在高昂的房價下，現在在昆明買房總價動輒上百萬月供四五千，這讓月薪本來就只有三四千的人如何買房？
（來源：salarycalculator.sinaapp）
而且，根據這份薪資水平報告，昆明工資在2000-4500元的佔比超過50%，這群剛需購房者並不在少數，想要買房怎麼買？
今天，小編就和大家說下月收入3000-5000元怎麼在昆明買房？
首先，買房第一件事是首付，如果連首付都湊不夠又談何買房。
但是，很多人買房首付都可以拼爹、拼娘、拼六個錢包，下定決心想買房的人，總能想方設法湊夠首付。
今天，我們就重點看看貸款和月供，貸款不像首付，可實現性高，在貸款的時候，如果資質不夠、徵信不好或者收入水平都會影響貸款。就目前的市場來看，正常情況下，如果貸款資質沒有問題，收入證明需要覆蓋月供的兩倍，且需要提供近半年的銀行流水證明，才能夠成功貸款。
根據融360簡普科技大數據研究院發佈的2020年3月中國房貸市場報告顯示，3月昆明首套房貸利率水平環比下降29BP，LPR平均加點數為57，首套房平均房貸利率為5.32%。按照這個平均利率，貸款年限30年，小編算了下不同貸款金額需要的月薪要求。（公積金貸款額度低、可用樓盤少，不在此次計算範圍內）
（不同貸款金額的月供及收入要求）
如上表顯示，如果一個人買房，不添加共同還款人，那麼月薪3000最多隻能貸款27萬，月薪5000可以貸款45萬。
這意味著什麼？
意味著月薪3000元的人想買總價100萬的房子必須付73萬首付。
月薪5000元的人想買100萬的房子必須付55萬首付。
所以說，現在一個人買房的話門檻會相當高。
想要買房，只有兩種辦法，要麼多付首付，要麼找低總價房源。但對於湊夠最低首付已經捉襟見肘的剛需購房者來說，首選低總價房源，畢竟多付首付並不容易。
首先，先來看看新房。
按照之前計算的情況來看，月薪5000元最多隻能貸款45萬，按照最低25%的首付計算，最高只能購買總價60萬的房子，月供在2500左右，可以選擇的房源均價在6000-9000元/㎡。
如果售價在6000-7000元/㎡的樓盤，可以入手60-90㎡左右的房源。如果售價在7000-8000元/㎡，可以考慮60-80㎡左右的房源。如果售價在8000-9000元/㎡，可以考慮60-70㎡左右的房源。
而在昆明主城五區中，住宅產品單價在9000元/㎡以下的樓盤寥寥無幾，據小編不完全統計，僅有8個樓盤單價在9000元以下，但這些項目大多數戶型都偏大，不符合月薪3000-5000元的購房要求。
（主城區單價9000元/㎡以下在售新樓盤情況）
唯一一個符合要求的項目只有俊發藍湖俊園，這個項目位於呈貢石龍湖東岸，戶型有60-90㎡，躍層設計，單層層高2.8米，60㎡戶型總價57萬起，首付17萬起，2梯18戶設計，總體來看，這個項目總價低、首付低、月供低，但位置較偏，梯戶比較高。
也就是說，如果月薪5000元，想要一個人在昆明四區以最低首付買房，無法買到，只有增加首付。在呈貢也有且只有俊發藍湖俊園（ ）一個項目可以考慮。
雖然主城五區比較難買到，但昆明郊縣近年來發展得如火如荼，融創、恆大等一線房企紛紛入駐，新盤如雨後春筍般湧現，尤其是晉寧、太平及嵩明三個區域，距離昆明城區不是特別遠，發展潛力較大，可以適當考慮。
小編統計了一下，這三個區域適合的樓盤有不少，且大多數為一線房企開發，其中恆大文化旅遊城等項目
體量大、規劃配套設施齊全、升值空間大，是剛需或者投資客不錯的選擇。
（郊縣可選擇的新樓盤在售情況）
最後再來看看二手房，血拼姐在貝殼找房中搜索了總價在30-60萬的房源，共找到2260套房源，這些房源有一環內的、也有呈貢等區域的，不僅僅有老破小，還有很多藍光天嬌城、朝九晚五等較新的小區房源，
可選擇性較大。
（圖源：貝殼找房）
小結：
綜上所述，月薪在3000-5000元左右，想要一個人買房，主城四區的新房若不能額外增加首付根本買不到，呈貢區也有且只有一個樓盤可以考慮，二手房或者昆明周邊的新房到是有很多選擇。
剛需購房者在購房時也要根據實際情況量力而行，也不能因為買房而大大降低生活品質，就目前的市場行情來看，一個人買房壓力較大，可以夫妻雙方一起買房或者添加共同還款人。
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