让我们一起来看下宁波这神奇的东部新城，这是什么神仙构造？
浙江摩天大楼的冠亚军，正在加快建设，分别将于2025年和2026年建成。
不急的阪急，终于要在9月份开业；我们同时也期待明湖TOD综合体由一个真正的商业巨擘打造。
丽思卡尔顿、康莱德、英迪格，属于五星酒店中的超奢或精品，未来将一一呈现在宁波的最美天际线上。
105万平方米的中央生态走廊和中央公园，都将在明年竣工；还有多座学校和医院等民生工程正在如火如荼建设……
NO. 1｜地标
香港置地可能进军宁波
明湖TOD板块或将迎来大动作
今年2月，香港置地以310.5亿拍下上海市徐汇滨江西岸金融港地块，成为中国新地王（大陆）。
在东部新官微上发布过这样一则新闻：
其中的“香港置地地块”引发了热门关注。根据民生一点通，项目正在推进过程中。
香港置地隶属于怡和集团，在香港是巨擘一般的存在，至今香港中环很多贵重物业都是香港置地所拥有。
怪不得香港置地首入宁波引发网友激烈热议！
据推测，香港置地地块很有可能是位于明湖西侧的商住地块。
从出让条件看，明湖边或将崛起一个计容面积约45万方的TOD综合体！还有高170米的摩天大楼。
目前官方还没有具体信息，一旦确定，香港置地＋明湖巨无霸TOD组合足以让人心潮澎湃，震撼全宁波！
这将是新世界、宁波中心之后宁波又一个超级综合体。
浙江第一高楼 出自Cesar Pelli
预计2026年年底竣工
全宁波期待的城市之光于去年年底取得项目整体的建设工程规划许可证！计划于2026年12月竣工。
高度450米的摩天地标，是一个什么概念？
超过了曾经的中国第一高楼、宁波人熟悉的上海金茂大厦（420.5米）。成为当之无愧的浙江第一高楼。
高达88层、450米的主楼，在浙江绝对是NO.1。其深达23米的四层地下室，也将成为全宁波地下室深度之最。
城市之光真是既能上天，又能入地。
项目位于东部新城核心，中山东路以南、江澄南路以东。
总建筑面积约30万平方米，规划有商业、精品办公、五星级酒店等业态。
值得注意的是，城市之光的设计师与吉隆坡双子塔的设计师一样，都是世界级建筑设计大师，阿根廷人
CesarPelli。450米，重新定义宁波乃至浙江的天际线。6年后，宁波就能见证这座奇迹的诞生！
宁波中心
预计将于2025年竣工
浙江第一高楼是城市之光，第二高楼还在宁波，409米高的宁波中心。
宁波中心大厦建筑的设计，则是由世界顶级设计事务所之一的SOM担纲。世界20大最高建筑中，有7座就由SOM设计。世界第一高楼——828米的哈利法塔（迪拜塔）也是出自SOM之手。
宁波中心由上海建工、杉杉集团、绿城集团三大巨头联袂开发，规划为国际甲级写字楼、超五星酒店等业态。
项目已于2018年动工。去年，东部新城指挥部关于宁波中心的施工进度回复如下：
因此在2025年建成后，宁波中心将独享“浙江第一高楼”桂冠，一年后让贤于城市之光。
40万海外宁波帮在宁波的“家”
紫荆汇今年绽放在宁波市中心
“要把全世界的‘宁波帮’都动员起来建设宁波”。
据了解，“宁波帮”人士活跃在世界103个国家和地区，其中海外“宁波帮”人士超过40万人。
而世界宁波帮在宁波的“家”——紫荆汇，位于东部新城中央商务区，总建筑面积约12万平方米，总投资约8.5亿元，由高端写字楼、公馆、5000平高级会所以及部分商业组成。
约5000平米的世宁会会所，将作为今后世界中华宁波总商会的总部大楼，配备了恒温泳池和健身房，未来业主可以享受豪宅的专属标配。
公馆将于今年交付，写字楼目前已经有多家企业入驻，商业部分还在装修中，专做阿拉宁波菜的宁东宴 已确认入驻。
紫荆汇由28位享誉海内外的宁波帮人士共同打造，带给宁波人的是一个世界级的商帮平台。
值得一提的是，紫荆汇还珍藏了8件来自世界各地艺术家的杰作，而且是由宁波帮的代表人物，包玉刚先生的长女包陪庆亲自挑选。
最亮眼的就是高楼外的雕塑作品《紫荆花》，如同东部新城绽放了一朵香港特区区花，一眼就能识别。
有空去欣赏一下这些艺术珍品，很养眼。
