成都房價會不會直追北上廣等一線城市?你怎麼看?

大唐房屋樑義書


絕無可能,一座城市房價不單單看城市地位,還要看區域,目前國內高房價城市無一例外的處於沿海省份。

北上廣深房價之所以高,不僅經濟強盛、自身人口密度高、人才吸引力強,更主要是其區域價值。北京貴為首都,自帶高房價屬性,雖自身不臨海,卻位於沿海省份之中,加之兩座直轄市在一起,其整體影響力不亞於自身臨海的一線。

上海位於我國第一大城市群的最黃金位置,面朝大海,背靠蘇杭,彙集了全國最頂尖企業和人才,重點是其所處位置是我國旅遊資源最為豐富的區域,週末自駕也好,高鐵也罷,周圍一大堆景點,想去哪去哪,當天一個來回都可以,這不單單是城市自身加之所帶來的價值,上海如果原班挪到西部,房價會大打折扣。

廣州、深圳就更不用說了,對面就是香港澳門,每天光是往來購物的人流量就有多少。去往東南亞的班次有多少匯聚於此,每年出境遊遊客接待量幾倍於成都。而且其自身城市群規模龐大,很多地方都已經實現城市化對接,像廣州跟佛山已經渾然一體,這樣的大規模城市群所形成的核心城市房價自然是多方面因素推升起來的。

除了四大一線城市,房價較高的還有廈門、三亞、杭州、南京、福州、青島、天津、珠海、寧波,除了南京以外都是沿海城市,而且除了三亞是旅居屬性以外,其他都是來自於經濟強省,都是位於較強的經濟群體之中,沒有一個是一城獨大的格局。

成都、武漢、長沙等城市從自身實力來說,放在東部絕對都是高房價城市,但事實上他們都在中西部,都是省會獨大的格局,周圍沒有任何強市可以與之共振,自然是缺少多元因素推升房產價值。所以不論成都未來發展有多猛,單靠自身是不可能追的上一線城市房價的,甚至追上杭州南京的可能都微乎其微,畢竟同級別城市來說,地理位置更好的城市會有更多額外加分。


子夜的風


作為財經工作者,我認為成都的房價不可能追上北上廣深一線城市。

因為一個城市不能僅看它有多大,更不能看它是否一線城市,主要應看它的產業經濟發展優勢、GDP總量、技術優勢與人才優勢,尤其是區位優勢。

成都與現在的幾個一線城市相對,除了城市佔地面積較大、人口總數還算可以之外,哪一條都無法與一線城市相對。所以城市的輻射力、對人才的吸引力、尤其是對就業人才吸納力都遠遠無法與現在的一線城市相抗衡。

而且,也要看到區位優勢是最重要的,北京是首都,政治的、經濟的因素都強於成都,尤其是各類人才的聚焦都不是成都可媲美的。上海面臨大海、區位優勢明顯,而且集中了人才、高精尖科技水平和金融等方面的優勢,這是成都所沒有的。而廣州和深圳更是直接與香港相比鄰,物流的、經濟的聯動效應較大,對廣州深圳影響更大,更讓廣州深圳成為目前最具吸引力和活力的城市,這是成都僅作為一個內陸城市做夢都想不到的。

基於這些因素的考量,我覺得成都的房價永遠都不可能趕上北上廣深等一線城市,這一點請大家相信,現在成都創業、將來想在成都創業的各位朋友大可放心!


財經深思


總體上來講應該不會,畢竟成都和沿海城市還有差距,成都如此其他省會也差不離,政府不會允許,即使真的和沿海現在的沿海齊平,也需要時間來沉澱。當然如果說成都舉辦一些國際性的大賽事,會加速縮小這種差距。個人觀點


鏈家小飛俠


成都,我去過2次,給人感覺是地域分散,郊縣面積大,離市區都不遠。成都人過的好安逸。成都房價近年漲幅較大,但是不具有持續大漲的空間,也很難追趕上一線城市房價。


焦哥論勢


基本沒有可能,北上廣深是全國精英往那跑,工作就業定居。國際大型公司總部、國內大型科技公司等等提供就業機會。這在成都都不具備。在未來也很難實現。成都也會吸引一部分優秀人才落戶,對於長遠看房價也是長期看漲的。


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