NO.1 | 壹
談及這些年的熱銷樓盤，常州樓市的舞臺中心從來不缺閃耀明星。它們普遍以數月清盤、去化即罄的戰績譜寫銷售神話。
然而，這些樓盤普遍存在於常州鄉鎮，唯一性、幾乎0競爭的區域環境匹配整體向上的常州樓市大環境，使得這批鄉鎮住宅的首批開拓者所向披靡。
在競爭日益白熱化的主城區，每一個樓盤的入市成交，都更加考驗著房企在品牌競爭力、區位配套、產品品質等方面的綜合實力，也更能體現熱銷樓盤的真正價值。
2020年，誰能標榜常州中心城區的銷售“紅盤”？地處鐘樓新城核心腹地的中南紅熙臺，絕對可以佔據舞臺C位。
▲中南紅熙臺區位效果圖
2019年7月26日，中南紅熙臺重磅首開，推出95㎡、113㎡兩款高層產品，當天去化90%以上，一舉奠定鐘樓紅盤之位！
其後，項目以每月一推的節奏穩步推新，整體去化情況良好而穩健。繼3月27日項目加推最後一棟高層4#樓、洋房5#樓後，整個社區僅剩1棟洋房3#樓未推。
▲中南紅熙臺樓棟分佈圖
而值得重點關注的是，開盤8個月來，項目已經實現了整盤85%以上的銷售率！
這個銷售成績到底如何呢？
據克而瑞數據統計，在2019年9個純新盤中，中南紅熙臺的整盤去化成績在整個鐘樓區排在第3位、鐘樓新城第1位。
▲自首開以來中南紅熙臺榮獲板塊“三冠王”
所以我們看到，中南紅熙臺每月均霸佔著鐘樓區項目銷售三榜前三甲，並時時問鼎榜單冠軍。
那麼，有哪些關鍵要素促成了它的閃耀奪目？
NO.2 | 貳
首先，品牌是成就中南紅熙臺熱銷的第一推動力。
項目由全國20強房企中南集團全力打造。中南集團以“美好就現在”為企業理念，目前已為全國100城、300個住宅項目、80萬業主提供了美好生活作品。
堅實的品牌實力、豐富的建築運營經驗早已嵌入到項目的熱銷DNA。
更何況，項目是中南集團在常州的首個項目。
我們深知，每個進駐新城市的壹號作品都凝聚著房企最多的專注力、最強的產品力和最美好的發展願景，因此項目從立項之初就代表著最強產品品質，出類拔萃更是順理成章。
同時，中國最優秀的物業公司之一——龍湖智慧服務還將為這900多戶業主提供全方面的高品質物業服務，也為項目進入二手房市場後出色的溢價能力提供強有力的保障。
NO.3 | 叄
當然，客戶對於項目的感性認識和理性價值判斷，更多基於樓盤的區位優勢和配套成熟度的考量。
中南紅熙臺位於常州西部發展引擎——鐘樓新城，無論是高規格的區域定位，還是目前已經落地的生活配套，鐘樓新城都堪稱常州的優質人居板塊。
詳細來看，顯著的教育資源是項目的首個關鍵價值標籤。
中南紅熙臺300米左右即可直達覓小鐘樓分校，400米左右可直達北郊初中鐘樓分校，同時項目自建幼兒園，形成名校引領、覆蓋中小幼全階段的優質教育氛圍格局。
▲項目周邊配套圖
其次，項目周邊醫療、商業生態資源非常豐富。
其與婦幼保健醫院、一院鐘樓分院 直線距離約500米，與最大城市“綠肺”青楓公園也更近，1公里處的寶龍廣場及2公里處的龍湖天街等均將極大提升項目的人居生活品質。
最後，就是四通八達的立體交通路網。
位於鐘樓城芯地段的中南紅熙臺，緊鄰龍江路高架，向西銜接城市主幹道中吳大道，與規劃中地鐵4號線、玉龍路等構成三橫三縱的三維交通，讓居者可以在城市繁華與生態靜美間自如穿梭。
▲地鐵4號線穿過鐘樓新城（規劃）
上述這一切，都為中南紅熙臺的熱銷提供了無限可能。可以說，項目承載的是整個鐘樓新城6年來的蝶變成果和未來澎湃發展的前景價值。
NO.4 | 肆
品牌與區位配套的相互映襯，成就了中南紅熙臺，而深入人心的產品設計則成為項目一騎絕塵的“終極絕殺”。
中南紅熙臺總建面積約15萬方，規劃了5 棟高層和 6 棟洋房。高層戶型建面約97㎡、113㎡；洋房標準層戶型建面約132㎡，頂底復各有約60-120㎡的可拓展空間。
此前我們具體闡述過高層的產品優勢：全部三開間以上朝南，三房設計；全部動靜分離，匹配入戶玄關、雙聯陽臺等人性化空間；每個房間配置飄窗、設備平臺、陽臺等可拓展空間，增添生活情趣。
▲高層戶型
而佔據社區主力的洋房產品，擁有更高的得房率、更有效的空間利用、更舒適的人居體驗。
▲洋房標準層132㎡戶型
洋房標準層戶型建面約132㎡，四房四開間朝南設計。主臥套房，獨立衣帽間+步入式衛浴+270°轉角飄窗；老人房設置在入戶門附近；餐客廚陽一體貫通；北向多功能間隨心改造。
整體而言，該戶型在開間尺度、空間利用率、功能滿足各個方面，都可以作為常州精英圈層的改善首選。
正是上述所有的特殊品質，使得中南紅熙臺在主城70餘個主力在售樓盤的激烈競爭中都熠熠生輝。
隨著高層去化完畢，中南紅熙臺將在後期推出僅剩的1棟洋房產品。
從樓棟分佈、戶型產品，及整個鐘樓新城少量的洋房庫存來看，下一個熱銷，已在意料之中！
本文代表克而瑞常州機構觀點，供參考
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