，首付只需15万就可以买了。记者随后详细询问了小额贷款的利息问题，S说以借10万元为例，三个月的利息是4500元，日息万分之五，利息很高。S还补充道，如果需要开发商垫付利息，那么房子的总价钱将减少一个点的优惠。针对记者提出的关于小额贷款安全性的质疑，置业顾问给出了肯定的答复。
2018年7月9日，河南省住建厅发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，其中明确规定实行“零首付”购房，采用“首付贷”“首付分期”等形式违规，为炒房人垫付或者变相垫付首付款为违法违规销售行为。金科·天湖湾的销售做法显然违背了河南省住建厅明文规定。
有些人认为“首付贷”“首付分期”可以缓解眼前的购房压力，但“首付贷”“首付分期”并非无息的，且利息不低。如果逾期无法及时支付下一期的分期款，有可能会导致购房者违约，最终可能会损害到购房者的合法权益，给自己的生活和工作带来额外的压力。
4月11日，记者专门到金科·天湖湾项目现场查看，在睢阳大道记者看到雪苑路主路没有开口，绕道北海路污水处理厂西侧的腾飞路往南五六百米红绿灯，发现金科·天湖湾项目在腾飞路、雪苑路交叉口西南角，与污水处理厂对角，在现场记者看到3号楼、6号楼和8号楼已经施工到四五层，没有看到1号楼在哪个位置。
关于金科·天湖湾项目违规销售的事件记者将采访有关监管部门进一步跟踪报道
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