又一幢超200米高层
宁波研祥中心预计2025年建成
去年年底，超大体量的科研综合体宁波研祥中心在东部新城开工建设。
东部新城核心区又拔地而起一幢200.3米的高楼，总建筑面积约9.5万平方米，由研祥集团与全国工商联科技装备业商会合作打造。预计2025年基本建成。
大楼建成后将引入研祥集团华东区域总部、科技装备行业上市及骨干企业总部，打造以科技装备行业为主体的总部基地。
总部位于深圳的研祥集团，是中国500强企业，也是中国最大的特种计算机研究、开发、制造、销售和系统整合于一体的高科技企业。
科研综合体宁波研祥中心在东部新城落户，助推宁波向智能制造的升级。
百米双塔式联体建筑
申洲国际中心项目已开工
去年年中，申洲国际中心项目在东部新城正式开工建设。该项目总投资6.2亿元，为市级重点项目。
项目位于东部新城核心区，江澄北路以东、嘉会街以南、昌乐路以西、城市支路以北，总建筑面积约5.79万余平米。
从效果图看，项目为一个百米双塔式联体建筑，其独有的百米全玻璃挑空阳光中庭将两座国际甲级写字楼紧密相连。
拟引进入驻的产业以时尚为主线，集品牌展厅、时尚卖场、特色餐饮、艺术画廊、健康会所等功能于一体，并为企业构筑精致典雅、舒适高效的理想办公平台，缔造一个高端品质的商务与休闲综合体。
东新发力“246”万千亿级产业集群
敏实智能经济产业园预计2023年建成
2020年，宁波GDP上升到全国第12名，迈上新台阶。在宁波这片活跃的经济沃土，正布局着“246”大棋盘，酝酿出新一轮的发展蓝图。
作为“宇宙中心”的东部新城，也发力“246”万千亿级产业集群建设。
3月26日，“246”万千亿级产业集群建设引进的重点项目——敏实智能经济产业园项目，取得了建筑工程施工许可证，开始步入实质性建设阶段，正式按下建设快进键。
据了解， 敏实集团1992年成立于北仑区，2005年在香港上市，在全国拥有30余家工厂和2个技术中心，并在美国、泰国、墨西哥等地设立了生产基地，是全球领先的汽车零部件供应商，为丰田、通用、大众、宝马等全球市场份额超过80%的知名汽车制造商提供产品。
敏实智能经济产业园的到来，为宁波制造增添了一抹亮眼的底色，也为宁波建设万亿级汽车产业集群添砖加瓦。
项目位于八骏湾南侧，凤起潮鸣西侧，计划总投资5亿元，总建筑面积约5万平方米。目前项目已开始围护桩施工，预计2023年基本建成。
NO. 2｜商业
世界级百货到底啥时开？
最新消息：阪急百货预计今年9月开业
作为日本殿堂级百货在海外的首家店——宁波阪急百货，不知道被寄予了宁波人多少期待。
这座总建筑面积超过20万方的综合体，将云集各类一线奢侈品、主打进口食品的日本泉屋精品超市、杜比环绕音响的高端影院，非常高端，还打出了“剧场型百货购物体验”的概念。
目前，阪急百货已经基本建成，正处于招商阶段。
据悉，阪急百货将引进众多奢侈品牌。但是一些超奢品牌，在宁波这种级别城市只能有一家，这也是阪急还没开业的重要原因之一。
至于开业时间，一年复一年，已经传了3年。最新消息是：阪急百货预计将在今年9月开业。据说是无论如何都必须开。
超奢五星酒店
丽思卡尔顿落位宁波中心顶部
东部新城，是宁波五星级酒店密度最高的地方，入驻的品牌更是一个比一个奢侈。
比如宁波中心将引进丽思卡尔顿——全球超一流的奢华酒店品牌。因为极度高贵奢华，它甚至被被称为“全世界的屋顶”， 是国家政要和社会名流下榻的首选。
在高度上，丽思卡尔顿更是令人震惊。最著名的就是香港丽思卡尔顿，曾在世界位置最高酒店之位八年之久，最高层达484米，居高临下体验云端上的极致奢华，绝对是网红必打卡！
丽思卡尔顿也是充满传奇，它是戴安娜王妃最后离开的酒店；一住30多年的可可•香奈儿女士说，“丽思酒店就是我的家”；海明威说，他眼中的天堂就是丽思酒店。
宁波的丽思卡尔顿处于宁波的心脏地带，落位宁波中心的最顶部。
在东部新城繁华的楼宇中，它绝对是亮眼的那一颗星！
浙江最高位置酒店
康莱德入驻城市之光
示意图
