導讀：房屋拆遷問題一直以來都是備受關注的，因為國家需要徵用土地，自然而然需要徵地，首先就是那些農村用地，那麼房屋拆遷補償評估的方法有哪些？房屋拆遷補償有哪些？跟著小編一起來看看吧。
2020年房屋拆遷補償評估的方法有哪些?
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。
重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。
2020年房屋拆遷補償有哪些?
(一)被徵收房屋價值的補償; (二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
2020年房屋拆遷補償的方式有哪些?
(一)貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價來確定補償金額：
第一，市場評估價。
第二，商品房交易均價，指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。
第三，重置價，指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。
(二)產權置換
產權置換也被稱作產權調換，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
(三)兩者相結合的補償方式，指既給貨幣補償又給產權置換。
我們國家的法律法規並沒有對房屋拆遷的補償標準做明確規定，有的是一些原則性的規定，在拆遷過程中，同一地區僅隔一條街的兩個不同的項目補償標準相差懸殊情況是很正常，這是因為具體項目不同，所以補償政策不同導致的。
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