最新的數據表明，一二線城市的回暖有著一定的趨勢，無論是房企拿地的積極性還是有所提高，2018年一線城市土地成交量同比只是回落5%左右，成交金額減少15%，與此同時二線城市則是有著上漲的趨勢，成交金額上漲了同比20%以上。在此趨勢之下，三四線城市的成交金額卻是下降了30%以上，明顯降溫已是大勢所趨。
樓市調控開始企穩，一二線城市房價抬頭，三四線城市房價漲聲未歇，作為炒房客為什麼要迅速脫手？他認為，三四線甚至是五六線城市的房價漲到這個時候已經是強弩之末。對於他們來講，能在最短時間拋售掉手的房子，逃離三四線城市，這只是開始。
一線城市受到房地產調控的影響，在限購限貸的政策下，炒房客沒有機會進入市場。但三四線城市調控政策比較寬鬆，炒房客轉而到三四線城市炒房，這也是導致房價上漲的原因之一。同時，三四線城市的房價已經這麼高，炒房客不會在這個時候進入，原來已經在三四線城市買房等待高價賣出的炒房客反而想撤離。
最直接的表現是，即使是以激進的三線或四線策略衝到宇宙第一房企地位的碧桂園，也開始在三線或四線上減速。也許他們也覺得有些不對勁，也許只是為了降低風險，但是開發商可以從地上撤資，然後損失一點錢也沒什麼關係，但是炒房客怎麼辦呢？不知道面對整個空無一人的小區，他們所謂的沒有潛力的房子什麼時候才能兌現？我覺得很難！
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