城市之光，签约的超五星酒店是康莱德，是希尔顿酒店集团旗下最高级别的超豪华酒店。
康莱德有多高端呢？全球仅有20家， 足以说明它的尊贵！
例如马尔代夫康莱德酒店，是唯一横跨两座岛屿的奢华度假酒店，曾两度当选“世界最佳酒店”，数次被评为“最佳度假村”，豪华海滩别墅还拥有私家瀑布水潭和花园。超凡的入住体验，甚至让游客直呼“不枉此生”。
宁波这家康莱德，位于城市之光的最顶部，也就是说，它位于450米的高空，成为浙江最高位置的酒店，在全球也能排到TOP3！
想象在这个酒店，就如同站字城市的巅峰，可将整个宁波的全貌尽收眼底。是否会有种顾盼自雄的激荡之感？
东部新城门户区WORLD FACE
宏泰广场南区预计于今年年底整体验收
由普利兹克奖获得者理查德.罗杰斯操刀设计的宁波帝宝、法国A·S建筑工作室设计的宏泰帝标、宏泰广场，目前呈现在我们眼前的仅仅只是宏泰广场的北区。
以后塘河为中轴，宏泰广场的南区即将矗立起单体5万方的德克德家，状元楼宴会中心，中心主题广场，希尔顿欢朋酒店，4#-1地块项目，和宁波第二座帝宝（未最终命名）。
完美的轴对称造型，仿佛是后塘河的倒影一般，呈现出一张世界级的城市封面。
目前，状元楼已试营业。正常情况下，南区预计将于今年年底整体验收，届时东部新城门户区将呈现出一副高级的WORLD FACE。
迪拜七星级帆船酒店主创团队设计
Indigo酒店入驻
一座外观极似W的建筑崛起于东部新城，极具标志性的酷炫外观超级吸睛。
这座由迪拜七星级帆船酒店主创团队，阿特金斯设计公司主创设计的别致建筑，很可能是下一个揭开面纱的豪华酒店，内部还有一座能容纳2000多人的豪华宴会厅。
据悉，这里将入驻洲际酒店集团旗下高端精品连锁品牌英迪格酒店(Hotel Indigo)。
从亚特兰大到伦敦、从洛杉矶到上海、从罗马到巴厘岛，英迪格品牌遍布全球各地。据说宁波文创港也将引进一家。
提倡为旅客带来的“邻感”体验的英迪格，在中国最知名的酒店之一是上海外滩英迪格酒店。黄包车、石库门建筑等元素还原了老上海的生活场景，又可以直面江景，因此被称为“外滩中的外滩”。
英迪格的到来，将为东部新城带来怎样的活力呢？值得期待。
目前项目正在推进内部装修和外部市政工程的建设。
NO. 3｜市政
潮流风向标
宁波时尚中心预计2022年建成
纽约、米兰、魔都，这些大都市闻名于世的原因不仅是城市的繁华，更引领了国际时尚潮流。
在东部新城的门户区，也即将诞生一座地标级的建筑——宁波时尚中心（NFCC）！
建成后将成为宁波未来的的时尚创意总部、国际时尚设计中心和时尚生活体验式街区。
它以博洋控股集团为主体，全球十大的设计公司之一的RMJM操刀设计。
RMJM的作品，就包括阿联酋的“首都之门”（阿布扎比斜塔）、欧洲最高大楼俄罗斯圣彼得堡拉赫塔中心大楼、建筑师膜拜圣地的苏格兰议会大厦、北京国家会议中心、苏州“东方之门”等。
去年年底，该项目已取得地下部分建设工程规划许可证，预计2022年建成。
届时，宁波的设计师、时尚达人、网红将聚集于此。
网红打卡圣地的脚步更近了
明湖北区二期工程预计今年9月完工
作为伴随着“宇宙中心”东部新城一同成长的地标，作为宁波市区未来最大最中心的湖泊，明湖备受关注。
明湖位于东部新城东片区核心位置，比月湖和日湖都要大。
明湖由一条后塘河分为明湖北区和明湖南区。
明湖南区（后塘河以南部分）工程已进入征收程序，为下步明湖南区工程的开工建造奠定根底。目前正在立项。
明湖北区二期（宁穿路以南、后塘河以北部分）工程于去年正式开工，标志着明湖实质性启动，计划于今年9月完工。
未来，明湖周边还将打造水岸中央公园、湖滨文创天地、TOD综合体和明湖城市广场。云集购物中心、高级酒店、水上餐厅、公共码头、湿地公园、休闲步道……必将成为网红打卡圣地。
CBD绿肺
中央公园计划明年完工
“一个城市中心的奇迹，好的地段没有被商业利益吞噬，而是留给了自然，是富贾白领流浪汉都能享受的平等区域。人文，自然，善，美的庞大综合体。”
