1月2日，天津迎来2020年的首场土拍，3宗地块成功出让~
金侨以总价2.18亿，起始楼面价3853元/㎡，溢价202万，摘得大张庄014号地块
新城以总价2.4516亿，起始楼面价3856元/㎡摘得大张庄015号地块；随后又以总价2.9044亿，起始楼面价3822元/㎡，溢价100万摘得大张庄017号地块；
此外，原定今日摘牌的大张庄016号地块于日前宣布停牌。
地块大致位置
3宗地块编号一次为津辰张（挂）2019-014、015、017号宗地，均位于北辰区大张庄永尚道以北、永顺道以南。3宗地块按编号顺序由西至东依次排列，位于新城悦隽风华、中梁津门首府等项目南侧。
上述3宗地块挂牌起始总价合计7.5058亿元，3宗地块总的土地面积约为13.18万㎡，住宅总体量约为19.61万㎡，刨除公建、绿地等规划后，3宗地块纯住宅部分楼板价均约在3800元/㎡左右。
3宗地块均设有最高限价，依次为2.5亿、2.8亿和3.4亿，约合最高限价溢价率在14%-17%左右，最高限价楼板价约在4400元/㎡左右。
当竞买报价达到最高限价时，3宗地块均将转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限依次为2.7万㎡、3.1万㎡、3.7万㎡。
截至到14时30分，大张庄014号地块共收获1轮报价，最高报价为2.1598亿元。现场多家竞买企业表示愿继续增价，该地块出让转入拍卖流程。
截至到14时50分，大张庄015号地块共收获1轮报价，最高报价为2.4516亿元。该宗地以该价格成交。
截至到15时30分，大张庄017号地块共收获2轮报价，最高报价为2.9044亿元。该宗地以该价格成交。
参考地价方面，2019年2月20日，位于今日的3宗地块以北的3宗大张庄宅地吸引绿地、中梁、新城、正荣、金辉、北科建等7家房企报名竞拍。
最终，中梁地产连下两城：先以总价4.4576亿元，自持规划租赁住房体量1000㎡竞得017号宗地，商住楼板价约4223元/㎡；后又以总价3.45亿元、溢价率约18.6%竞得018号宗地，成交楼板价约3691元/㎡。目前这两宗地块开发为中梁津门首府项目。
而新城以4.6185亿元、自持规划租赁住房体量2800㎡、成交楼板价约4162元/㎡竞得019号宗地，目前为新城悦隽风华项目
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