繼黃龍商貿城街坊二期地塊掛牌之後，最近黃龍商貿城街坊一期地塊也“上線”掛牌。溫州市核心片區廣化單元黃龍商貿城街坊一期地塊佔地203.751畝，起拍價55.28億元。
拆除後的黃龍商貿城
由於該地塊位於溫州首批四個省級未來社區之一——集新未來社區範圍內，因此備受市民關注。此前本報率先報道了鹿城集新未來社區方案通過省發改委審查的消息。一期、二期地塊陸續掛牌，意味著鹿城集新未來社區全方位建設進入倒計時。按照掛牌計劃，一期、二期地塊分別於5月9日、4月24日掛牌截止。
地塊帶參考方案出讓，
要求公配設施的落位和規模
黃龍商貿城街坊一期地塊，總用地面積175562平方米，其中出讓部分面積135834平方米，劃撥用地面積39728平方米。該地塊須按照《關於加快未來社區規劃建設的實施意見》執行，並按要求佈局未來社區相關場景。
該地塊帶參考方案出讓，出讓文件附帶的《溫州市鹿城區集新未來社區試點創建項目實施方案》地塊受讓人在設計時可參考，各類公共配套（未來社區場景）的落位、規模需嚴格按要求執行。
黃龍商貿城街坊一期地塊的出讓部分，包括C-04、C-09、C-13、C-15、C-02-1等多個子地塊，涉及居住、商務等功能。
C-04地塊計入容積率的地上總建築面積≤124082平方米，地塊內含政策性住房（人才住房）一處，該地塊內還需設置一處菜市場，建築面積≥2000平方米。
C-13地塊計入容積率的地上總建築面積≤66600平方米，該地塊建成並經驗收合格後，計入容積率的地上可銷售部分建築面積（不含公配設施）以及地下空間部分專項用於鹿城區範圍內棚戶區（城中村）拆遷安置戶的安置。
C-02-1地塊計入容積率的地上總建築面積≤59397平方米，該地塊內需集中設置一處建築面積15000平方米的商務辦公建築和一處建築面積27000平方米的旅館，建成後由地塊受讓人整體持有。
中、小學項目之間需實現地上、地下連通
按照出讓要求，黃龍商貿城街坊一期地塊受讓人需有償代建溫州市核心片區廣化單元黃龍商貿城街坊C-14-2地塊（24班制小學，用地面積11531平方米）、 C-02-2地塊（42班制初中，用地面積48128平方米）及商貿城北路（翠微大道至C-13地塊段），代建的中、小學項目之間需通過商貿城北路實現地上、地下連通。
該地塊受讓人需有償代建地塊相鄰的商貿城西路（鹿城路至商貿城南路段）、商貿城東路（商貿城環路至商貿城南路段）、商貿城北路（C-13地塊至商貿城環路段）、商貿城環路（商貿城西路至商貿城北路段）等4條道路。
該地塊按三星級綠建標準設計。其中，C-04、C-09、C-15地塊實行裝配式建築和住宅全裝修，裝配式建造與室內裝修標準一體化施工，立體綠化全覆蓋；C-13安置性商品房地塊實行裝配式建築，不實施全裝修。
沿廣化橋路、鹿城路、雙南線、翠微大道一側住宅不得設置開敞式陽臺。
此前掛牌的黃龍商貿城街坊二期地塊，位於黃龍商貿城街坊的南側，總用地面積140555.64平方米，其中出讓部分面積88662.13平方米（132.993畝），劃撥城鎮村道路面積38231.51平方米，劃撥公園綠地13662平方米。該地塊內需配建一處政策性住房（人才住房），建築面積≥13124平方米。受讓人競得地塊後還需同步代建地塊相鄰的7處綠化帶，3條道路（商貿城東路、商貿城西路、商貿城南路）及河道整治工程二期。
閱讀更多 溫州房叔I 的文章