这句话正是描述世界上最著名的都市公园——纽约中央公园。
在宁波，也有一个中央公园与纽约中央公园有着异曲同工之妙，位于城市最中心，掩映在一栋栋高耸入云的摩天大楼之下。
除了是城市绿肺，中央公园还是一座功能强大的地下交通枢纽。通过地下空间，实现地铁、公交等交通工具的无缝换乘，还将为东部新城带来2200个机动车停车位。
中央公园已经开工建设，计划2021年建成，这城市醉美的风景，马上就可以展现在我们面前了。
105万平方米！中央生态走廊三期
预计明年年底竣工
去年年底，在 第三届“浙江最美绿道”名单中，宁波市东部新城生态走廊绿道赫然在列。
生态走廊位于宁波东部新城核心区东侧，是宁波城市中心区最大的公共生态景观项目，城市中心的“绿肺”。项目景观设计曾获得2013年ASLA分析与规划类荣誉奖及2015年ASLA北加州分会公园类设计荣誉奖。
给予这条绿道的“颁奖词”是“融合在都市肌理中的绿色生态廊道，凸显现代化新城的江南水乡特色”。
生态走廊位于东部新城核心区的东侧，南北长约3.3公里，105公顷，共分三期，一、二期已经开放，三期也已经完成一半。
目前仅剩生态走廊三期（百丈路-兴宁路段）项目正在规划建设中，预计明年年底竣工。
四月暖阳如期而至，风景随着四季变化，春樱冬梅，这条藏在都市中的绿道，安放着城市人的小安静、小欢喜、小确幸，趁着阳光正好，快去打卡吧！
筑巢引凤
甬江人才创新中心一期已开园运营
“21世纪什么最宝贵？人才！”
这是电影《天下无贼》中的一句台词。
在寸土寸金的东部新城，打造了一个人才自由港，筑巢引凤，它就是甬江人才创新中心。
目标为“打造成为甬江科创大走廊的先行先试区和重要支撑点”，甬江人才创新中心是一个孵化“独角兽”的科创高地。
目前甬江人才创新中心一期已经开园运营，预计二、三期建成后总面积将达到40余万方。目前二、三期还未动工。
NO. 4｜教育医疗
明湖板块，可以说是汇聚了城市的塔尖资源，也成为众多购房者心目中的“豪宅板块”。
在教育资源上，明湖板块更是优质学校云集。除了像效实中学东部校区、宁波市新城第一实验学校、华师大宁波艺术实验艺术学校（东校区）这样的名校，未来还将诞生三所九年一贯制学校、一所小学以及幼儿园。
东部新城核心区以东片区A1-1#地块项目（小学）
生长在105万平米绿肺中，预计明年7月交付
项目位于生态走廊北段东侧，南邻会展路，东侧为已建成的启航家园，将建设36班小学，主要服务于周边区域居住人口。
总投资约3亿。特别值得一提的是，这所学校，生长在105万平米的中央生态走廊里。孩子们每天都能感受到四季花开，鸟语花香。
该项目已于去年4月10日开工建设，计划2021年7月完工交付。
东部新城核心区以东片区C1-6#地块邱隘镇九年一贯制学校
计划今年9月就能投入使用
东部新城东片区C1-6#地块邱隘镇九年一贯制学校项目完成优质结构验收，已经全面进入装修和安装工程阶段。
该项目南靠宁东路，西至湖滨路，位于明湖花苑附近。由七幢单体建筑组成，总体设计规模为66班，其中，小学36班，初中30班。
计划今年7月底竣工， 9月投入使用。是否能按计划竣工，还得看进度
东片区D3-1地块九年一贯制学校
东片区D3-1地块九年一贯制学校，位置在明湖与东外环之间，项目位于宁波市鄞州区邱隘镇邱一村（宁波市东部新城内）。
规划总用地面积约56036㎡，总建面约62000㎡，学校规模为小学42班，中学27班，项目总投资约6.38亿元。
该地块很可能是为董玉娣中学迁建预留用地，目前鄞州区发改局已同意可行性研究报告。
东部新城核心区以东片区C2-2-2#地块九年一贯制学校
C2-2-2#地块位于在建的绿城柳岸晓风小区的东侧、融创臻和院的北面附近。
被两大豪宅包围，周边还有多个优质地块会出让，已经天生具备名校气质。
在3月批后公布的东部新城核心区以东片区4个地块的规划调整报告中，C2-2-2#地块用地性质由原来的二类居住用地，调整为九年一贯制学校用地，用地面积近6万平方米，容积率1.0，建筑高度24米。
