8月6日上海自贸区新片区正式“花落”临港。8月20日，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区在临港办公中心举行在临港办公中心正式揭牌。
未来临港的房价走势究竟如何，必然与临港的土地价格变化息息相关。今天小晨就带诸位大人通过邦阔大数据穿越时空，探一探这些年临港土地价格的走势。
临港新城夜景
概况：2006年11月至今，临港地区完成土地交易227起，总出让面积1737.4万平方米，总出让金额约375亿元。
工业及仓储用地最为便宜，而商住用地最贵。
特斯拉上海超级工厂
01.工业用地完成土地交易119起，总出让面积1129.7万平方米，总出让金额约57.14亿元。
均价自2009年起逐步攀升，2014年起以年均30%的幅度上涨，自2017年起趋于平稳。
TESLA工厂
特斯拉于2018年1月以9.73亿元的价格拍得总面积86.49万平方米的“临港重装备产业区04PD-0303单元Q01-05地块”，均价75万元/亩。
临港仓储
02.仓储用地完成土地交易13起，总出让面积141.75万平方米，总出让金额9.8亿元。
临港仓储用地在2012年后仅成交了3块，但成交均价较之前都有大幅上涨。
临港现代物流
2018年，临港现代物流以2.75亿元拿下15.5万平方米的仓储用地，均价为118.24万元/亩。
03.办公用地共完成土地交易7起，总出让面积6.8万平方米，总出让金额约8.9亿元。
临港地区纯办公用地2013年均价与2008年相比增长了接近10倍，涨幅惊人。
中航临港科研中心
04.科研用地共完成土地交易9起，总出让面积42.7万平方米，总出让金额5.8亿元。
科研用地均价整体保持稳步增长。
港科技创新城
2016、2017年上海临港科技创新城经济发展有限公司以2.83亿元拍得4块地科研用地，共计17.24万平方米。
金辉临港商业广场
05.商业用地共完成土地交易11起，总出让面积24.77万平方米，总出让金额13.19亿元。
商业用地均价自2011年突破200万元/亩后一路走高，最高于2017年上涨至529.50万元/亩，2018年成交均价略回落。
陆家嘴集团
陆家嘴集团于2017年4月以8.83亿元拿下11.1万平方米。
06.动迁安置用地共完成土地交易5起，总出让面积14.67万平方米，总出让金额4.36亿元。
2014年动迁安置用地均价逐年下降，充分展现了上海对于保障房政策的大力支持。
临港首府
07.住宅用地共完成土地交易28起，总出让面积235.45万平方米，总出让金额188.38亿元。
临港区域住宅用地的价格走势呈现波浪式上升，于2017年达到顶峰，最高达到1709万元/亩。
绿地集团
2017年2月，绿地集团拍得临港新城6.1万平方米土地，交易总金额15.6亿元。
上海天文馆
08.商住用地共完成土地交易13起，总出让面积231.5万平方米，总出让金额38亿元，平均成交单价约为1092万元/亩。
商住用地波动较大，2013年12月集中成交了临港新城5块土地，共计3.5万平方米，交易总金额11亿元，平均成交单价超过2000万元/亩。
滴水涟岸
2014年，陆家嘴集团豪置8.76亿元拿下4.2万平方米土地，现为陆家嘴滴水涟岸，楼盘均价在3.4万元/平方米。
磐达华庭
2013年，自然人熊习生以1.5亿元拍下4500平方米土地，土地均价2203万元/亩，雄居临港土地单价之首。该片土地经上海磐达置业有限公司开发，
“磐达华庭”于2018年5月开盘，当前房价近3万元/平方米。
海昌极地海洋公园
09.其他用地
1、文体用地交易3起，总出让面积31.53万平方米，总出让金额8.05亿元。其中上海海昌极地海洋世界有限公司以7.3亿元拿下29.7万平方米土地。
2、综合用地成交13起，总出让面积33.47万平方米，总出让金额15.3亿元。
临港中铁十七区
10.土豪拍地
2009年至2018年，自然人名义完成土地交易的共7起，总出让面积9.25万平方米，总出让金额6.25亿元。
最近一次自然人拍得临港土地为2018年2月，林映瑞以1.91亿元拍得临港万祥社区商业用地一块，均价417.58万元/亩。
林映瑞于2018年9月6日注册上海万瑞房地产开发有限公司，注册资金1亿元，在背后关联方为重庆富州房地产开发有限公司的支持下，又会在未来给我们带来怎样的惊喜？
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