北京公积金新政出台，年轻刚需购房者要哭晕在厕所了

2018年9月13日，北京市发布了公积金新政，从9月17日开始执行。这次公积金政策之严前所未有：二套房认房又认贷，额度从80万降到60万；普宅首付至少35%，二套非普宅首付不低于80%等。其中最严厉的一条是公积金每缴一年可贷10万，最高120万。这条确实戳中了年轻刚需购房者的软肋，刚工作一两年的年轻人只能贷款十几二十万，相比北京的商品房总价是杯水车薪，“食之无味，丢只可惜”，正是其真实写照。

从该公积金新政可以看出，不鼓励刚工作的年轻人购买商品房。如果非要买的话，那么只剩两条路可走了，申请商业贷款或啃老了。但是商业贷款所支付的利息比公积金贷款高多了。以100万本金为例，等额本息，贷款期限20年。商业贷款利率按上浮1.1来计算，商业贷款需要支付的利息约为63.6万元，公积金贷款只需支付的利息约为36.1万元，商业贷款每月需多支出的利息为1150元左右。这对于一个刚毕业的年轻人来说是一笔不小的开支，在工资有限的情况下，难以承受商业贷款带来的压力。

由于北京公积金新政在9月17日起执行，购房者为了赶上公积金末班车，14日到16日之间居然刷新了北京市2017年的网签记录，共签约4489套，公积金新政对购房者的影响可见一斑。新政实施以后，会进一步打击年轻刚需购房者买房的信心，没有一定的经济实力不会轻易当上房奴。这符合了年轻人不应该买房，应该租房，鼓励中年刚需安家置业思想。期待公积金新政实施后北京楼市的变化，这天要变了，房价该降了吧。