泰康高端医养综合体有望2022面世
宁波养老院中的爱马仕
始建于1852年的西奈山医疗系统，是纽约市最大的综合医疗服务网络，在临床治疗、教学、科研等方面的杰出水平享誉全球。
而东部新城居然将这位大咖请到了家门口！
孔子在《礼记》中所，幼有所教老有所养。开个玩笑，因为有了TA，东部新城形成了全龄段的高级配套。
去年年底，美国西奈山医院国际部总裁Szabi Dorotovics与泰康健康产业投资控股有限公司助理总裁兼首席规划官邱炜一行专程访问东部新城，为打造一个超高端的医养综合体而来。
该综合体位于东部新城海晏路与百丈路的交汇处，据说将采用五星酒店的外立面，入住门槛相当高，说它是养老院中的爱马仕绝对不夸张。
目前由于疫情原因，项目暂时停工停产。希望能如期于2022年与我们见面。
300多年历史“浙东第一伤科”焕新颜
在宁波，陆氏伤科、范氏内科、董氏儿科、宋氏妇科等特色名科是宁波中医的瑰宝。
其中，陆氏伤科就经历了300多年的传承，被称为“浙东第一伤科”，至今仍然焕发着光彩，造福甬城百姓。
如今，前身以“陆氏伤科”为特色的鄞州（邱隘）骨伤科医院和江东区中医院共同组建了全新的宁波市中西医结合医院，择址于东部新城。南至宁东路，西至芳草路，北至溪山路，东至规划道路。
这所建面约7万方的医院，设置床位450张，新医院将于下半年开工，工期为36个月，按照三级乙等中西医结合医院标准建设。
东部新城迎来一所有历史、有故事的名院，值得期待！
NO. 6｜规划
《东部新城核心区以东片区控制性详细规划修编》的批前公示
众所周知，东部新城核心区目前汇聚会展中心、行政中心、文化广场、宏泰广场、城展馆…….一个个地标拔地而起，俨然大势已成。
东部新城以东片区，也就是板块内的住宅区，目前已经建成了多个高端社区，那么将会怎么发展呢？
去年年底，市自然资源和规划局官网挂出一则《东部新城核心区以东片区控制性详细规划修编》的批前公示，明确指出，该片区将优化明湖及轨道站点用地布局，打造成为宜居宜业的5分钟社区生活圈。
北到会展路、通途路，东至东外环，南至中山路、文卫路，西至规划支路、大东江，这片总用地面积约3.8平方公里的范围为重点调整区域。
规划以明湖为核心，形成“两大居住圈层”。
内部圈层，邻近明湖区域打造滨水风尚居住社区；外围圈层，利用蔓延的水绿基地打造生态宜居的新城居住区；临近明湖布置以多层、中高层居住建筑为主，向外围区域布置高层住宅。
在公共设施方面，规划还提及规划范围共布置9个公共停车场，总停车位1777个。
新添40多万方住宅
明湖板块上新
东部新城核心区以东片区4个地块的规划调整报告，在3月批后公布。
根据这份报告，明湖东面的两处区域，将新添40多万方住宅，以及1所九年一贯制学校、2所幼儿园。
上图中右上角红圈所在的位置——北至通途路、南至会展路、东至规划渡驾桥江沿河绿地、西至盛梅路，包含了这次作规划调整的3个地块。
这3块地紧挨在一起，红线图如下：
其中C2-2-1#、C2-3#地块用地性质均为二类居住用地，容积率由原来的1.6提高到2.4，建筑高度均为80米，C2-2-1#地块配套一所12班幼儿园；C2-2-2#地块由二类居住用地调整为九年一贯制学校用地，用地面积为5.98万方，容积率为1.0，建筑高度24米。
上图中右下角红圈所在的位置——东至东外环沿路绿地、南至规划中山路、西至规划沙洲路、北至后塘河沿河绿地，叫东部新城核心区以东片区D3-3#地块。
这块地的红线图如下：
D3-3#地块用地面积为3.90万方,为二类居住用地（R2），容积率由原来的1.6提高到2.2，建筑高度为53米，配套一所12班幼儿园。
可以看到，此次规划调整主要针对明湖板块的住宅。
目前，东部新城以东片区在售的仅有融创臻和院一个项目，未来的新盘还有保利地块和维科地块。此次规划调整后，可建住宅总建筑面积约43.7万平方米，如按套均面积120平方米计，房源总数将有3000多套！
更多内容大家可以看下我发布的其他文章。
閱讀更多 老柴打怪獸 的文章
