中介公司不僅有房源，同時還有房子較為全面的信息，所以很多消費者在購買二手房時，都會選擇中介公司，認為這樣可以規避很多風險。但是，南京市民李先生的遭遇卻令人大跌眼鏡，他購買的二手房不僅被抵押多次，甚至還被法院查封了。
李先生（化姓）購買的是一套別墅，價格2500萬元，合同於2019年7月份簽訂，在繳納了50萬定金以及一半的中介費15萬元後，李先生等著按照約定時間辦理過戶等手續，但時至今日沒有任何進展，房主和中介一再拖延過戶時間。4月3日，他到南京市房地產市場交易中心調取房屋信息時工作人員告訴他：“有四個抵押，三個查封，肯定過不了戶，賣都賣不掉。”
房子的市價是2500萬元，抵押金額已經高達2250萬元，還有南通以及南京三家法院的查封，這樣的結果讓李先生無法接受。李先生表示：“如果抵押數值太高，我覺得風險性是非常高的，換成任何人都是不可能去購買的，也不敢去買。”
中介公司住商不動產的店堂裡顯示，其與貝殼網存在合作關係，李先生多次找到貝殼找房（南京）科技有限公司，依然沒有實質進展。李先生說，在簽訂合同的時候，房東並未提供房產證，但因為中介公司表示他們已經把關了，他就沒有堅持索取。
為此，貝殼找房（南京）科技有限公司也進行過協調，並且草擬過協議書，表示住商不動產願意墊付李先生50萬元定金和15萬元的中介費，然後由中介公司來追究房主的相關責任，但是李先生不得向媒體舉報、不得向管理機構舉報。為李先生服務的住商不動產與貝殼找房（南京）科技有限公司，究竟是什麼樣的關係呢？記者陪同李先生一同來到貝殼找房（南京）科技有限公司，該公司表示：“如果中介門店有貝殼字樣，是中介侵權，跟我們沒有關係。”
然而李先生繳納的15萬元中介費交易單據顯示，收款單位為北京理房通支付科技有限公司，通過查詢，該公司是鏈家地產旗下全資子公司，而貝殼網正由鏈家網升級而來。貝殼找房（南京）科技有限公司工作人員又表示：“我們只是一個平臺，他是住商的加盟店，我們提供信息服務，他在上面開店。”
為此，李先生又找到南京市房地產市場交易中心存量房市場管理科，一位盛科長表示，不動產查詢結果顯示，房屋第四次抵押以及法院的三次查封是在簽訂合同之後，房主存在欺詐嫌疑。盛科長表示：“房產主管部門是要求中介查驗房主信息、房源權屬信息，權屬信息包括有沒有抵押，有沒有查封，是不是房主名字都在裡面。”
盛科長表示，如果中介公司在服務時，故意隱瞞並存在欺詐行為，他們是可以進行處罰的：“罰款三萬，停止網籤整改，整改以後，如果符合要求了再恢復，沒有具體時間。”
針對李先生（化姓）的遭遇，盛科長建議可以將證據收集起來，越詳細越好，然後起訴房東和中介，因為中介沒有盡到義務。“如果法院認定中介沒有盡到義務，就可以通過法院的裁定對他進行處罰。”
那麼，李先生的遭遇究竟該如何處理？房產主管部門對此又該進行怎樣的監管？荔枝新聞將繼續關注。
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