春暖花開的人間四月天，北京售樓處的人氣也復甦得很快，新開放的樣板間裡擠滿了被疫情耽擱了置業步伐的人們。經過短暫的停頓，他們迎著春天重啟自己的安家置業夢。
剛剛過去的雙休日，新京報記者在石景山的長安九里、大興的中海寰宇時代等樓盤售樓處體驗了一把疫情緩解後復甦的人氣。
探訪：
一名銷售帶二三組，看房人戴口罩選房
隨著疫情在國內日漸得到控制，各行各業積極復產復工，各地的售樓處也恢復了往日的工作節奏。上個週末，北京氣溫躥升，暖意融融，看房人的熱情也與氣溫一樣高漲。
上週日一早，新京報記者來到位於大興瀛海的中海寰宇時代售樓處，門外已早早排起了長隊。現場看房者以年輕人居多，也有幫工作繁忙的子女來看房的老人。
中海寰宇時代售樓處，一名銷售顧問需要同時接待2到3組客戶。
今年初，中海寰宇時代項目就在各大銷售排行榜上屢現身影。新京報記者瞭解到，該項目坐落於地鐵8號線瀛海站北側，因戶型選擇多樣、總價較低、鄰近地鐵等因素，受到不少置業者的關注。儘管進場前的登記、測溫、消毒等一系列步驟拉長了每個人等待的時間，但看房人的熱情未減。由於來訪人員較多，一名銷售顧問需要同時接待2到3組客戶。
石景山今年入市的首個新樓盤長安九里，上週末也稱得上人氣爆棚，新開放的樣板間，想進去看一眼可不容易，得排長隊。這個去年6月由華潤+電建73.4億元競得的石景山古城地塊，推進動作很快，今年3月宣佈案名，上週末開放樣板間，預計4月將開盤。
長安九里以138平方米四居戶型為主打，屬於石景山稀缺的大面積改善產品，開放的也是這個戶型的樣板間。新京報記者看到，在樣板間裡，客廳、主臥、洗手間、廚房，每個房間裡都擠滿了戴著口罩的看房人，面積小一些的廚房、洗手間，進不去的人在外頭踮著腳看。作為華潤“九里系”產品，裝修標準是長安九里的優勢。從橡木壓紋的牆面，到高端品牌的衛浴產品，銷售不厭其煩為看房人講解樣板間的每一個細節。
長安九里售樓處樣板間，看房人川流不息。
因為人太多，一名銷售往往得同時帶兩組甚至更多組預約好的客戶。正值週末，夫妻倆、一家子帶娃帶老人來看房的很多；沒有和家人一起來的，則拿著手機認真拍攝樣板間，好回家讓家人看。在售樓處的洽談區，位置也坐得滿滿當當。
售樓處的防疫措施都相當到位，比如，長安九里售樓處的入口處，第一道關卡是掃碼查詢近14天有否出京，第二道關卡是測體溫，才能獲准進門。
分析：
疫情堅定買房決心，積壓需求釋放
北京中原統計，4月，北京新房市場預計有7個新盤將入市，包括長安九里、長安雲尚、京華雅郡、府前龍樾、溪山悅等，其中不乏此前頗受市場關注的熱盤和高端盤。機構數據顯示，進入4月，北京新房和二手房成交已雙雙明顯回暖。有質量的新盤集體亮相，正逢疫情緩解後的樓市復甦，售樓處里人頭攢動的看房人，有望很快落地為下一階段的新房成交數字。
在中海寰宇時代售樓處，一名銷售顧問告訴記者：“經過此次疫情，許多租房者更加堅定了買房的決心。但出於對個人經濟實力的考量，一些小戶型、低總價的樓盤成為其首選，因此也促進了部分樓盤的熱銷。”
對於石景山的長安九里、長安雲尚項目人氣高漲，合碩機構首席分析師郭毅分析說，“京西客群和北京其他區域不一樣，西部地區過去十年基本都是高端項目，處於剛需產品供應空窗，也缺少剛改型的項目。近年，京西出來一批戶型產品相對過硬、總價控制在700萬-800萬元的居住產品，調動了一大部分需求。比如中海寰宇天下一個項目吸納了整個京西區域的需求，成為兩年北京銷冠。”
“京西區域多年積累的改善需求一直處在‘蟄伏’狀態。目前供應的這批新房項目性價比較高，積累的升級改善需求又非常旺盛，有了好產品的調動，將會一下子被激發出來。”郭毅說。
新京報記者 王海亮 趙昱 攝影 王海亮 趙昱
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