“漫話社”4月1日，北京訊。2019年4月1日，首份《中國百強房企業績注水榜》之《TOP30業績注水榜（測試榜）》發佈。榜單顯示：
綜合評定2016、2017、2018以來的持續注、大量注，正榮集團、中梁地產、融創中國分別被評定為首屆《中國房企業績注水榜》之《TOP30注水榜（測試榜）》的前三名，被授予“中國房企業績注水王”之冠、亞、季軍稱號。
2018注水榜，銷售數據來自著名榜單，營業收入來自企業公報截至3.31，中梁業績按招股書上半年數X3
“TOP30注水榜”由“中國房企業績注水研究組委會”（以下簡稱“水研委”）研究發佈，該研究組由社會上部分關心關愛中國房地產業健康發展的民間科學家發起成立。
該榜單受限於數據透明性僅首選了TOP30房企進行評定。“水研委”同時嚴肅提醒，鑑於“名氣越小膽子越大，排名越後路子越野”的“魔鬼定律”，一旦榜單擴大研究對象範圍，正榮、中梁、融創隨時可能丟失在榜單中的領先位置，因而丟失“注水王”稱號。
榜單同時顯示：除正榮、中梁、融創以外，旭輝集團、綠城中國、融信集團等也因在2016、2017、2018等歷年測評中的較高疑似注水率而位居注水榜前列。
2016注水榜
評價方法說明：1.注水率=1-乾貨率，乾貨率=後一年營業收入/上一年銷售額；2.結算週期假設：儘管結算週期通常跨度為1-3年，為便於測評，本測評取“後一年營業收入/上一年銷售額”，對所有測評企業統一採用，可能不客觀，肯定夠公平；3.同樣根據公平原則，不對受評價公司根據其週轉速度習慣而做個別調整。
近年來，中國房產業克服土地成本高漲，金融市場哄抬資本價格，客戶爸爸消費置業越發挑剔等種種考驗，實現了交易規模愈發巨大、行業營收迅速增長的豐碩成果。
但另一方面，眾周知的是，“人有多大膽地有多大產”的風氣（俗稱CHUINIUBI）成為重要現象，注水現象不僅影響了不注水/少注水同行企業的權利，同時也顯著改變全行業的和諧氛圍。
水研委認為，注水現具有不可忽視的研究意義，《中國房企業績注水榜》的出現正當其時。
水研委發佈榜單同時表示，“鑑於：1.相關數據嚴格引用自第二方（企業年報公開數據）、第三方（行業著名機構），2.本榜單不接受企業推廣合作、付費購買排名、業績自行申報………等等等等。
因此：1.本榜單亦不接受質疑（可接受贊同，或有條件歡迎溫柔的商榷）。2.本榜單不構成買房、買股建議，讀者自信決定如何參考，水研委不負建議責任。”
“地產大漫話”，閒言碎語，和你一起理解商業讀懂地產；已入駐微信公眾號、騰訊開放平臺、鳳凰大風號、今日頭條、百家號、網易有態度。搜“地產大漫話”（ dichanmanhua）關注。
閱讀更多 地產漫話 的文章
